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2025年山西能源學(xué)院物業(yè)服務(wù)合同（三包）甲方：山西能源學(xué)院乙方：晉中市潔效企服物業(yè)管理有限公司1物業(yè)服務(wù)合同甲方：山西能源學(xué)院法定代表人：馮國瑞地址：山西省晉中市榆次區(qū)大學(xué)城63號乙方：晉中市潔效企服物業(yè)管理有限公司法定代表人：曹粉粉地址：山西省晉中市榆次區(qū)安寧街道首創(chuàng)國際學(xué)院二期14號樓1單元1501乙方在山西省公共資源交易中心（山西省省級政府采購中心）組織的2025年山西能源學(xué)院物業(yè)服務(wù)（三包）公開招標磋商采購項目中成交。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：山西能源學(xué)院物業(yè)服務(wù)項目項目類型：高校物業(yè)服務(wù)履約位置：榆次區(qū)大學(xué)街63號二、服務(wù)事項和服務(wù)范圍(一)保潔服務(wù)1服務(wù)范圍：（1）篤學(xué)樓、勵業(yè)樓、強能樓、產(chǎn)學(xué)研實踐中心門廳、樓道、樓梯、衛(wèi)生間等公共部分；（2）教師休息室；（3）篤學(xué)樓九層九間辦公室、八層和九層?xùn)|西兩側(cè)會議室、會客廳、八層中會議室、一層二層報告廳及地下車庫、十層職工活動室；（4）產(chǎn)學(xué)研實踐中心二層報告2廳、十層十八間專家室、健康驛站及地下室；（5）區(qū)域內(nèi)所屬道路、便道、綠化、迎賓廣場噴泉池清洗；（6）所屬區(qū)域保潔消殺；（7）勵業(yè)樓二層三間會議室。2服務(wù)標準：（1）保潔人員要認真執(zhí)行衛(wèi)生打掃標準，每天保質(zhì)保量完成打掃，拖擦大廳、樓道、走廊、樓梯；及時清理垃圾，沖刷洗漱間、廁所等兩次以上，即上午一次、下午一次。每周不定時擦洗門窗玻璃、墻裙、樓梯扶手、窗臺，至少一次，做到潔凈、光亮、無灰塵污跡。（2）要時刻保持樓內(nèi)環(huán)境清潔，不得將垃圾等廢棄物倒進水池便坑內(nèi)。（3）節(jié)約用水，不得使用常流水沖洗拖把，做到隨用隨開，不用即關(guān)水龍頭，對損壞的水龍頭要及時報修，避免泡、冒、滴、漏浪費水源。（4）走廊干凈整潔，消防器材、垃圾桶按定置擺放，整齊有序。（5）樓道、走廊無雜物，保持行走通暢。（6）走廊無廢棄物、多余物、無非必需品，無衛(wèi)生死角。（7）走廊墻面、地面、天花板無灰塵、無亂寫、亂畫及腳印。門窗保持干凈整潔。（8）洗漱間、衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生潔具按定置擺放，存取有序。垃圾桶內(nèi)垃圾不超過2/3。（9）洗漱間衛(wèi)生間內(nèi)瓷磚墻面、地面干凈整潔。便池保持干凈整潔。（10）廁所門內(nèi)無亂寫、亂畫等粘貼物。（11）公共部分每天用消毒用品消毒。3（12）無長明燈、長流水、隨意丟棄垃圾等現(xiàn)象。（13）雨雪、冰凍天氣應(yīng)采取安全防護措施，在通道、臺階、出入口處設(shè)置警示標識并鋪設(shè)防滑墊等。(二)基礎(chǔ)設(shè)施維護、零星維修1服務(wù)范圍：服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共部位零星維修。（1）包括維修材料費單件低于1000元（含1000元）以下的單項（次）維修項目。不涉及工程類的維修。（2）包含服務(wù)區(qū)域內(nèi)的損壞玻璃更換服務(wù)。2服務(wù)要求：（1）所用電工須有電力部門認定的資質(zhì)證，懂業(yè)務(wù)，能確保維修維護。（2）經(jīng)常巡查排除事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，停電后隨時啟用發(fā)電供電，確保安全用電和做好防火工作。（3）電工、管道工等維修人員不得獨自一人操作高危工作。（4）就約定服務(wù)范圍內(nèi)的零星維修項目須在接到報修后及時完成，并做好維修保養(yǎng)記錄。（5）公共區(qū)域內(nèi)零星維修。包括樓道燈具、門窗、玻璃、水龍頭、沖洗閥、下水管等。（6）服務(wù)單位和人員必須遵守和服從學(xué)校的各項規(guī)章制度，嚴格按操作要求工作，愛護設(shè)備，堅決杜絕人為損壞。(三)、綠化養(yǎng)護服務(wù)1綠化范圍：中和南路以南和3號篤學(xué)樓南墻以南的區(qū)域26800平方