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四、項目需求書（一）項目作業(yè)范圍周恩來鄧穎超紀念館管轄范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護區(qū)域：包含喬木748株、灌木482株、常綠332株，綠籬4476平米、花卉938平米、竹子980平米，草坪約36640平米，全館重點部位及節(jié)日花卉擺放，及四季草花更換。4-10月大門口6株大型檳榔竹擺放、館內(nèi)小型花卉擺放等。綠地總面積合計約68861平米(實際內(nèi)容以投標人進場后雙方清點為準)。（二）作業(yè)內(nèi)容1綠化養(yǎng)護相關(guān)的職能工作：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、雜物清理等；2綠化養(yǎng)護相關(guān)設施維修：如噴灌等設備使用不當造成的損壞；3防汛抗災期間的汛前、汛期、汛后的各項工作；4館區(qū)內(nèi)的枯枝落葉等垃圾清理工作：包括但不限于落葉清理、整合、裝車運輸?shù)裙ぷ鳌＃ㄈ┮?、投標人所養(yǎng)管綠地在養(yǎng)管期間應全部達到《周恩來鄧穎超紀念館綠地養(yǎng)管質(zhì)量標準》，綠地養(yǎng)管標準見附件一。2、投標人應制訂具體的綠地養(yǎng)護方案、綠化養(yǎng)護月歷、投資計劃及管理工作規(guī)范等。3、投標人必須保證養(yǎng)管人員的相對穩(wěn)定，項目經(jīng)理、技術(shù)指導人員在承包期內(nèi)未經(jīng)采購人同意不得變動。4、投標人對養(yǎng)管人員進行養(yǎng)管技術(shù)和安全培訓的時間每年每人不得少于15天，培訓內(nèi)容由采購人、投標人雙方根據(jù)養(yǎng)管的實際情況制定。5、投標人無條件服從采購人的各項檢查評估、指導、指令，對采購人提出整改內(nèi)容要按時完成，完成后立即遞報采購人，復查驗收。6、投標人按養(yǎng)護要求必須自備專用園林工具(剪草機、修技剪、噴藥機具、梯子、車輛等)，費用自理。7、投標人對其承包綠地內(nèi)的一切設施負有管理維護責任(如對設施進行變更，須經(jīng)采購人同意，否則后果自負)。8、投標人工作人員在紀念館內(nèi)出現(xiàn)的工傷、疾病、用火、用電等發(fā)生的一切安全事故以及其他司法、民事、勞資糾紛問題全部由投標人自行負責；投標人工作人員在紀念館與游客發(fā)生的人身傷害、民事等糾紛與采購人無關(guān)，由投標人自行負責。因此給采購人造成損失的，投標人應進行經(jīng)濟賠償。9、投標人負責養(yǎng)護工作人員的日常管理，投標人工作人員用水、用電、用火嚴格按照紀念館的管理規(guī)定執(zhí)行，采購人一旦發(fā)現(xiàn)投標人有私自用水、私自接電、違規(guī)使用明火、偷盜、騎車等違反紀念館有關(guān)管理規(guī)定的行為按照相關(guān)規(guī)定處理，給采購人造成損失的，投標人應進行相應經(jīng)濟賠償。10、投標人日?？醋o好所養(yǎng)管綠地，嚴禁自己職工和游人踐踏綠地、攀爬樹木、摘食果實和其他破壞行為。（四）考核評定標準采購人對投標人養(yǎng)護工作進行檢查，檢查采用周檢和抽檢相結(jié)合的形式，每月4次周檢，不定期抽檢。考核標準采用百分制，單項分值扣完為止。每一分對應當月養(yǎng)護費50元，即每扣除一分從當月養(yǎng)護費扣除50元。百分檢查考核評定標準見附件二。（五）費用要求1．本項目實行承包形式，由投標人包工包料一次包死、原則上不再增減；若因外界施工、改造占地等因素造成養(yǎng)管面積減少，雙方協(xié)商后核減經(jīng)費。2．投標人員工的工資、保險等費用由投標人支付，采購人支付給投標人的服務費含勞動法規(guī)定的一切費用，包括工資、保險、勞保、節(jié)假日加班費等。投標人工作人員由此引發(fā)的糾紛與采購人無關(guān)，由投標人自行負責。3．簽訂合同前，雙方共同對樹木花草進行實際清點。簽訂合同后，由于可歸責于投標人的原因造成采購人綠地植被枯死或其他財產(chǎn)損失的，投標人承擔費用給予恢復原狀或據(jù)實賠償采購人損失。（六）人員要求投標人應具備承擔本合同下綠地養(yǎng)管工作的條件和能力，配備能勝任工作的養(yǎng)管工作人員，并配項目經(jīng)理、技術(shù)人員、專職安全員各不少于一名。1．項目經(jīng)理必須為投標單位的正式職工，并具有5年以上相當規(guī)模工作經(jīng)驗。2．技術(shù)負責人須園林相關(guān)專業(yè)畢業(yè)且具有中級及以上職稱（掌握花、苗木栽培、嫁接、扦插、治蟲、施肥等綠化工程技術(shù)）并具有5年以上相當規(guī)模工作經(jīng)驗。3．養(yǎng)管工作人員：中級工（綠化工、花卉工）不少于3人，初級工（綠化工、花卉工）不少于5人。工作人員要求身體健康，無殘疾、無智障、無社會閑散人員、無老齡（男超過60歲、女超過55歲）、無未成年人員。（七）水電管理投標人工作人員用水、用電、用火嚴格按照紀念館的管理規(guī)定執(zhí)行。投標人應嚴格管理，注意節(jié)約，確保安全。（八）機械設備及垃圾清運投標人需提供能滿足紀念館養(yǎng)護需求的機械設備，包括但不限于：高空修剪車、打藥車各不少于1臺；草坪修剪機、抽水機各不少于2臺；綠籬修剪機、小型打藥機各不少1臺；作業(yè)垃圾由投標人自行外運處理。（九）責任要求1協(xié)議期內(nèi)，發(fā)生以下問題采購人有權(quán)解除協(xié)議，一切后果均由投標人自負：⑴投標人連續(xù)7日未實施任何養(yǎng)管工作的；⑵投標人養(yǎng)管人員缺崗超過1／3的；⑶投標人養(yǎng)管措施不當，造成綠地植被生長狀況急劇惡化(枯黃或死亡面積超過每人管片中植被面積的5％)；⑷出現(xiàn)失管現(xiàn)象，情節(jié)惡劣的；⑸三次檢查總得分在90分以下，養(yǎng)管水平明顯下降的；⑹不服從采購人指令、監(jiān)督、要求，貽誤養(yǎng)管時機，造成較嚴重后果的；⑺投標人在紀念館內(nèi)出現(xiàn)的工傷、疾病、用火、用電等發(fā)生的一切安全事故以及其他司法、民事、勞資糾紛問題全部由投標人自行負責；投標人工作人員工作期間，與游客發(fā)生的人身傷害、民事等糾紛與采購人無關(guān)，由投標人自行負責。因此給采購人造成損失的，投標人應進行經(jīng)濟賠償。事件影響嚴重的，采購人有權(quán)單方解除協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由投標人自負；⑻投標人擅自將本合同下的義務轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三方履行；⑼市領導、紀念館主管部門對采購人工作另有安排，需要采購人與投標人解除合同的，采購人有權(quán)單方解除合同，不承擔違約責任；⑽紀念館整體規(guī)劃涉及上述作業(yè)內(nèi)容和區(qū)域需要投標人進行相應調(diào)整的，投標人應無條件服從；需要與投標人終止合同關(guān)系的，采購人有權(quán)單方解除合同，不承擔違約責任；⑾其他投標人嚴重違反合同的情形。出現(xiàn)上述情形，采購人有權(quán)單方解除合同，投標人出現(xiàn)的相應損失投標人自負。2法律責任⑴投標人工作人員工作期間發(fā)生事故而造成投標人工作人員的人身傷亡或因履行職責而患職業(yè)病的，投標人應予以妥善處理并承擔相應的責任，采購人對此不予負責。⑵投標人應負責處理好綠地養(yǎng)管人員與其發(fā)生的勞務糾紛．如因投標人未能處理好與養(yǎng)管人員的勞務關(guān)系，發(fā)生養(yǎng)管人員惡意破壞綠地植被或其他采購人財產(chǎn)、聚眾鬧事等事件的，投標人應負責賠償所造成的一切損失。⑶雙方因合同約定或法律規(guī)定的事由而解除綠地養(yǎng)管委托關(guān)系的，在交接過程中，投標人應嚴格約束和管理留守人員，有秩序地安排人員撤場交接，妥善處理與養(yǎng)管人員有關(guān)的善后事宜，保障交接工作順利、安全、有序進行。投標人未能嚴格執(zhí)行上述規(guī)定的，應對由此造成的后果負責。⑷雙方按本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務、承擔責任。任何一方如需中途終止協(xié)議必須提前20天以書面形式通知對方，違約方需承擔違約金，其違約金為全年合同額的20%。由此造成對方損失的，必須予以經(jīng)濟賠償。（十）附件附件一：周恩來鄧穎超紀念館綠地養(yǎng)管質(zhì)量標準一、生長勢：植物生長勢好，植物葉色正常，枝干挺拔健壯，無早期落葉，無死樹枯枝?；ü嗄景磿r開花結(jié)果，綠籬頂、側(cè)平直，枝葉完滿、無空洞，底腳無枯死枝；道路綠化的喬木胸徑、高度均勻一致，花灌木冠徑大小一致；落葉樹新梢生長健壯，葉片大小顏色正常，無黃葉、焦葉、卷葉，葉片保存率95％以