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1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局2025物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：HL2025-DLGK-C0023-B00采購人：國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局（蓋章）代理機(jī)構(gòu)：黑龍江安建工程管理有限公司（蓋章）二O二五年五月2目錄第一章招標(biāo)公告第二章招標(biāo)人需求第三章投標(biāo)人須知第四章開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)第五章主要合同條款及合同格式第五章投標(biāo)格式文本3第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況：國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局2025物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在黑龍江安建工程管理有限公司（黑龍江省黑河市鐵路街378號(hào)）獲取招標(biāo)文件，并于2025年6月13日9時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：HL2025-DLGK-C0023-B00項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局2025物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：3,090,000元最高限價(jià)：3,090,000元采購內(nèi)容：一、服務(wù)范圍國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局：實(shí)施地址：黑河市通江路109號(hào)服務(wù)范圍：總體建筑面積約5582㎡，地上7層（局部8層），后院有附屬辦公用房1層，有庭院綠化。國家稅務(wù)黑河市稅務(wù)局辦公區(qū)、第一稽查局：實(shí)施地址：黑河市電業(yè)街85號(hào)服務(wù)范圍：總體建筑面積約4078㎡，地上6層（局部7層），后院有附屬辦公用房3層，有庭院綠化。國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局第一分局、第三分局：施地址：黑河市通江路149號(hào)服務(wù)范圍：總體建筑面積約1600㎡，地上6層（局部7層），有庭院綠化。國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局第二分局：實(shí)施地址：黑河市通江路145號(hào)服務(wù)范圍：總體建筑面積約800㎡，地上1層，有庭院綠化。國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局稽查局：施地址：黑河市王肅街96號(hào)4服務(wù)范圍：總體建筑面積約1600㎡，地上4層（局部5層），有庭院綠化。國家稅務(wù)總局黑河市稅務(wù)局第二稽查局：實(shí)施地址：五大連池市和平大街130號(hào)服務(wù)范圍：總體建筑面積約2468㎡，地上6層，有庭院綠化。二、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）總體要求主要服務(wù)內(nèi)容為秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境及綠化維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、職工食堂服務(wù)、日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)(依法應(yīng)由專業(yè)維護(hù)單位負(fù)責(zé)的除外)等?！铮ǘ┚唧w要求投標(biāo)人必須按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，提供規(guī)范化、高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。1基本要求11專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得崗位證書。12嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)方案中明確的內(nèi)容建立質(zhì)量管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、檔案管理制度等。13保安類工作人員統(tǒng)一著裝，所有物業(yè)人員行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情，語言文明。14配備專職管理人員處理服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)。15每季度進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作的改進(jìn)和提高，物業(yè)服務(wù)滿意度應(yīng)達(dá)到95℅（含）以上。2秩序維護(hù)服務(wù)總體要求：保持治安（含車輛安全）案件發(fā)生率為零。21保安（1）主出入口安排24小時(shí)值崗。值班人員應(yīng)舉止文明，態(tài)度和藹，用語規(guī)范，禮儀周到，按時(shí)到崗，堅(jiān)守崗位，無脫崗、離崗行為；（2）對外來人員（施工、送貨、辦事等）實(shí)行進(jìn)出登記管理制度，有效謝