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競爭性磋商文件項(xiàng)目名稱：星甸街道2025年度老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合樓、便民服務(wù)中心、敬老院、紀(jì)念堂物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號：JSZC-320111-JZCG-C2025-0006（服務(wù)類項(xiàng)目，非專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心浦口分中心2025年01月2總目錄第一章投標(biāo)邀請……………………………………第二章供應(yīng)商須知…………………………………第三章合同文本……………………………………第四章采購需求……………………………………第五章評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………第六章投標(biāo)文件格式………………………………3第一章磋商邀請受南京市浦口區(qū)人民政府星甸街道辦事處（采購單位）委托，南京市公共資源交易中心浦口分中心（以下簡稱“交易中心”）就星甸街道2025年度老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合樓、便民服務(wù)中心、敬老院、紀(jì)念堂物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號：JSZC-320111-JZCG-C2025-00062項(xiàng)目名稱：星甸街道2025年度老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合樓、便民服務(wù)中心、敬老院、紀(jì)念堂物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額：142萬元4最高限價：140104313萬元，報價超過最高投標(biāo)限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。5采購需求（簡介）:星甸街道2025年度老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合樓、便民服務(wù)中心、敬老院、紀(jì)念堂物業(yè)服務(wù)。（詳細(xì)內(nèi)容見本磋商文件第四章）6合同履行期限：星甸街道老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合服務(wù)中心、星甸街道便民服務(wù)中心及星甸街道敬老院物業(yè)服務(wù)期為2025年2月1日至2025年12月31日。紀(jì)念堂物業(yè)：石橋紀(jì)念堂服務(wù)期為2025年1月28日至2025年12月31日。九王公益紀(jì)念堂服務(wù)期為2025年3月15日至2025年12月31日。星甸公益紀(jì)念堂服務(wù)期為2025年3月14日至2025年12月31日。7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無本項(xiàng)目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同4項(xiàng)下的政府采購活動。2為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購活動。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”免費(fèi)下載。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)1提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間：2025年01月26日09時30分（北京時間）。2地點(diǎn)：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限招標(biāo)公告及磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、其他事宜1本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。2本項(xiàng)目不組織集中勘察及答疑，供應(yīng)商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進(jìn)行注冊，并制作上傳電子投標(biāo)文件?！恫僮魇謨浴废螺d地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動或修改，請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購人名稱：南京市浦口區(qū)人民政府星甸街道辦事處地址：南京市浦口區(qū)星甸街道云橋西路1號聯(lián)系人：陳然/秦工聯(lián)系電話：*2交易中心地址：南京市公共資源交易中心浦口分中心單位地址：南京市浦口區(qū)象山路4號浦口市民中心B幢五樓受理大廳聯(lián)系人：李工聯(lián)系電話：025-69659180