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—1—如皋市公安局基層所隊物業(yè)服務采購項目政府采購談判文件采購文件編號：JSZC-320682-JZCG-T2025-0044如皋市公共資源交易中心2025年8月地址:如皋市惠政路1799號郵政編碼：226500—2—目錄第一部分采購邀請第二部分談判須知第三部分項目需求第四部分評審方法和評審標準第五部分響應文件組成第六部分合同簽訂與驗收付款—3—第一部分采購邀請受如皋市公安局的委托，如皋市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）就如皋市公安局基層所隊物業(yè)服務項目(項目編號:JSZC-320682-JZCG-T2025-0044)進行競爭性談判采購，歡迎符合條件的供應商參加談判。項目概況如皋市公安局基層所隊物業(yè)服務采購項目的潛在供應商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載采購文件，并于2025年9月4日9點00分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320682-JZCG-T2025-0044項目名稱：如皋市公安局基層所隊物業(yè)服務采購項目項目類型：服務所屬行業(yè)：物業(yè)管理預算金額：239064萬元/年（本項目按年報價）最高限價：239064萬元/年（本項目按年報價）采購需求：詳見談判文件，請仔細研究。合同履行期限：合同簽訂后一年本項目是否接受聯(lián)合體投標：否。本項目是否接受分包：否。本項目是否專門面向中小微企業(yè)采購:是。二、供應商的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年不需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交響應文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。供應商依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；—4—15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（投標文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位，并按照采購文件要求提供《中小企業(yè)聲明函》、《殘疾人福利性單位聲明函》或監(jiān)獄和戒毒企業(yè)證明材料。4本項目的特定資格要求：（1）2022年以來具有類似物業(yè)管理項目業(yè)績的案例二例，提供合同、中標（成交）通知書或成交公示網(wǎng)上截圖、履約驗收報告復印件，并加蓋單位印章。（2）提供承諾函，承諾派駐人員原則上不超過法定退休年齡，如需派駐超過法定退休年齡的人員，須經(jīng)采購人同意。5授權委托書中的代理人必須是供應商擬選派的項目負責人或供應商的法定代表人，且為供應商的正式員工。投標時，須提供投標截止日前近1個月供應商為其繳納的社保證明；投標截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只須提供社保繳納名冊（名冊中包含擬派項目負責人）；新成立企業(yè)距投標截止日不足30日的，可不提供社保證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準）。三、獲取采購文件時間：發(fā)布公告之日起至2025年9月4日地點：江蘇政府采購網(wǎng)方式：本項目采用“蘇采云”系統(tǒng)網(wǎng)上注冊登記方式，具體詳見江蘇政府采購網(wǎng)-辦事指南-資料下載-江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應商操作指南。四、提交響應文件截止時間、談判時間和地點提交響應文件截止時間、談判時間:2025年9月4日9點00分（北京時間）提醒：