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Ⅱ合同編號(hào):青農(nóng)計(jì)⒛乃OOo6<孀\辦公用房租賃臺(tái)同項(xiàng)目名稱(chēng):青神縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局⒛25年辦公用房租賃項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):N511425aO25OOo129)甲方:青神縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局乙方:青神縣城市投資有限責(zé)任公司照耀嬡根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及青神縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局2025年辦公用房租賃項(xiàng)且(項(xiàng)目編號(hào)：N51*129)的《單一來(lái)源采購(gòu)文件》、乙方的《響應(yīng)文件》及《成交通知書(shū)》,甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細(xì)技術(shù)說(shuō)明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說(shuō)明，合同附件及本項(xiàng)目的采購(gòu)文件、響應(yīng)文件、《成交通知書(shū)》等均為本合同不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款：一、標(biāo)的信息青神縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局2025年辦公用房租賃服務(wù)。二、合同期限合同期限從2025年12月9日-2026年12月8日，365天。三、服務(wù)要求辦公用房租賃服務(wù)內(nèi)容是乙方為甲方提供1年的辦公用房租賃服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容和條件：(一)服務(wù)時(shí)限和地點(diǎn)：青神縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局辦公用房租賃時(shí)限要求為1年(自采購(gòu)合同生效之日起的365天內(nèi))。所租賃的房屋建筑地點(diǎn)是位于青神縣青竹街道一環(huán)路南段101號(hào)，總面積327516平方米，包括辦公用房1號(hào)樓(1069平方米)、2號(hào)樓(1218平方米)、備用房(195平方米)和5號(hào)樓五樓會(huì)議室(39658平方米)以及5號(hào)樓的二樓食堂(39658平方米)。(二)租賃使用：房屋租賃期間，所提供房屋的水電、物業(yè)等相關(guān)的維持費(fèi)由甲方承擔(dān)，房屋建筑的維修、安全措施、房產(chǎn)稅等由乙方承擔(dān)。(三)建筑安全：乙方在房屋租賃期間要提供相應(yīng)的的安全應(yīng)急措施。在租賃房屋期間甲方如無(wú)使用不當(dāng)，出現(xiàn)與建筑2物相關(guān)的安全事故發(fā)生，由此造成的一切人身、財(cái)產(chǎn)等損失由乙方自行負(fù)擔(dān)，并負(fù)責(zé)賠償甲方或第三方受害人的人身或財(cái)產(chǎn)損失。四、租金及支付方式五、房屋產(chǎn)(一)辦公用房租賃的租金1,360,00000元(人民幣大寫(xiě)：壹佰叁拾陸萬(wàn)元整)。本服務(wù)費(fèi)包含乙方提供房屋租賃服務(wù)內(nèi)容的所有含稅費(fèi)用之和。(二)租金支付方式：合同簽訂后30日內(nèi)預(yù)付合同價(jià)款的30%,6個(gè)月內(nèi)支付至合同價(jià)款的100%。權(quán)乙方要確保所提供的租賃房屋建筑不會(huì)侵犯任何第三方的房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。若有產(chǎn)權(quán)糾紛，一切損失由乙方承擔(dān)。六、履約保證金乙方在本合同簽訂前無(wú)需交納本合同的履約保證金。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方提供房屋租賃服務(wù)的使用的安全隱患情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方對(duì)認(rèn)為所租賃房屋存在安全隱患的有權(quán)下達(dá)整改通知書(shū)，并要求乙方限期排除安全隱患。(二)甲方嚴(yán)格按照《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知(財(cái)庫(kù)〔2016〕205號(hào))文件的要求、單一來(lái)源采購(gòu)文件規(guī)定的要求和響應(yīng)文件及合同承諾的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。(三)根據(jù)本合同規(guī)定，甲方按時(shí)向乙方支付應(yīng)付租金。(四)國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。3八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方對(duì)本合同規(guī)定的房屋租賃服務(wù)范圍內(nèi)的房屋建筑享有管理權(quán)及維修服務(wù)的義務(wù),并按法律法規(guī)規(guī)定上繳相關(guān)稅費(fèi)。(二)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方收取租金,并有權(quán)在本項(xiàng)目管理范圍內(nèi)管理及合理使用。(三)乙方及時(shí)向甲方通告本項(xiàng)目房屋租賃服務(wù)的重大事項(xiàng),及時(shí)配合處理投訴。(四)乙方接受甲方組織的政府采購(gòu)履約驗(yàn)收工作。(五)國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。九、違約責(zé)任(一)甲乙雙方必須遵守本合同并執(zhí)行合同中的各項(xiàng)規(guī)定,保證本合同的正常履行。(二)女口因乙方提供的租賃房屋存在安全隱患原因給甲方造成損失或侵害,包括但不限于甲方本身的財(cái)產(chǎn)損失、由此而導(dǎo)致的甲方對(duì)任何第三方的法律責(zé)任等,乙方對(duì)此均應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。十、不可抗力事件處理(一)在合同有效期內(nèi),任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同,則合同履行期可延長(zhǎng),其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。(二)不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)立即通知對(duì)方,并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。(三)不可抗力事件延續(xù)3O天以上,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商,確定是否繼續(xù)履行合同。