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1招標文件項目名稱：儀征市新城鎮(zhèn)鹽津社區(qū)沙河新苑、閩泰城市花園物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號：JSZC-321081-JZCG-G2025-0027揚州市公共資源交易中心儀征分中心2025年12月2總目錄第一章投標邀請……………………………………3第二章投標人須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………15第四章采購需求……………………………………18第五章評標方法與評標標準………………………27第六章投標文件格式………………………………293第一章投標邀請受[儀征市新城鎮(zhèn)人民政府]的委托，揚州市公共資源交易中心儀征分中心就[儀征市新城鎮(zhèn)鹽津社區(qū)沙河新苑、閩泰城市花園物業(yè)管理服務(wù)項目](JSZC-321081-JZCG-G2025-0027)進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標。項目概況沙河新苑、閩泰城市花園為集中安置小區(qū)，建筑面積分別為299216㎡和9127989㎡。其中沙河新苑綠化面積約為80800㎡、閩泰城市花園綠化面積約為24000㎡。沙河新苑共有86棟住宅，其中有85棟為5層住宅、有1棟為4層住宅，一期2009年建成、二期2011年建成、三期2013年建成、一期至三期共23棟、四期34棟2014年建成、五期29棟2017年建成。閩泰城市花園共有26棟住宅，一期有17棟住宅，二期有9棟住宅，其中有25棟為5層住宅，有1棟3單元為3層住宅。（儀征市新城鎮(zhèn)鹽津社區(qū)沙河新苑、閩泰城市花園物業(yè)管理服務(wù)項目）招標項目的潛在投標人可在“江蘇政府采購網(wǎng)”“揚州市政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標文件，并于2025年12月30日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-321081-JZCG-G2025-00272項目名稱：儀征市新城鎮(zhèn)鹽津社區(qū)沙河新苑、閩泰城市花園物業(yè)管理服務(wù)項目3預(yù)算金額：采購包號預(yù)算金額（人民幣：萬元）13792（兩年）4最高限價：采購包號是否設(shè)定最高限價（是/否）最高限價（人民幣：萬元）1是3792（兩年）5本項目按兩年期報價6采購需求（簡介）：詳細內(nèi)容見本招標文件第四章7合同履行期限：合同簽訂之日起2年，本項目首簽一年，在當年考核合格的情況下，采購人和中標人簽訂下一年度合同，每年合同簽訂金額為總報價/2年。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年無需提供）；413依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標文件截止時間前一年內(nèi)任意一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。16供應(yīng)商信用承諾函。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"(wwwccgpgovcn)查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應(yīng)商按要求填寫并提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）4聯(lián)合體投標采購包號是否接受聯(lián)合體投標（是/否）該采購包中聯(lián)合體成員數(shù)量上限1否/5進口產(chǎn)品投標采購包號是否接受進口產(chǎn)品投標（是/否）1否（二）本項目的特定資格要求采購包號特定資格要求12022年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具有1項與本項目類似物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。（提供合同，合同須反映出服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)信息及服務(wù)期內(nèi)任意一次付款憑證原件掃描上傳，若剛簽訂的合同未到付款時間,則需提供服務(wù)單位蓋章的情況說明）三、獲取招標文件1時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)、揚州市政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標文件。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點12025年12月30日9點30分（北京時間）2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。