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六安市政府采購合同（服務(wù)類）第一部分合同書項目名稱：六安城區(qū)單元詳細規(guī)劃編制項目項目編號：FS34*5號甲方（采購人）：六安市自然資源和規(guī)劃局乙方1（成交供應(yīng)商）：合肥市規(guī)劃設(shè)計研究院乙方2（成交供應(yīng)商）：六安市勘測規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司合同編號：HGY2024G2-49簽訂地：六安市自然資源和規(guī)劃局簽訂日期：2024年10月11日六安市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱：甲方）通過安徽同方工程咨詢有限公司組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，合肥市規(guī)劃設(shè)計研究院（乙方1）、六安市勘測規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司（乙方2）（乙方1、乙方2合稱為乙方，以下同）為本項目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113投標文件（含澄清或者說明文件）；114招標文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：六安城區(qū)單元詳細規(guī)劃編制項目122服務(wù)內(nèi)容：為加快建立我市“三級三類”國土空間規(guī)劃體系，提升詳細規(guī)劃在國土空間高質(zhì)量發(fā)展、高水平治理中的重要作用，實現(xiàn)國土空間總體規(guī)劃有效傳導(dǎo)，擬采購一家編制單位，對六安城區(qū)內(nèi)已編制控制性詳細規(guī)劃進行全面梳理和評估，并編制六安城區(qū)內(nèi)單元詳細規(guī)劃，推進六安城區(qū)單元詳細規(guī)劃全覆蓋。1221規(guī)劃范圍研究范圍為《六安市國土空間總體規(guī)劃》劃定的六安城區(qū)，總面積約352平方公里，規(guī)劃范圍302平方公里。1222主要任務(wù)（1）詳細規(guī)劃編制1）基礎(chǔ)研究分析現(xiàn)狀建設(shè)本底、交通條件、區(qū)域發(fā)展狀況等對本地區(qū)發(fā)展有影響的情況分析。2）上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃解讀加強六安市國土空間總體規(guī)劃解讀，銜接已批、在編的總體規(guī)劃、各類專項規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃、政策、標準的要求，分析片區(qū)內(nèi)現(xiàn)行單元詳細規(guī)劃、地塊詳細規(guī)劃的情況。3）目標定位與發(fā)展規(guī)模①規(guī)劃目標。明確單元詳細規(guī)劃的功能定位與發(fā)展方向，提出規(guī)劃目標和空間策略。②人口規(guī)模、用地規(guī)模和開發(fā)規(guī)模。人口規(guī)模。分析人口規(guī)模的推算過程，并說明與上位規(guī)劃比對的相關(guān)內(nèi)容。用地規(guī)模。分析各類用地規(guī)模，并說明與上位規(guī)劃比對的相關(guān)內(nèi)容，重點分析公共服務(wù)設(shè)施用地、市政公用設(shè)施、公共安全設(shè)施、綠地與開敞空間等用地的落實情況。建設(shè)容量。提出各類用地的建設(shè)容量。4）底線管控與控制指標①落實耕地和永久基本農(nóng)田保護線、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界三條控制線，落實區(qū)域重要基礎(chǔ)設(shè)施廊道、歷史文化保護和災(zāi)害風(fēng)險控制線。②確定管理單元的主導(dǎo)屬性、用地面積、人口規(guī)模、建設(shè)容量、配套設(shè)施、綠地面積和“四線”控制等指標。5）空間布局與土地利用單元用地布局。說明各類規(guī)劃用地比例和布局的基本思路及方案。6）建設(shè)控制①開發(fā)強度控制容積率控制。分析容積率確定的合理性，重點說明在上位規(guī)劃和中心城區(qū)強度分區(qū)指導(dǎo)下，開展差異化容積率布局的情況。②建筑高度控制結(jié)合城市設(shè)計成果，明確地區(qū)建筑高度的控制原則，提出高度分區(qū)，提出重要道路天際線、重要空間界面以及地標建筑設(shè)置的控制要求。7）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃①市、區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施。對比上位規(guī)劃中公共服務(wù)設(shè)施的控制要求，分析說明對上位規(guī)劃深化和調(diào)整的內(nèi)容及原因。②生活圈規(guī)劃。落實六安市生活圈國土空間專項規(guī)劃要求，明確5—10分鐘、15分鐘生活圈設(shè)施配置。8）綠地及開敞空間規(guī)劃綠地及開敞空間布局方案和控制要求。分析綠地及開放空間在規(guī)模、布局等方面對上位規(guī)劃的落實及優(yōu)化情況，滿足綠地覆蓋率要求。9）道路系統(tǒng)規(guī)劃①道路系統(tǒng)。提出道路交通規(guī)劃方案，分析道路等級、道路網(wǎng)密度、道路斷面等②交通設(shè)施。明確公共交通設(shè)施布局方案和控制要求，提出公共停車場、配建停車場的控制要求。10）市政公用設(shè)施規(guī)劃①明確市政公用設(shè)施種類、規(guī)模、布局和控制要求，劃定區(qū)域重要市政基礎(chǔ)設(shè)施廊道控制線。②確定市政公用設(shè)施管網(wǎng)布局方案。明確供水、雨水、污水、供電、燃氣、綜合管廊等管線布局方案。11）公共安全設(shè)施規(guī)劃確定公共安全設(shè)施的位置、用地和配置標準，明確控制要求。12）地下空間利用規(guī)劃提出地下空間利用原則，明確地下空間建設(shè)范圍、主要功能、連通要求等。（2）前期評估與梳理1）對已編制的控制性詳細規(guī)劃進行梳理和評估，識別存在的問題和不足，提出改進建議。2）分析六安城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和未來趨勢，為詳細規(guī)劃編制提供科學(xué)依據(jù)。1223成果要求有效銜接現(xiàn)狀穩(wěn)定的自然地理社會邊界及行政管理邊界，將六安城區(qū)劃分若干片區(qū)，片區(qū)包含若干單元，分片區(qū)編制詳細規(guī)劃成果，并按單元編制單元圖則。成果內(nèi)容應(yīng)符合國家、地方有關(guān)標準和規(guī)劃任務(wù)書的有關(guān)要求，包括規(guī)劃文本、單元圖則、圖件、附件（說明書、基礎(chǔ)資料匯編等）、及電子數(shù)據(jù)（含數(shù)據(jù)庫）。1）文本分片區(qū)編制規(guī)劃文本，原則上包括總則、目標定位與發(fā)展規(guī)模、底線管控與控制指標、空間布局與土地利用、建設(shè)控制、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、市政公用設(shè)施規(guī)劃、公共安全系統(tǒng)規(guī)劃、地下空間利用、附則等十二部分內(nèi)容，可根據(jù)規(guī)劃許可和實際情況需要精簡內(nèi)容。2）單元圖則