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高坪區(qū)都京街道Af-1-7號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件2025年4月-1-國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)須知（高坪區(qū)都京街道Af-1-7號(hào)地塊）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和南充市人民政府《關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作的規(guī)定的〉通知》（南府規(guī)〔2024〕5號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)七屆南充市高坪區(qū)人民政府第81次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，決定以拍賣(mài)方式出讓高坪區(qū)都京街道Af-1-7號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的出讓人為南充市高坪區(qū)自然資源和規(guī)劃局，出讓人委托南充市高坪區(qū)公共資源交易中心承辦本次拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的相關(guān)事宜。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用和嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃要求實(shí)施建設(shè)的原則。三、出讓地塊的基本情況及要求：（一）地塊位置：高坪區(qū)都京街道。（二）出讓土地凈用地面積：28533畝（1902200平方米），具體以交地實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。但項(xiàng)目竣工后的土地確權(quán)面積只能依照規(guī)劃放建筑紅線時(shí)退街后的實(shí)際使用面積進(jìn)行確定，建筑放線退街部分土地只能作為城市公共設(shè)施用地。競(jìng)得人不得以最終確-2-權(quán)面積不足本次出讓凈用地面積為由，向出讓人主張權(quán)利。（三）規(guī)劃用途：居住兼容商業(yè)用地。（四）規(guī)劃條件：容積率≤20，建筑密度≤22%，綠地率≥30%。商業(yè)兼容比例≤10%。（五）供地方式：拍賣(mài)。（六）土地使用權(quán)出讓年限：居住70年，商業(yè)40年（七）開(kāi)工及竣工時(shí)間：從交地之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工建設(shè)之日起3年內(nèi)竣工。（八）保證金金額：1100萬(wàn)元。（九）申請(qǐng)資料提交時(shí)間：2025年4月29日9時(shí)至2025年5月19日16時(shí)四、宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)要求（一）本宗地拍賣(mài)后競(jìng)得人須開(kāi)展環(huán)評(píng)、安評(píng)和地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估等工作，費(fèi)用自理。（二）項(xiàng)目用地及建設(shè)須符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定和文件的要求。（三）本宗地所有規(guī)劃內(nèi)容以南充市高坪區(qū)自然資源和規(guī)劃局提供的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》為準(zhǔn)，必須嚴(yán)格按照《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》內(nèi)容執(zhí)行。（四）宗地內(nèi)的場(chǎng)地平整、用水、用電和交地后的青苗、林木補(bǔ)償?shù)雀庞筛?jìng)得人自行負(fù)責(zé)。（五）本宗拍賣(mài)標(biāo)的物上出現(xiàn)的權(quán)屬糾紛由高坪區(qū)都京街道-3-辦事處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。（六）本宗地實(shí)行現(xiàn)狀出讓。宗地內(nèi)場(chǎng)地平整和棄土以及其他附著物的清理由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)外項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所涉及的地質(zhì)災(zāi)害治理等各種工程由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理；宗地用地紅線內(nèi)的地下管線及相關(guān)隱蔽設(shè)施原則上在出讓前必須進(jìn)行搬遷，若土地出讓時(shí)未發(fā)現(xiàn)的，由出讓人進(jìn)行拆遷（或搬遷），拆遷（或搬遷）工作由高坪區(qū)都京街道辦事處，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，競(jìng)得人不能以此為理由追究出讓人違約責(zé)任或拒絕接收土地。高坪區(qū)都京街道辦事處負(fù)責(zé)將施工用水、用電接至宗地片區(qū)附近。（七）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”）約定執(zhí)行；（八）開(kāi)工及竣工時(shí)間：成交之日起30日內(nèi)繳納全部土地成交總價(jià)款的50%，余款于成交之日起360日內(nèi)繳清。（九）其他要求詳見(jiàn)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》和拍賣(mài)出讓文件等相關(guān)資料。（十）競(jìng)得人在未繳清全部土地出讓價(jià)款前，嚴(yán)禁開(kāi)工建設(shè)。競(jìng)得人未按要求執(zhí)行的，立即停止宗地內(nèi)一切水電供應(yīng)并依法處理。五、申請(qǐng)人條件要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)（個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)）。