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1普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)公園改造提升工程（建筑部分）代建的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N694*001合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市普陀區(qū)綠化和市容管理局地址：棗陽(yáng)路226號(hào)郵政編碼：電話：*傳真：聯(lián)系人：張璟乙方：上海普陀工程建設(shè)管理有限公司地址：上海市普陀區(qū)曹楊路868號(hào)2樓郵政編號(hào)：電話：*傳真：聯(lián)系人：汪軼倫開戶銀行：建設(shè)銀行曹楊支行2賬號(hào)：31050*3012根據(jù)國(guó)家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)公園改造提升工程(建筑部分)代建項(xiàng)目投資概算：12469萬(wàn)元建設(shè)地點(diǎn)：上海市普陀區(qū)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：該項(xiàng)目總用地面積約356344平方米，新建、改造及修繕建筑建筑面積約8611平方米。建設(shè)內(nèi)容包括建筑拆除工程、新建工程、改造工程、修繕工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、空調(diào)通風(fēng)工程、智能化工程等安裝工程以及室外總體工程。服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至整個(gè)項(xiàng)目代建服務(wù)范圍內(nèi)各項(xiàng)目全部驗(yàn)收完畢，并向采購(gòu)人完整提供相關(guān)服務(wù)文檔之日止。二、建設(shè)模式：全過(guò)程代建從開展辦理用地手續(xù)開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌管理，在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備3材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)（包括工程資料竣工驗(yàn)收、備案及歸檔）和竣工決算、工程結(jié)算審價(jià)審計(jì)、資產(chǎn)移交使用單位、保修期滿和辦理產(chǎn)權(quán)等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。三、項(xiàng)目管理目標(biāo)31投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。32工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。33安全文明控制目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定。34進(jìn)度控制目標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，保證按時(shí)完成各類節(jié)點(diǎn)。四、雙方義務(wù)41甲方義務(wù)411甲方協(xié)調(diào)乙方與使用單位在代建管理工作中的關(guān)系。對(duì)乙方在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。412甲方監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，組織資產(chǎn)移交。4413甲方按合同條款約定對(duì)項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)進(jìn)行審核。414甲方在雙方約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復(fù)（含書面答復(fù)）。42、乙方義務(wù)421乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方和使用單位的合法權(quán)益以及不得損害國(guó)家利益。422乙方依照代建合同開展項(xiàng)目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，會(huì)同使用單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)甲方審核。423乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計(jì)及概算。424乙方嚴(yán)格按照代建合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保投資不超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。乙方需在有效的工程期限內(nèi)對(duì)本工程項(xiàng)目代建工作進(jìn)行工作分解，合理編制工作清單，制定項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，科學(xué)、準(zhǔn)確地列出各主要（關(guān)鍵）工作的持續(xù)時(shí)間，建立完善的橫道圖與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，確立關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與關(guān)鍵線路，確保工程項(xiàng)目如期完成。425乙方組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作，報(bào)審之前須先經(jīng)甲方和使用單位審查同意。