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1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：鴻瑞大廈1號(hào)樓部分樓層物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-0357江蘇省政府采購(gòu)中心2025年8月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………3第二章投標(biāo)人須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………16第四章采購(gòu)需求……………………………………19第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………32第六章投標(biāo)文件格式………………………………373第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受[江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì)]的委托，江蘇省政府采購(gòu)中心就[鴻瑞大廈1號(hào)樓部分樓層物業(yè)服務(wù)](JSZC-320000-SCZX-G2025-0357)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。項(xiàng)目概況鴻瑞大廈1號(hào)樓部分樓層物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年8月29日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-03572項(xiàng)目名稱：鴻瑞大廈1號(hào)樓部分樓層物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額采購(gòu)包號(hào)預(yù)算金額（人民幣：萬(wàn)元）1150萬(wàn)元/年4最高限價(jià)采購(gòu)包號(hào)是否設(shè)定最高限價(jià)（是/否）最高限價(jià)（人民幣：萬(wàn)元）1是145萬(wàn)元/年5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：2025年9月-2028年8月鴻瑞大廈1號(hào)樓16-23層及4層南側(cè)公共區(qū)域(含樓宇兩側(cè)消防通道)的保潔服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、工程維修等。（詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）6合同履行期限：3年，合同一年一簽。二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；414具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標(biāo)文件中無需提供證明材料）3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：專門面向中小微型企業(yè)采購(gòu)。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡(jiǎn)稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應(yīng)商按要求填寫并提供《中小微企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）4聯(lián)合體投標(biāo)采購(gòu)包號(hào)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)（是/否）該采購(gòu)包中聯(lián)合體成員數(shù)量上限1否/（二）本項(xiàng)目的特定資格要求采購(gòu)包號(hào)特定資格要求1無三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)12025年8月29日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)。五、公告期限招標(biāo)公告及招標(biāo)文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜無