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政府采購(gòu)合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：昭通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)綠化維護(hù)合同編號(hào)：4530600HT20250177501（系統(tǒng)編號(hào)）（自編號(hào)，如有）甲方：昭通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)乙方：昭通滿園春種植有限公司1/9政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：4530600HT20250177501采購(gòu)單位（甲方）：昭通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)服務(wù)單位（乙方）：昭通滿園春種植有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循昭通市本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過(guò)采購(gòu)接受合同及服務(wù)的采購(gòu)人。5“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：昭通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)類型：綠化養(yǎng)護(hù)坐落位置：昭陽(yáng)區(qū)區(qū)／縣太平辦事處鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路昭通大道弄6號(hào)物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：昭通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)和采購(gòu)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保2/9量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)；2、按季節(jié)不同，搞好花木草坪的施肥、澆水、修剪維護(hù)（高大樹(shù)木的修剪維護(hù)除外，特殊樹(shù)木需要的特殊維護(hù)除外）、移栽補(bǔ)種（低矮樹(shù)植物）、除雜草、噴灑農(nóng)藥等日常管理工作。其中養(yǎng)護(hù)工作所需的肥料、農(nóng)藥等由乙方自行承擔(dān)；3、1乙方在綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故，或因綠化養(yǎng)護(hù)等問(wèn)題造成的第三方傷害事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定，嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)管理及服務(wù)，遵守甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛(ài)護(hù)甲方衛(wèi)生環(huán)境及校區(qū)財(cái)物，積極維護(hù)甲方良好形象。3在日常綠化養(yǎng)護(hù)工作中，乙方若發(fā)現(xiàn)校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方檢查后維護(hù)或維修。4乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量下降或不服從甲方管理，甲方以書(shū)面形式通知乙方后一周內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)及時(shí)終止合同并可雇傭他人進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。5做好養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的保潔，采取誰(shuí)養(yǎng)護(hù)誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，確保養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生。6甲方在關(guān)于綠化校園改造升級(jí)等項(xiàng)目施工時(shí)，為了方便以后校園綠化的管理及養(yǎng)護(hù)，在同等條件，同等價(jià)位合同款項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方關(guān)于校園綠化改造項(xiàng)目享有優(yōu)先承包權(quán)。；第五條合同期限自2025年9月1日至2025年12月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購(gòu)標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)44700萬(wàn)元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門(mén)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2采購(gòu)標(biāo)的：金額單位：元3/9序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱采購(gòu)需求配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)14530600JH202501775-1物業(yè)管理服務(wù)-品牌:,服務(wù)期限:1年,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):無(wú),服務(wù)物業(yè)面積:501項(xiàng)-4470000/明細(xì)采購(gòu)需求:對(duì)昭通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)校園內(nèi)的花草樹(shù)木，綠化帶及新增綠化物的養(yǎng)護(hù)管理。物業(yè)地點(diǎn):昭通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)物業(yè)面積:50畝服務(wù)開(kāi)始時(shí)間:2025-07-01服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2025-12-31所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:null所需綠化服務(wù)要求:合理組織、精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完場(chǎng)養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。所需保安服務(wù)要求:null其他詳細(xì)要求:嚴(yán)格按照學(xué)校要求進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)管理及服務(wù)，遵守學(xué)校規(guī)章制度，服從學(xué)校管理。上傳附件:----/-明細(xì)物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項(xiàng):null綠化服務(wù)事項(xiàng):null保安服務(wù)事項(xiàng):null其他服務(wù)響應(yīng):無(wú)服務(wù)物業(yè)面積:50響應(yīng)附件:1-4470000合同總價(jià)（元）4470000合同總價(jià)（大寫(xiě)）肆萬(wàn)肆仟柒佰元整第八條款項(xiàng)支付1支付時(shí)間：2025年9月1日-2025年12月31日2支付方式：對(duì)公轉(zhuǎn)賬3第九條履約保證金4/9