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1柳州市公園路小學(xué)本部物業(yè)服務(wù)采購(gòu)需求采購(gòu)人（蓋章）：柳州市公園路小學(xué)聯(lián)系人：陳戊德聯(lián)系電話：*地址：柳州市城中區(qū)公園路22號(hào)（公園路小學(xué)本部校區(qū)）預(yù)算：9552000元采購(gòu)方式：在線詢價(jià)第一部分：供應(yīng)商資格要求一、為了方便業(yè)主溝通，強(qiáng)化監(jiān)督管理，供應(yīng)商應(yīng)具備有相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)。二、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一條規(guī)定條件：1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、以上資格證明材料和報(bào)價(jià)明細(xì)表應(yīng)由預(yù)成交商在預(yù)成交商公布之日起3個(gè)工作日內(nèi)提交采購(gòu)單位，原件查驗(yàn)，復(fù)印件加蓋公章存檔。第二部分：物業(yè)管理服務(wù)范圍及技術(shù)服務(wù)要求一、物業(yè)管理服務(wù)范圍（一）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有公共區(qū)域、辦公區(qū)內(nèi)全部場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生，包括辦公室、教室窗簾、公共垃圾桶的清洗，并不定期對(duì)學(xué)校管轄區(qū)域內(nèi)的樹枝雜草進(jìn)行清理。（二）協(xié)助、配合采購(gòu)單位做好學(xué)校臨時(shí)性活動(dòng)、大檢查和督查整改等保潔工作。（三）采購(gòu)單位與成交單位協(xié)商后，認(rèn)為有必要交給成交單位的其他項(xiàng)目。（四）乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩戴乙方公司工作牌，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度。（五）項(xiàng)目基本情況：本物業(yè)項(xiàng)目位于柳州市公園路小學(xué)本部，柳州市城中區(qū)公園路22號(hào)，用地面積8848平方米，使用教室24間，辦公室10間，餐廳2間，功能室23間。二、物業(yè)管理服務(wù)期限：12個(gè)月三、物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及要求、標(biāo)準(zhǔn)（一）保潔服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2區(qū)域清潔項(xiàng)目日常清潔定期作業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)每天每周每年行政辦公室桌椅1次/周擦拭桌椅表面無灰塵、無污漬、無手印電話、電腦1次/周擦拭電話、電話線、電腦顯示器外表無污漬無灰塵玻璃1次/月用專業(yè)玻璃清潔工具清潔無手印灰塵、保持光亮、干凈門窗1次/周擦拭無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污漬植物1次/周澆水，清除雜物、葉面無明顯灰塵地面1次/周清掃拖抹無雜物、無污跡、有光澤垃圾桶1次/天清理表面潔凈、無污印天花板1次/天巡視無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵辦公室走道、天花板1次/天巡視無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵門窗每學(xué)期清潔1次無污漬、干凈明亮垃圾桶1次/天清理表面潔凈、無污印學(xué)生教室風(fēng)扇、燈管每學(xué)期清潔1次無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無污漬樓梯、連廓1次/天清掃拖抹無污漬、無雜物、無積水天頂1次/周巡視無蜘蛛網(wǎng)功能室走廊、樓道1次/天清掃、拖抹無污漬、無雜物、無積水內(nèi)外地面1次/周清掃、拖抹無污漬、潔凈明亮天頂1次/周巡視無蜘蛛網(wǎng)門窗1次/周擦拭無污漬、干凈明亮風(fēng)扇、燈管每學(xué)期定期清潔1次無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無污漬廁所2次/天沖洗1次/周用專業(yè)潔廁凈清洗、消毒無污漬、積水、無異味公共部分飲水機(jī)、洗手池2次/天清潔、消殺無污漬、無異味宣傳欄、公告牌1次/周擦拭無污漬、無灰塵戶外垃圾桶1次/周擦拭表面潔凈、無污印路面、操場(chǎng)1次/天清掃并循環(huán)保潔目視無雜物、積水、泥沙、路面垃圾滯留時(shí)間不超過1小時(shí)綠化地1次/天巡視1季度/修剪無垃圾、枯葉，修剪平整消防設(shè)施1周/次擦拭1周/次擦拭箱體及面板無積灰，箱內(nèi)無垃圾，無積灰。餐廳就餐桌椅、地面1次/天清掃無污漬、無積水、無油污，無異味3辦公室、功能室、教室窗簾每學(xué)年清潔1次無灰塵、污印校園防疫消殺每周進(jìn)行一次綠化帶綠植修剪每月進(jìn)行一次平整、美觀、無雜草其它要求1會(huì)議室、功能教室除每周一次深度清潔外，還應(yīng)按照使用頻率提前做好保潔，確保使用前各處室衛(wèi)生整潔。2清潔員工制服和清潔工具及清潔用品由服務(wù)公司提供。3如超出以上服務(wù)內(nèi)容的工作，則由雙方協(xié)商確認(rèn)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)間，并參照廣西最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)核算加班費(fèi)用。（二）應(yīng)急突發(fā)事件和公共衛(wèi)生事件內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)（1）配合有關(guān)政府部門、采購(gòu)單位處理公共應(yīng)急突發(fā)事件。（2）按照國(guó)家、自治區(qū)和柳州市的公共衛(wèi)生事件處置要求，制定針對(duì)采購(gòu)單位實(shí)際情況的衛(wèi)生工作的規(guī)章制度，并按照要求和規(guī)章制度嚴(yán)格執(zhí)行。（3）按照采購(gòu)單位公共衛(wèi)生事件處置預(yù)案安排，認(rèn)真完成增加的清潔、消殺工作，并嚴(yán)格按照采購(gòu)單位有關(guān)要求執(zhí)行。四、人員配置（一）所需崗位安排本項(xiàng)目至少需要4名服務(wù)人員，可由物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)服務(wù)需求安排工作人員，但不少于4人。保潔人員：4人；采購(gòu)人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由成交單位自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、五險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、意外險(xiǎn)等一切費(fèi)用。采購(gòu)人一律不再支付任何費(fèi)用。上述人員涉及用工方面的勞務(wù)糾紛、福利糾紛和勞動(dòng)事故等均由成交單位負(fù)責(zé)，與采購(gòu)單位無關(guān)。（二）崗位人員要求條件1保潔員要求：女（男），年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，善溝通，要求在采購(gòu)單位全日制駐點(diǎn)工作，工作時(shí)間與學(xué)校教學(xué)時(shí)間同步，如學(xué)校節(jié)假日期間要組織開展大型活動(dòng)保潔員也要參與。2保潔人員，在上崗前需要提供個(gè)人健康證明材料和相應(yīng)的證件材料。五、其他要求（一）成交單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、自治區(qū)、柳州市有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同。（二）采購(gòu)單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況向成交單位提供相應(yīng)的場(chǎng)所。（三）成交單位聘用相應(yīng)崗位人員工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于柳州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目執(zhí)行過程中，如遇柳州市進(jìn)行相關(guān)社保比例、社保基數(shù)等調(diào)整，上調(diào)部分由成交單位負(fù)責(zé)。（四）人員的應(yīng)聘、錄用、離職等管理檔案規(guī)范，手續(xù)齊全，相關(guān)資料必須報(bào)采購(gòu)單位備案。4（五）成交單位必須滿足國(guó)家和柳州市有關(guān)勞動(dòng)工資的有關(guān)規(guī)定,依法用工,落實(shí)職工合法待遇,保證職工的合法權(quán)益。正確處理好與員工之間的勞資關(guān)系,杜絕勞動(dòng)和勞資糾紛現(xiàn)象的發(fā)生,對(duì)發(fā)生的一切勞動(dòng)和勞資糾紛均由成交方負(fù)全部責(zé)任。在服務(wù)期間出現(xiàn)成交方員工因經(jīng)濟(jì)或其他方面原因與成交方發(fā)生糾紛,亦或者因個(gè)人原因發(fā)生違法行為，對(duì)采購(gòu)單位工作秩序產(chǎn)生不良影響,以致對(duì)采購(gòu)單位造成榮譽(yù)、經(jīng)濟(jì)上等損失,其責(zé)任由成交方負(fù)責(zé),采購(gòu)單位將視其影響程度或損失情況,扣減服務(wù)費(fèi)和要求成交方賠償所有損失并追究其法律責(zé)任。（六）成交單位自覺接受采購(gòu)單位的監(jiān)督和檢查，每半年進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的或物業(yè)服務(wù)滿意度低于80%的，視情況扣除物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。（七）成交單位委派駐場(chǎng)的工作人員必須遵守國(guó)家保密法規(guī)和采購(gòu)人保密規(guī)定要求，未經(jīng)采購(gòu)單位有關(guān)人員允許，不得隨意進(jìn)出各辦公場(chǎng)所，否則承擔(dān)一切法律后果。（八）成交單位委派駐場(chǎng)的工作人員必須按時(shí)在崗，穿工作服。（九）需提供本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案、安全生產(chǎn)制度、上崗人員名單（勞動(dòng)合同復(fù)印件并加蓋公章）、上崗人員各類上崗證、資格證明復(fù)印件并加蓋公章等材料。如不能提交以上證件或證明材料的，則投標(biāo)無效。（十）參與此次采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商自行到現(xiàn)場(chǎng)勘查，采購(gòu)單位不組織集中考察。凡未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察的，報(bào)價(jià)時(shí)可能對(duì)供應(yīng)商產(chǎn)生不利影響或后果的，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。（十一）成交單位必須全部響應(yīng)采購(gòu)單位的采購(gòu)需求，并以書面做出承諾。六、違約責(zé)任采購(gòu)單位將對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，成交單位日常工作不到位、不達(dá)標(biāo)，或有違法、違規(guī)、違約等現(xiàn)象，將根據(jù)規(guī)定，作出相應(yīng)的處理、處罰或賠償。在合同執(zhí)行期間，如果有下列情形之一者，采購(gòu)單位有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰：(一)未經(jīng)采購(gòu)單位同意，不得擅自更換該服務(wù)項(xiàng)目的工作人員。采購(gòu)單位有權(quán)建議更換不稱職員工。(二)未執(zhí)行相應(yīng)文件、合同所規(guī)定任務(wù)的，或?qū)Σ少?gòu)單位要求整改的問題無故未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，采購(gòu)單位有權(quán)扣減物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%，直至執(zhí)行、整改為止。（三）出現(xiàn)以上情形三次以上（含三次）的，采購(gòu)單位將終止服務(wù)合同，并由成交單位支付違約金（服務(wù)費(fèi)總額的20%）。（四）未盡事宜，將在合同簽訂過程中雙方協(xié)商解決。七、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)預(yù)算：9952萬元。報(bào)價(jià)超過預(yù)算無效。本項(xiàng)目拒絕惡意低價(jià)競(jìng)標(biāo)，如不符合項(xiàng)目要求及未達(dá)到國(guó)家法定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，本次報(bào)價(jià)無效。八、付款方式：采購(gòu)單位以1個(gè)季度為周期向成交單位支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，在約定支付月份的15個(gè)工作日內(nèi)，成交單位向采購(gòu)單位開具增稅普票，采購(gòu)單位收到發(fā)票的15個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)單位以轉(zhuǎn)賬方式足額轉(zhuǎn)入成交單位指定賬戶。