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項(xiàng)目業(yè)主采購(gòu)需求書類別建議1項(xiàng)目名稱前山街道翠景、翠微、岱山、蓮塘、福石、造貝、南沙灣社區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境整治提升工程（監(jiān)理）2項(xiàng)目業(yè)主情況項(xiàng)目業(yè)主:珠海市香洲區(qū)前山街道辦事處;聯(lián)系人:吳淑欣;聯(lián)系電話:0756-8655318。3中介服務(wù)名稱工程監(jiān)理4對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)或以上資質(zhì)；5服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求1項(xiàng)目基本情況：總整治面積為13058052平方米；估算建安費(fèi)：597660萬(wàn)元；建設(shè)內(nèi)容包括路面重鋪、停車位規(guī)劃、供水供電優(yōu)化改造、通信管線優(yōu)化改造、公共消防設(shè)施提升改造、改善路燈照明、監(jiān)控升級(jí)、圍墻翻新、大門改造、綠化提升、規(guī)劃休閑空間、垃圾分類設(shè)施建設(shè)、新增海綿城市及配套設(shè)施等。2具體內(nèi)容以招標(biāo)人提供的工程相關(guān)施工圖和造價(jià)單位所界定的所有內(nèi)容。本項(xiàng)目監(jiān)理包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期（保修期）階段的監(jiān)理服務(wù)、施工安全監(jiān)理等相關(guān)工程，并有義務(wù)配合政府相關(guān)部門開展評(píng)審、審計(jì)、巡察等工作。3提交的成果：監(jiān)理規(guī)劃在收到設(shè)計(jì)文件后15天內(nèi)提交；監(jiān)理細(xì)則在工程開工前提交。監(jiān)理月報(bào)在每月5日前提交。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告在工程竣工驗(yàn)收前提交。監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)提交。4中選單位在服務(wù)期間應(yīng)保證固定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)聯(lián)系、技術(shù)對(duì)接、決策等事務(wù)。不可隨意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。5具體要求以雙方簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)。6合同履行地點(diǎn)和方式提供服務(wù)的地點(diǎn)。在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提供服務(wù)等。7公開選取方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1公開選取方式：方案擇優(yōu)選取。2報(bào)價(jià)方式：報(bào)總價(jià)。最高限價(jià)9999萬(wàn)元，最低限價(jià)942382萬(wàn)元。3計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)，以經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)的建安工程預(yù)算價(jià)（扣除暫列金額）為計(jì)費(fèi)額計(jì)算收費(fèi)基價(jià)，并根據(jù)《關(guān)于香洲區(qū)落實(shí)習(xí)慣過(guò)緊日子的若干措施》（珠香府〔2024〕58號(hào)）進(jìn)行階梯取費(fèi)作為本工程的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。4最終不超過(guò)政府相關(guān)部門批復(fù)或備案金額。8服務(wù)時(shí)間本項(xiàng)目采購(gòu)合同自雙方蓋公章后生效。9驗(yàn)收1驗(yàn)收時(shí)間：服務(wù)完成后驗(yàn)收。2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收。3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其它標(biāo)準(zhǔn)。4驗(yàn)收不合格的處理方式：監(jiān)理服務(wù)的驗(yàn)收不合格的判定標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)工程驗(yàn)收是否合格為判斷依據(jù)。驗(yàn)收不合格的需整改并支付違約金、賠償采購(gòu)人損失，直至建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格為止，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律以及項(xiàng)目實(shí)際情況確定。10結(jié)算方式1進(jìn)度款:監(jiān)理人每月向委托人提交進(jìn)度款申請(qǐng)，按審核后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工程量(不含標(biāo)底以外的工程量)的80%計(jì)算進(jìn)度款，委托人撥付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)進(jìn)度款，累計(jì)不超過(guò)監(jiān)理合同價(jià)的80%。2結(jié)算款:監(jiān)理結(jié)算在竣工驗(yàn)收合格支付至監(jiān)理結(jié)算審定價(jià)的100%。3因委托人使用的是財(cái)政資金，委托人在上述付款時(shí)間內(nèi)將付款申請(qǐng)?zhí)峤挥嘘P(guān)審批部門即視為委托人履行付款義務(wù)，委托人不承擔(dān)因財(cái)政審批程序?qū)е碌挠馄诟犊钬?zé)任。4委托人付款前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具等額、合法增值稅普通發(fā)票。監(jiān)理人未按照上述約定提供發(fā)票的，委托人有權(quán)暫緩付款而不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。5委托人有權(quán)在應(yīng)付款中先行扣除監(jiān)理人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用，監(jiān)理人明確知曉且無(wú)異議。6本項(xiàng)目實(shí)際施工工期超出監(jiān)理合同工期補(bǔ)償費(fèi)為：不予補(bǔ)償。7最終結(jié)算方式以雙方簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)。11違約責(zé)任1本項(xiàng)目約定的總監(jiān)從合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收完成之日原則上不得更換，因病等原因喪失勞動(dòng)能力或因個(gè)人原因調(diào)離單位并得到委托人書面確認(rèn)的情況除外，如監(jiān)理人擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)，則委托人扣除監(jiān)理人監(jiān)理酬金的5%作為違約金，并要求監(jiān)理人于10天內(nèi)更換不低于原要求的總監(jiān)人員；2經(jīng)委托人核實(shí)，如監(jiān)理人嚴(yán)重違反了本合同及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的監(jiān)理工作要求，視情節(jié)嚴(yán)重程度第一次委托人將以書面的形式進(jìn)行警告，第二次以后，每次委托人可扣減5%監(jiān)理酬金（最多不超過(guò)監(jiān)理酬金的30%）；3監(jiān)理人必須按照《珠海市香洲區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)珠海市香洲區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)定的通知》（珠香府辦〔2019〕17號(hào)）進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更跟現(xiàn)場(chǎng)簽證。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未按照委托人要求，在現(xiàn)場(chǎng)簽證監(jiān)理人意見欄內(nèi)給出詳細(xì)工程量核實(shí)意見的，現(xiàn)場(chǎng)簽證無(wú)效，并按照2000元/份扣除監(jiān)理酬金；4對(duì)人員到位要求：本項(xiàng)目約定的總監(jiān)理工程師每周駐場(chǎng)至少4天，每天不少于6小時(shí)，如缺勤，須書面報(bào)請(qǐng)委托人同意。如因某些事態(tài)緊急的情況無(wú)法駐場(chǎng)，可先口頭通知并征得委托人同意，但必須在事發(fā)后7天內(nèi)補(bǔ)簽委托人的書面同意證明。如未按約定執(zhí)行，則按照1000元/天在監(jiān)理酬金中扣除；5在審核承包人進(jìn)度款時(shí)，需要同時(shí)核對(duì)在該期進(jìn)度款申報(bào)時(shí)承包人資料完善情況（例如設(shè)計(jì)變更、工程簽證及驗(yàn)收資料等），如果發(fā)現(xiàn)承包人資料未及時(shí)完善，不得批準(zhǔn)進(jìn)度款。如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未按照以上要求批準(zhǔn)進(jìn)度款的，按照2000元/次扣除監(jiān)理人的監(jiān)理酬金；6若監(jiān)理人審核的月工程進(jìn)度款與實(shí)際完成月進(jìn)度相差超過(guò)5%，委托人將按照2000元/次扣除監(jiān)理人的監(jiān)理酬金；7監(jiān)理人須自備必要的測(cè)量、檢測(cè)工具用于工程計(jì)量及工程質(zhì)量控制，監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)材料，所有主要材料進(jìn)場(chǎng)之前，須提供材料樣板，經(jīng)委托人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人及承包人四方確認(rèn)一致并在材料樣板上簽字。若委托人發(fā)現(xiàn)承包人進(jìn)場(chǎng)施工材料與經(jīng)確認(rèn)的樣板不符，且監(jiān)理人沒(méi)有拒絕該材料入場(chǎng)，也沒(méi)有通知委托人的，委托人將按照3000元/次扣除監(jiān)理人的監(jiān)理酬金；8監(jiān)理過(guò)程中，重要部位、隱蔽工程必須旁站，如委托人在巡查過(guò)程中沒(méi)有監(jiān)理人沒(méi)有旁站，每發(fā)現(xiàn)一次，扣除1000元監(jiān)理酬金；9監(jiān)理人存在上述違約行為，經(jīng)委托人書面通知整改后，仍拒不改正的，委托人有權(quán)解除本合同，并不予支付任何監(jiān)理酬金，已經(jīng)支付的監(jiān)理酬金監(jiān)理人需在委托人解除合同后10日內(nèi)予以退還，并要求監(jiān)理人按照合同總價(jià)的30%支付違約金；10未盡事宜詳見本項(xiàng)目監(jiān)理合同，并已合同約定為準(zhǔn)。12補(bǔ)充合同和解決爭(zhēng)議方式采購(gòu)合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充合同，但補(bǔ)充合同不得與《中華人民共和國(guó)民法典》和廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市相關(guān)管理制度相抵觸。對(duì)于合同履行中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟的方式解決。13備注1本次服務(wù)的所有需求資料、過(guò)程資料、成果資料均屬于采購(gòu)人。中選單位應(yīng)對(duì)所有資料進(jìn)行保密，不可用于除本項(xiàng)目之外的其他項(xiàng)目。若發(fā)現(xiàn)中選單