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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:790,00000采購包最高限價（元）:790,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C21040000物業(yè)管理服務綿陽市新聞傳媒中心廣電大樓物業(yè)管理服務100（項）790,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1綿陽市新聞傳媒中心廣電大樓物業(yè)管理服務100（項）790,00000總價所有費用均包括在本次報價中，包括但不限于員工工資（含保險）、福利、服裝費、體檢費、服務所需耗材以及企業(yè)合理的利潤及稅金。由供應商自行測算報價?！镒ⅲ罕静少彴婕安少徹浳锏模添憫a品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，供應商不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，供應商應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：綿陽市新聞傳媒中心廣電大樓物業(yè)管理服務序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1物業(yè)技術服務要求一、物業(yè)服務范圍綿陽市新聞傳媒中心占地(證照)面積約288萬平方米，總建筑面積約233萬平方米，主要負責綜合技術大樓17層半(含：地上16層、地下設備1層、頂樓設備半層)、裙樓二層、附樓四層、轉播車房、發(fā)電機房、門衛(wèi)室、辦公區(qū)等綠植景觀物業(yè)服務管理。在物業(yè)管理區(qū)域內，供應商提供的物業(yè)管理服務包括以下物業(yè)管理范圍：（一）物業(yè)共用部位的日常治安、車輛、物資、人員、消防等秩序管理、設備日常運行養(yǎng)護和巡檢、巡查等管理；（二）物業(yè)共用設施設備（如消防、監(jiān)控、暖通、電梯、供電、供水、排水設備及系統(tǒng)）的運行、日常巡檢、小修和非專業(yè)養(yǎng)護與管理；（三）演播室、會議室等場地的設備日常巡檢、保養(yǎng)，外出演播活動等供電及舞臺音響設施設備、網絡設備的準備和保障；（四）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道與化糞池的疏通及管理；（五）物業(yè)共用部位和相關場地5米以上10米以下超高部分保潔；（六）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（七）車輛停放管理；（八）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（九）建筑房屋和裝飾與裝修的維護及小修管理(不含專業(yè)大、中維修)；（十）有完善的物業(yè)服務管理方案、其他突發(fā)事件措施，質量管理、財務管理、檔案資料等管理制度。二、物業(yè)管理服務內容及標準（一）客戶服務內容及服務標準服務項目服務內容服務標準客戶服務問詢和留言服務人員形象良好；接待語言文明禮貌；提供信息準確全面；記錄留言完整詳實；客戶滿意率85%以上。