97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院2024-2027年物業(yè)管理（汾陽）采購項(xiàng)目（第二包）合同編號：11N40743*3甲方：山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院乙方：山西紅心管家物業(yè)服務(wù)股份有限公司乙方在汾陽市政府采購中心組織的山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院2024-2027年物業(yè)管理（汾陽）公開招標(biāo)采購項(xiàng)目中中標(biāo)，按照該項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院2024-2027年物業(yè)管理（汾陽）采購項(xiàng)目；2項(xiàng)目編號：1411822024CGK002333包號：第二包4項(xiàng)目類型：服務(wù)類；5履約位置：山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院汾陽校區(qū)（山西省汾陽市學(xué)院路16號）；第二條具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第四部分采購需求中服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)（附件一）。第三條合同期限本項(xiàng)目合同期限為三年，自2024年10月18日起至2027年10月17日止。合同期內(nèi)，如果乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重負(fù)偏離服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照合同第七條違約責(zé)任的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方的權(quán)利11與乙方議定年度管理計(jì)劃、方案，審定乙方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度；12甲方制定符合有關(guān)規(guī)定并經(jīng)乙方認(rèn)可的《山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院物業(yè)管理考核辦法》，建立檢查臺賬，定期、不定期根據(jù)制定的《山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院物業(yè)管理考核辦法》（附件二0）對乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查以及必要的處罰，每三個月定期進(jìn)行一次綜合考核評定。評價為優(yōu)秀，減免不定期考核處罰款，按三個月實(shí)際發(fā)生的工作量及實(shí)際繳納的社保費(fèi)用，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；評價為合格，按三個月實(shí)際發(fā)生的工作量及實(shí)際繳納的社保費(fèi)用，扣減不定期考核處罰款后依實(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；評價為不合格，按三個月實(shí)際發(fā)生的工作量及實(shí)際繳納的社保費(fèi)用，扣減不定期考核處罰款后的99%支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如因乙方管理原因，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤者，視損失和嚴(yán)重情況，扣罰3～7萬元，直至終止合同;13甲方有權(quán)建議乙方對不符合要求的物業(yè)管理人員予以辭退；14經(jīng)司法機(jī)關(guān)認(rèn)定，由于乙方責(zé)任造成甲方服務(wù)對象的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除合同；2甲方的義務(wù)21教育師生員工自覺遵守學(xué)校以及乙方物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；22聽取師生員工的意見和建議，并及時反饋給乙方，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作；23在合同生效之日起7日內(nèi)，向乙方提供必要的管理用房，乙方無償使用，具體大小、數(shù)量另行商定；24甲方在合同生效之日起三日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿時乙方交回;25乙方申請領(lǐng)用的保潔及維修用日常耗材，甲方審核后盡快購置并及時發(fā)放給乙方；26負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛，為乙方的管理工作提供便利；27協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。不干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定所進(jìn)行的正常物業(yè)管理服務(wù)工作，不干涉乙方用人自主權(quán)；28協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;29法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方的權(quán)利11根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制定本物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益；12有權(quán)依照法律、法規(guī)、本合同及甲方的規(guī)定，對師生員工違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行規(guī)勸、制止或者建議甲方予以處理；