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都江堰渠首管理處物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)(二次)-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N5100012025001133-1-1履約地點(diǎn)：四川省都江堰水利發(fā)展中心渠首管理處簽訂地點(diǎn)：四川省都江堰水利發(fā)展中心渠首管理處機(jī)關(guān)簽訂時(shí)間：2025年09月02日采購(gòu)人（甲方）：四川省都江堰水利發(fā)展中心采購(gòu)人地址：成都市都江堰市公園路60號(hào)供應(yīng)商(乙方)：成都大瀚勞務(wù)派遣有限公司供應(yīng)商地址：成都市金牛區(qū)光榮西路65號(hào)附48、49號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：46,64548數(shù)量：1200單位：年總金額(元):￥559,74573依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及都江堰渠首管理處物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)(二次)采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍為本項(xiàng)目提供秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境維護(hù)服務(wù)、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。合計(jì)金額人民幣（大寫）：伍拾伍萬玖仟柒佰肆拾伍元柒角叁分（￥559,74573）二、服務(wù)要求21秩序維護(hù)（門衛(wèi)、巡邏）（1）主出入口實(shí)行24小時(shí)值班。值班人員應(yīng)舉止文明，態(tài)度和藹，用語(yǔ)規(guī)范，禮儀周到，按時(shí)到崗，堅(jiān)守崗位，無脫崗、離崗行為。（2）保持個(gè)人儀表整潔、門崗周圍環(huán)境清潔；注意觀察人員、車輛進(jìn)出情況，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)詢問。文明勸阻小商小販不要在建筑區(qū)劃內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)。（3）對(duì)進(jìn)出本單位的各類車輛進(jìn)行有效疏導(dǎo)，引導(dǎo)車輛在指定地點(diǎn)有序停放，保持院內(nèi)停車區(qū)域及出入口的安全暢通。（4）對(duì)外來辦事人員實(shí)行進(jìn)出登記。對(duì)非工作時(shí)間進(jìn)入的外來人員應(yīng)進(jìn)行身份證登記。有效謝絕推銷人員入內(nèi)。（5）協(xié)助物業(yè)使用單位處理上訪等突發(fā)事件。（6）對(duì)物品進(jìn)出實(shí)施分類記錄，大宗物品進(jìn)出應(yīng)進(jìn)行憑證審驗(yàn)，堅(jiān)決拒絕危險(xiǎn)物品進(jìn)入。（7）對(duì)人流密集的重點(diǎn)場(chǎng)所確定專人負(fù)責(zé)，維護(hù)公共秩序，做好進(jìn)出人員分流，確保人身及物品安全。（8）根據(jù)采購(gòu)人的通知，維護(hù)舉辦各種活動(dòng)期間的公共秩序、人員安全、車輛通行秩序。（9）科學(xué)、合理安排巡邏路線，巡邏崗定時(shí)巡查，排除各種不安全因素和隱患，發(fā)現(xiàn)違法、違章行為及時(shí)制止，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)追查原因，同時(shí)通知有關(guān)部門。（10）巡視中發(fā)現(xiàn)異常情況，立即通知有關(guān)部門并在現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施，隨時(shí)準(zhǔn)備啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。（11）收到監(jiān)控室的指令后，巡邏人員及時(shí)到達(dá)指定位置，并采取相應(yīng)的有效措施。（12）對(duì)消火栓（箱）、窨井蓋、安全警示標(biāo)志等涉及公共安全的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)缺失、損壞或不能正常使用的情況，及時(shí)報(bào)告并記錄。（13）根據(jù)實(shí)情設(shè)置行車指示標(biāo)志，規(guī)定車輛行駛路線，指定車輛停放區(qū)域。（14）停車場(chǎng)24小時(shí)車輛停放管理，所有車輛一律進(jìn)入指定停車位有序停放。-第2頁(yè)-（15）秩序維護(hù)人員應(yīng)對(duì)進(jìn)出的各類車輛進(jìn)行記錄，維護(hù)交通秩序，保證車輛便于通行、易于停放。若對(duì)進(jìn)出車輛有疑問，應(yīng)進(jìn)行詢問，并做好詳細(xì)登記。22環(huán)境維護(hù)（1）環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，主要包括所有樓道內(nèi)過廳、走道、樓梯、公共衛(wèi)生間、大廳、停車場(chǎng)等公共區(qū)域及辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔工作。（2）各樓棟、樓層設(shè)置相應(yīng)的垃圾桶，垃圾分類，垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味，每日至少清運(yùn)2次。（3）負(fù)責(zé)辦公室、會(huì)議室每日1次的保潔服務(wù)（其中會(huì)議室因工作需要，中標(biāo)供應(yīng)商接到采購(gòu)人通知后應(yīng)增加保潔次數(shù)）,衛(wèi)生間每天提供1次的清潔服務(wù)。各辦公室、會(huì)議室要求地面干凈，桌椅、茶幾、沙發(fā)等擺放整齊保持潔凈，門窗、工作間無污漬、無灰塵；水杯無茶垢、無口紅等污漬。（4）負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域（包含停車場(chǎng)、大廳、衛(wèi)生間、臺(tái)階、電梯等區(qū)域）、附屬設(shè)施和場(chǎng)所應(yīng)做到全天候保潔，由專人負(fù)責(zé)管理，做到場(chǎng)所、物件整潔，窗明幾凈，地面無灰塵、無紙屑、無油污和積水等。（5）一季度至少進(jìn)行一次的消毒和滅蟲除害，做到無死角。（6）負(fù)責(zé)每日收集辦公樓垃圾并堆放在指定地點(diǎn)，并協(xié)助環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)出管理區(qū)域。（7）及時(shí)更換衛(wèi)生間紙品、洗手液、噴香等。（8）根據(jù)采購(gòu)人的通知，完成各種活動(dòng)期間的保潔工作。（9）負(fù)責(zé)一年1次（雨季前）對(duì)雨污水井清淘和疏通，平時(shí)加強(qiáng)檢查并隨堵隨通。23維修服務(wù)（1）、房屋及設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理。（2）、裝飾裝修管理。（3）、保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、保護(hù)完好。（4）、設(shè)施設(shè)備檔案完整，其運(yùn)行、檢查、維修、維護(hù)保養(yǎng)等記錄、制度齊全。（5）、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確。（6）、負(fù)責(zé)各種高低壓配電箱、柜、總水表后的供水管道、水泵、閥門，排水管道等的管理和維護(hù)。（7）、保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。（8）、負(fù)責(zé)對(duì)弱電監(jiān)控、高低壓配電、車行道閘系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。（9）、供應(yīng)商應(yīng)自行提供維修工具及清潔用具，以及負(fù)責(zé)采購(gòu)人安排的臨時(shí)設(shè)施設(shè)備維修工作。24會(huì)議服務(wù)1客服服務(wù)（1）、負(fù)責(zé)來訪人員及辦事人員的接待和服務(wù)工作；（2）、負(fù)責(zé)接聽物業(yè)管理的服務(wù)電話，隨時(shí)有人接聽，報(bào)事報(bào)修及投訴的處理工作；（3）、負(fù)責(zé)受理各部門服務(wù)申請(qǐng)、報(bào)修、求助、建議、問詢、投訴等各類信息并做好記錄，及時(shí)分發(fā)處理日常回訪及走訪、檔案管理工作；-第3頁(yè)-（4）、負(fù)責(zé)采購(gòu)人安排的臨時(shí)客服工作；（5）負(fù)責(zé)報(bào)刊、郵件的收發(fā)工作。2會(huì)議服務(wù)（1）、負(fù)責(zé)各項(xiàng)會(huì)務(wù)服務(wù)工作。（2）、根據(jù)會(huì)議要求進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置。（3）、負(fù)責(zé)提供高質(zhì)量的各項(xiàng)會(huì)議會(huì)務(wù)服務(wù)。（4）、按照會(huì)議的規(guī)格配置相應(yīng)的物品。（5）、負(fù)責(zé)會(huì)議室設(shè)施設(shè)備、桌椅板凳等環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)保潔工作。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價(jià)方式：固定總價(jià)期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明146,645472025-09-30成都大瀚勞務(wù)派遣有限公司合同簽訂之日起10日，每月考核后，根據(jù)考核結(jié)果，采購(gòu)人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅(專用/普通)發(fā)票后，支付合同總金額的10%。246,645472025-10-31成都大瀚勞務(wù)派遣有限公司合同簽訂之日起10日，每月考核后，根據(jù)考核結(jié)果，采購(gòu)人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅(專用/普通)發(fā)票后，支付合同總金額的10%。346,645472026-11-30成都大瀚勞務(wù)派遣有限公司合同簽訂之日起10日，每月考核后，根據(jù)考核結(jié)果，采購(gòu)人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅(專用/普通)發(fā)票后，支付合同總金額的10%。446,645472025-12-31成都大瀚勞務(wù)派遣有限公司合同簽訂之日起10日，每月考核后，根據(jù)考核結(jié)果，采購(gòu)人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅(專用/普通)發(fā)票后，支付合同總金額的10%。546,645472026-01-31成都大瀚勞務(wù)派遣有限公司合同簽訂之日起10日，每月考核后，根據(jù)考核結(jié)果，采購(gòu)人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅(專用/普通)發(fā)票后，支付合同總金額的10%。-第4頁(yè)-