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采購單位：鄉(xiāng)城縣自然資源局所屬年度：2025年編制單位：鄉(xiāng)城縣自然資源局編制時間：2025年08月26日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：鄉(xiāng)城縣特色農(nóng)產(chǎn)品加工集中發(fā)展園區(qū)土地和房屋評估項目（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務（四）預算金額（元）：450,00000元，大寫（人民幣）：肆拾伍萬元整（五）項目概況：以“招拍掛”方式公開出讓對鄉(xiāng)城縣康南園區(qū)范圍內(nèi)國有土地地塊上的所有建（構）筑物、附屬物、土地及房地產(chǎn)等進行評估；負責現(xiàn)場實勘、調(diào)查近期周邊房地產(chǎn)、土地及房地產(chǎn)市場狀況；完成采購人在具體項目中提出的其他評估要求，擬通過本次采購選擇一名供應商完成以上評估工作。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商：否二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：分散采購（二）采購方式：競爭性磋商（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為45000000元，總體預留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標識產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項目的采購標的是否包含進口產(chǎn)品：否（九）采購標的是否屬于政府購買服務：否（十）是否屬于政務信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：否四、項目需求及分包情況、采購標的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)-第2頁-3)預留形式：專門采購包預留4)預留比例：100%2、預算金額（元）：450,00000，大寫（人民幣）：肆拾伍萬元整最高限價（元）：450,00000，大寫（人民幣）：肆拾伍萬元整3、評審方法：綜合評分法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標：是6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標的的技術要求1采購品目C20020700資產(chǎn)評估服務標的名稱鄉(xiāng)城縣特色農(nóng)產(chǎn)品加工集中發(fā)展園區(qū)土地和房屋評估項目數(shù)量100單位項合計金額（元）450,00000單價（元）450,00000是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進口產(chǎn)品否標的物所屬行業(yè)其他未列明行業(yè)標的名稱：鄉(xiāng)城縣特色農(nóng)產(chǎn)品加工集中發(fā)展園區(qū)土地和房屋評估項目參數(shù)性質序號技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標-第3頁-★1服務要求（一）技術要求評估程序和評估報告符合GB/T18508-2014《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、GB/T18507-2014《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、GB/T21010-2017《土地利用現(xiàn)狀分類》、TD/T1052-2017《標定地價規(guī)程》、TD/T1009-2007《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》以及《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規(guī)范》（國土資廳發(fā)〔2018〕4號）、《劃撥國有建設用地使用權地價評估指導意見（試行）》(自然資辦函[2019]922號)、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等現(xiàn)行法律法規(guī)或國家規(guī)范以及《評估委托書》要求，評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結果承擔法律責任，出具的評估報告須電子備案，取得電子備案號。1、按要求時間完成每項評估工作，確保評估結果公正、合法、合理，并負責對評估結果解釋。對評估文件和資料，中標人應妥善保管并絕對保密，非因法律法規(guī)的規(guī)定或未經(jīng)采購人書面同意不得擅自公開或泄露給他人。2、評估資料的保管要求：對評估報告所涉及的資料，中標人應按評估項目建立檔案，按相關規(guī)定妥善保管。3、服務響應要求，中標人在服務期間應在8小時內(nèi)響應采購人的要求，如遇緊急事件，需按采購人具體要求時間響應。（二）成果提交（1）評估機構應在接受評估項目相關任務通知時立即響應，在采購人提供相關材料后15個工作日內(nèi)提交評估結果，或根據(jù)采購人要求出具評估結果。（2）評估結果被采納后，評估機構應形成評估報告，并按規(guī)定及時上報電子備案。（3）評估機構向采購方提交已備案并取得電子備案號的土地估價工作和技術報告書3份,房地產(chǎn)估價工作和技術報告書3份。-第4頁-