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第1頁共78頁杭鋼南苑社區(qū)杭鋼南苑小區(qū)采購物業(yè)管理服務(wù)采購文件編號:DDZX2025-GK-356采購人：浙江省杭州市拱墅區(qū)半山街道杭鋼南苑社區(qū)居民委員會采購代理機(jī)構(gòu)：大地工程咨詢有限公司二〇二五年十一月十二日第2頁共78頁目錄第一章招標(biāo)公告第二章供應(yīng)商須知第三章采購需求第四章評審辦法第五章擬簽訂的合同文本第六章應(yīng)提交的有關(guān)格式范例3第一章招標(biāo)公告項目概況杭鋼南苑社區(qū)杭鋼南苑小區(qū)采購物業(yè)管理服務(wù)采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在樂采云平臺（https://wwwlecaiyuncom/）獲?。ㄏ螺d）采購文件，并于2025年11月27日9點30分00秒（北京時間）前遞交（上傳）響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：DDZX2025-GK-356項目名稱：杭鋼南苑社區(qū)杭鋼南苑小區(qū)采購物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額（元）：5100000元最高限價（元）：5100000元采購需求：杭鋼南苑社區(qū)杭鋼南苑小區(qū)采購物業(yè)管理服務(wù)，主要內(nèi)容：社區(qū)保潔、秩序維護(hù)和安全服務(wù)、工程維修及房屋裝修管理、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理等物業(yè)服務(wù)。具體以采購文件第三章采購需求為準(zhǔn)，供應(yīng)商可點擊本公告下方“瀏覽采購文件”查看采購需求。合同履約期限：合同簽訂之日起三年。本項目接受聯(lián)合體響應(yīng)：?是；?否。二、申請人的資格要求：1在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2以聯(lián)合體形式響應(yīng)的，提供聯(lián)合協(xié)議(本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)或者供應(yīng)商不以聯(lián)合體形式響應(yīng)的，則不需要提供)；3本項目的特定資格要求：無；4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)后不得再參加該采購項目的其他采購活動。4三、獲取采購文件時間：自2025年11月12日始至2025年11月27日止，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，線上獲取法定節(jié)假日均可）地點（網(wǎng)址）：樂采云平臺（https://wwwlecaiyuncom/）方式：供應(yīng)商登錄樂采云平臺（https://wwwlecaiyuncom/）在線申請獲取采購文件（進(jìn)入“項目采購”應(yīng)用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件）。售價（元）：0四、提交響應(yīng)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點提交響應(yīng)文件截止時間：2025年11月27日9點30分00秒（北京時間）提交響應(yīng)文件地點（網(wǎng)址）：樂采云平臺（https://wwwlecaiyuncom/）開標(biāo)時間：2025年11月27日9點30分00秒（北京時間）開標(biāo)地點（網(wǎng)址）：樂采云平臺（https://wwwlecaiyuncom/）五、公告期限：自本公告發(fā)布之日起10個工作日。（不少于3個工作日）六、其他事項：1、供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到采購文件之日（獲取截止日之后收到采購文件的，以獲取截止日為準(zhǔn)）起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向采購人監(jiān)督管理部門投訴。2、其他事項：電子交易的說明：①電子交易：本項目以數(shù)據(jù)電文形式，依托“樂采云平臺（https://wwwlecaiyuncom/）”進(jìn)行采購活動，不接受紙質(zhì)響應(yīng)文件；②響應(yīng)準(zhǔn)備：注冊賬號--點擊“商家中心-商家注冊（https://middle-lcylecaiyuncom/settle-front/#/enter/newsettle?entranceType=150&settleCategory=1）”，進(jìn)行供應(yīng)商資料填寫；申領(lǐng)CA數(shù)字證書---申領(lǐng)流程詳見“樂采云平臺-幫助文檔-申請CA證書（https://lecaiyuncom/helpcenter/document#/document/detail?siteCode=lecaiyun&topicId=12851&manualId=2185）”；安裝“樂采云電子交易客戶端”----供應(yīng)商通過樂采云平臺電子投標(biāo)工具制作響應(yīng)文件，前往“樂采云平臺-服務(wù)中心-電子交易客戶端”進(jìn)行下載并安裝。樂采云電子交易客戶端：