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第1頁(yè)共33頁(yè)GF-2020-0216臨滄市臨翔區(qū)喜鵲窩片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第2頁(yè)共33頁(yè)第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：臨滄市臨翔區(qū)順寧城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司承包人（全稱）：云南建投臨滄建設(shè)有限公司（聯(lián)合體牽頭人）玖度工程設(shè)計(jì)有限公司（聯(lián)合體成員）依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方就臨滄市臨翔區(qū)喜鵲窩片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況工程名稱：臨滄市臨翔區(qū)喜鵲窩片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：臨滄市臨翔區(qū)發(fā)展和改革局以《臨滄市臨翔區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于臨滄市臨翔區(qū)喜鵲窩片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》臨翔發(fā)改復(fù)〔2023〕50號(hào)文。工程內(nèi)容及規(guī)模：臨滄市臨翔區(qū)喜鵲窩片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)為：臨翔區(qū)忙畔街道辦事處忙畔社區(qū)錦繡大道南側(cè)，主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目總用地87934平方米（約1319畝），規(guī)劃建設(shè)2棟安置房，總建筑面積343818平方米，其中地下室建筑面積828916平方米，地上建筑面積2609264平方米。建筑層數(shù)：地下最大一層（不含夾層），地上最高24層；最高建筑高度：7350m（屋面）；建設(shè)安置房180套。項(xiàng)目總投資為1765210萬(wàn)元，其中，建安工程費(fèi)1364513萬(wàn)元。工程承包范圍：負(fù)責(zé)完成本建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工總承包工作，主要內(nèi)容包括：1設(shè)計(jì)工作包括：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、綠化、亮化、管線專業(yè)施工圖紙文件；不包括如基坑支護(hù)、危重大工程等相關(guān)專項(xiàng)內(nèi)容，完成設(shè)計(jì)審查并取得審查合格書(shū)，設(shè)計(jì)成果通過(guò)相關(guān)部門的審核及備案，施工期間的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)，與本項(xiàng)目有關(guān)的其他未盡設(shè)計(jì)內(nèi)容。2施工工作包括:施工圖所包含的全部?jī)?nèi)容，工程竣工驗(yàn)收、工程資料歸檔，配合發(fā)包人辦理工程建設(shè)相關(guān)行政審批等服務(wù)，承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。二、合同工期第3頁(yè)共33頁(yè)總工期：545日歷天（包含工程設(shè)計(jì)、工程施工所需的全部工作時(shí)間）。計(jì)劃開(kāi)工日期：2024年12月1日（具體以監(jiān)理實(shí)際簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）計(jì)劃竣工日期：2026年5月29日三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)須按發(fā)包人要求，嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)要求，施工圖設(shè)計(jì)成果文件必須通過(guò)審批及審查；工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程施工質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及國(guó)家、行業(yè)地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范驗(yàn)收，一次性驗(yàn)收合格。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)（含稅暫定價(jià)）為：人民幣（大寫(xiě)）：壹億叁仟叁佰壹拾叁萬(wàn)柒仟捌佰捌拾肆元零角肆分（￥*元）。其中：（1）工程設(shè)計(jì)費(fèi)（暫定價(jià)）：人民幣（大寫(xiě)）：柒拾捌萬(wàn)零壹佰貳拾叁元零角肆分（￥78012304元）；設(shè)計(jì)費(fèi)綜合單價(jià)為2269元/平方米。無(wú)論建設(shè)項(xiàng)目投資額及工程規(guī)模發(fā)生何種變動(dòng)，設(shè)計(jì)費(fèi)綜合單價(jià)不作調(diào)整。設(shè)計(jì)費(fèi)按審定后的實(shí)際建筑面積乘以設(shè)計(jì)費(fèi)綜合單價(jià)結(jié)算。承包人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的建安工程費(fèi)限額進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，在此范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)及優(yōu)化調(diào)整，且按最終設(shè)計(jì)施工圖定稿編制的施工圖預(yù)算也不得超過(guò)此限額(發(fā)包人要求增加范圍或提高標(biāo)準(zhǔn)的除外)。（2）建安工程費(fèi)（暫定價(jià)）：人民幣（大寫(xiě)）：壹億叁仟貳佰叁拾伍萬(wàn)柒仟柒佰陸拾壹元整（￥*元），下浮率300%。施工圖獲得批準(zhǔn)后，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)立即按照該圖編制并審核施工圖預(yù)算，承包人則根據(jù)該圖編制施工報(bào)價(jià)報(bào)送造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制及審核確定的施工圖預(yù)算，作為合同撥款及工程結(jié)算的依據(jù)，除合同另有規(guī)定外，施工圖預(yù)算中的綜合單價(jià)不得調(diào)整。工程竣工后，承包人依據(jù)已確認(rèn)的施工圖預(yù)算，結(jié)合實(shí)際施工工程量、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更等資料報(bào)送工程結(jié)算，發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核后下浮結(jié)算。其中不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料和設(shè)第4頁(yè)共33頁(yè)備不參與下浮計(jì)算，即最終結(jié)算價(jià)=（發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定的工程結(jié)算價(jià)-不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料和設(shè)備價(jià)）×（1-投標(biāo)下浮率300%）+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用+認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料和設(shè)備價(jià)。（其中：雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料和設(shè)備不下浮）該項(xiàng)目的審計(jì)工作，雙方必須共同配合做好相關(guān)審計(jì)工作，并嚴(yán)格按審計(jì)決定要求進(jìn)行整改、完善。最終結(jié)算價(jià)低于最高限額且低于初設(shè)復(fù)概算中的建安工程費(fèi)的，即作為結(jié)算價(jià);最終結(jié)算價(jià)高于最高限額或者初設(shè)批復(fù)概算中的建安工程費(fèi)的，則以最高限額或者初設(shè)批復(fù)概算中的建安工程費(fèi)兩者中最低的價(jià)格作為結(jié)算價(jià)。2合同價(jià)格形式：工程施工圖設(shè)計(jì)按固定綜合單價(jià)結(jié)算；建安工程費(fèi)采用下浮率進(jìn)行結(jié)算。五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：徐興逵；工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：劉裕祿；施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：徐興逵。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（3）專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；（4）通用合同條件；（5）價(jià)格清單；（6）雙方約定的其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。八、訂立時(shí)間