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采購單位：古藺縣彰德學校所屬年度：2025年編制單位：古藺縣彰德學校編制時間：2025年09月03日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：2025-2026學年學校物業(yè)服務采購（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務（四）預算金額（元）：490,00000元，大寫（人民幣）：肆拾玖萬元整（五）項目概況：古藺縣彰德學校2025-2026學年學校物業(yè)服務采購（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商：否二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）采購方式：競爭性談判（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為49000000元，總體預留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標識產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項目的采購標的是否包含進口產(chǎn)品：否（九）采購標的是否屬于政府購買服務：否（十）是否屬于政務信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：否四、項目需求及分包情況、采購標的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預留形式：專門采購包預留4)預留比例：100%-第2頁-2、預算金額（元）：490,00000，大寫（人民幣）：肆拾玖萬元整最高限價（元）：490,00000，大寫（人民幣）：肆拾玖萬元整3、評審方法：最低評標價法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標的的技術(shù)要求1采購品目C21040000物業(yè)管理服務標的名稱古藺縣彰德學校2025-2026學年學校物業(yè)服務采購數(shù)量100單位項合計金額（元）490,00000單價（元）490,00000是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進口產(chǎn)品否標的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標的名稱：古藺縣彰德學校2025-2026學年學校物業(yè)服務采購參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標一、服務要求（一）主管兼油印員（1人）要求：1、人員素質(zhì)要求：（1）、性別不限，年齡在50周歲以下，身體健康，無違法犯罪記錄。具有大專及以上文化程度，身體健康，無違法犯罪記錄。（提供相關(guān)學歷證書復印件及學信網(wǎng)查詢證、有效身份證、健康證、無犯罪記錄證明、提供物業(yè)經(jīng)理證書復印件）（2）、能自覺遵守學校各項規(guī)章制度，配合學校后勤工作管理；工作責任心強，積極主動，吃苦耐勞。（3）具有組織管理能力和物業(yè)管理工作經(jīng)驗。（提供3年及以上類似項目（非住宅）項目主管崗位工作經(jīng)驗證明材料并加蓋電子公章）2、工作職責：項目經(jīng)理：（1）統(tǒng)管合同內(nèi)約定的物業(yè)管理工作，負責與學校相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)工作，完成學校對物業(yè)管理工作的各項要求。（2）代表供應商對本項目所有物業(yè)人員進行管理，定期對秩序維護人員進行業(yè)務知識、禮儀禮節(jié)及技能培訓。（3）工作時間協(xié)助秩序維護人員工作，學生上學、放學高峰期到校門口疏導車輛、人流，配合學校合理安排家長接送，保證校門口通道暢通無阻，防止擁堵擠壓踩踏事件發(fā)生，必要時作為秩序維護人員值守、巡視。（4）除日常管理工作外，另需完成學校要求的其他臨時性物業(yè)服務工作，并根據(jù)公司及學校要求不斷改進和提高物業(yè)勞務服務水平，保證管理達標。油印工作（1）設(shè)備操作與維護：熟練操作各種油印設(shè)備掌握其性能、操作流-第3頁-程和基本工作原理；負責設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)、簡單故障排除（如卡紙、墨粉/油墨不足、版紙更換等），確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)；定期檢查設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告維修或更換；管理設(shè)備配件和易耗品（版紙、油墨、墨粉等）。（2）印制任務執(zhí)行：接收并審核各部門（主要是教務處、各年級組、教研組）提交的印制申請單，確認印制內(nèi)容、數(shù)量、紙張規(guī)格、完成時限等要求；根據(jù)任務優(yōu)先級和時限要求，合理安排印制順序，高效完成印制任務；保證印制質(zhì)量，內(nèi)容清晰、完整、無污損、無缺頁、頁碼順序正確、裝訂整齊（如需裝訂）；嚴格遵守操作規(guī)程，注意安全（如用電安全、防止機械傷害）。（3）耗材與庫存管理：負責油印所需耗材（版紙、油墨、墨粉、紙張、裝訂材料等）的申領(lǐng)、保管、發(fā)放和登記；建立耗材臺賬，定期清點庫存，及時提出采購申請，避免因耗材短缺影響印制工作；合理使用耗材，節(jié)約成本，減少浪費。（4）資料保密與安全管理：嚴格遵守保密規(guī)定：對接觸到的試卷、內(nèi)部文件、敏感資料等絕對保密，嚴禁泄露任何內(nèi)容。印制過程中不得允許無關(guān)人員圍觀或接觸原稿、印制品；妥善保管原稿和印制品，特別是考試試卷，嚴防丟失或泄密；印制完畢的試卷、重要文件等按保密要求進行封裝、保管或按規(guī)定程序分發(fā)；維護工作場所的安全與整潔。（5）登記與統(tǒng)計：建立并維護印制登記臺賬（電子或紙質(zhì)），詳細記錄印制日期、申請部門、印制內(nèi)容、數(shù)量、紙張規(guī)格、耗材使用情況、操作人等；定期（如每月、每學期）進行印制工作量統(tǒng)計和耗材使用統(tǒng)計，為成本核算和管理提供依據(jù)。（6）溝通協(xié)調(diào)與服務：與申請印制任務的各部門（教師、教務處人員等）保持良好溝通，及時反饋印制進度、問題或特殊情況；耐心解答用戶關(guān)于印制流程、時限、要求等方面的咨詢；提供力所能及的印制建議（如紙張選擇、排版建議以提高效率或節(jié)省成本）；協(xié)助完成其他臨時性文印相關(guān)工作或?qū)W校安排的臨時任務（二）、秩序維護及門崗人員（5人）要求：1、人員素質(zhì)要求：（1）男性3人，女性2人，年齡在18至50周歲以下，男性身高不得低于160cm，女性身高不得低于155cm，身體健康，無紋身、面部無疤痕，形象氣質(zhì)較好，無違法犯罪記錄。（提供有效身份證、健康證和無犯罪記錄證明并加蓋電子公章）（2）均須持有行政主管部門頒發(fā)的保安證。（提供保安證書復印件并加蓋電子公章）2、工作職責：秩序維護管理要求：（1）全面負責校園門衛(wèi)管理和校園防火、防盜、治安巡邏，維持校園秩序，維護校園穩(wěn)定，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。秩序維護人員持有效證件上崗，統(tǒng)一著制服、安防器械9件套、標志明顯。做到文明禮貌、談吐文雅、遵章守約、衣冠整潔、舉止大方、動作雅觀、稱呼得當。在崗時間工作服必須保持干凈、整潔。（2）秩序維護管理所用低值易耗品、服裝、對講機、安保警用器具由采購人提供。（3）對校園內(nèi)車輛停放制定合理化管理，對停放車輛有看護責任。對外來人員、車輛，做好檢查登記工作，認真審核有關(guān)證件，并與相關(guān)科室聯(lián)系，防止其混入學校肇事和影響學校正常教學、生活秩序。（4）配合學校受理校內(nèi)各類糾紛和治安案件，配合校方調(diào)查違規(guī)事件，協(xié)助公安機關(guān)對案件的排查。并配合公安機關(guān)進行校園周邊綜合治理，打擊校園校園內(nèi)部與周邊的違法犯罪活動。（5）及時制止學生違紀行為，不辱罵或毆打?qū)W生，更不得與學生發(fā)生情感糾紛。（6）其它屬于安全護衛(wèi)服務范圍內(nèi)的工作以及校方臨時交辦的任務。門崗管理要求：（1）學校東門、正門24小時門衛(wèi)管理，包括負責門衛(wèi)周邊與校園內(nèi)的車輛指揮與停放。對來訪人員進行登記并核實身份，詢問事由，經(jīng)電話聯(lián)系學校相關(guān)管理人員同意后，方可進入。嚴禁無關(guān)人員進入學校，如推銷人員、社會閑雜人員等。其他大門根據(jù)應急管理需要和學校臨時管理需要時，自行協(xié)調(diào)并安排人員值守。（2）上學高峰時期保證3名秩序維護人員在學校正門、東門值班，維護上學時校門秩序，放學高峰時期保證5名秩序維護人員在學校正門、東門值班，維持放學時段校門秩序。教學期間實行封閉式的管理，保證2-第4頁-