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清單編制說明一、工程概況本工程為養(yǎng)老娛樂中心、養(yǎng)老中心、生活配套、護(hù)理院、養(yǎng)老院、門廳等裝飾工程，具體內(nèi)容詳見施工圖紙及工程量清單；工程位于宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，南臨蘇州西路，西至富陽路，北至瑞安路，東側(cè)為富民大道。二、工程量清單編制依據(jù)1、發(fā)包方提供的《宿遷經(jīng)開區(qū)金暉頤養(yǎng)院項目裝飾施工圖》設(shè)計圖紙；2、《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額(2014年)》、《江蘇省安裝工程計價定額(2014年)》、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額(2014年)》及其配套文件；3、人工費(fèi)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件：蘇建函價[2025]273號相應(yīng)的人工費(fèi)執(zhí)行；材料費(fèi)按照2025年《宿遷工程造價管理》第10期及市場詢價；4、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)增值稅計價政策調(diào)整的通知》（蘇建函價[2019]178號）及有關(guān)計價文件；5、本工程涉及的圖集、規(guī)范等其他造價資料。三、根據(jù)發(fā)包方要求，結(jié)合工程具體情況，本清單作如下說明：(一）裝飾部分1、本工程所有砂漿按預(yù)拌砂漿計入；2、本工程混凝土按商品砼計入，經(jīng)甲方確認(rèn)，所有裝修用混凝土標(biāo)號均為C30；3、根據(jù)發(fā)包人要求，本工程采用全封閉施工，各投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮此項費(fèi)用，并綜合考慮在投標(biāo)報價內(nèi)；4、經(jīng)甲方確認(rèn)，所有瓷磚均為通體全瓷，實際厚度均不小于10mm；5、經(jīng)甲方確認(rèn)，所有帶顏色的裝飾項目均由業(yè)主確定顏色，投標(biāo)單位自行考慮綜合報價，結(jié)算時不以顏色變化而調(diào)整價格；6、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，紗窗為鋁合金伸縮式紗窗：紗網(wǎng)22目，鋁合金邊框顏色與土建窗框顏色一致，紗窗開啟方向按現(xiàn)場實際選擇便于開啟的方向；7、經(jīng)甲方要求，1#、4#樓現(xiàn)場土建未施工的隔墻由內(nèi)裝單位做水泥板墻；8、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，衛(wèi)生間定制移門為仿木紋鋁合金移門及門套；9、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，陽臺吊軌移門為仿木紋鋁合金吊軌移門，8mm厚鋼化超白玻；10、本項目“構(gòu)造做法一覽表”中地面做法分為兩部分，土建樓板基層做法+裝飾地面基層做法（該標(biāo)注方式為審圖要求）；地面在土建混凝土樓板的基礎(chǔ)上，完成面高度以50mm為基準(zhǔn)（降板區(qū)域需預(yù)先回填），表格中標(biāo)注如有高度不滿足的，則增減水泥砂漿層厚度即可，投標(biāo)單位自行綜合考慮報價，結(jié)算時不做調(diào)整。11、經(jīng)甲方確認(rèn)，各樓棟降板部位填充材料為泡沫混凝土；12、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，活動隔墻為成品活動隔斷墻，面層硬包，基層板材，厚度80mm；13、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，窗簾暗軌為成品鋁合金暗軌，20mm厚，靜音軸承輪；14、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，遮光卷簾為PVC遮光卷簾，全遮光（厚度各品牌不同透光率略有不同）；15、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，侯梯廳、走道無障礙扶手(成品選購)為外徑35mm，內(nèi)管為12mm厚，直徑28mm的不銹鋼管，外部為ABS高強(qiáng)度工程塑料（定制顏色為詳詢業(yè)主），長度依據(jù)各空間墻面長度而定；16、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，運(yùn)動地板材質(zhì)、做法為運(yùn)動地板楓木A級由土建地面至完成面面層的依次做法如下：①現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板地面；②20mm厚1：3水泥砂漿壓實抹光；③20厚80*80橡膠墊塊；④40*50木龍骨滿涂防腐涂料@400鋪設(shè)；⑤12厚毛地板；⑥2mm厚防潮墊；⑦20mm厚運(yùn)動地板鋪設(shè)；17、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，各棟之間有二層的連廊部分二層地面做800*800防滑地磚，墻面做無機(jī)涂料，具體做法參見相應(yīng)設(shè)計做法一覽表；18、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，7#樓二層中醫(yī)科、中醫(yī)科2、推拿科、針灸科、中西醫(yī)結(jié)合科以及該科室外側(cè)走廊部分地面抬高50mm全部取消，改為部分診室墻面新增200厚輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻；19、經(jīng)甲方確認(rèn)，現(xiàn)場土建未施工的外門由內(nèi)裝單位做感應(yīng)門，具體做法詳詢業(yè)主或設(shè)計，投標(biāo)單位自行綜合考慮報價；20、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，連廊鋁板吊頂做法參照相應(yīng)設(shè)計做法一覽表中的鋁方板做法，鋁板吊頂高度按最低梁的梁底向下5cm做鋁板吊頂并進(jìn)行側(cè)面包封，沒有梁的地方鋁板應(yīng)多包一個立面，對于梁與梁之間較小的天棚不做鋁方通吊頂，直接用鋁板吊平頂；21、經(jīng)甲方確認(rèn)，所有復(fù)合木地板下增加30mm厚C30細(xì)石砼,原有地面拾高部分的12mm厚硅酸鈣板改為20mm厚硅酸鈣板；22、經(jīng)甲方確認(rèn)，所有木門均采用復(fù)合實木材質(zhì)；（二）安裝部分1、配電箱、電源切換箱、空調(diào)、室內(nèi)外機(jī)、新風(fēng)機(jī)組、換熱機(jī)組、水箱、水泵、小廚寶均以設(shè)備計入；2、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，擋煙垂壁未計入本次造價；3、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，電表、水表未計入本次造價；4、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，室內(nèi)電線按現(xiàn)施工圖紙工程量的30%計入本次造價；5、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)部分按現(xiàn)施工圖紙工程量的10%計入本次造價；6、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，消防管道部分按現(xiàn)施工圖紙工程量的10%計入本次造價；7、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，所有不銹鋼管均采用304不銹鋼材質(zhì)；8、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，所有閘閥采用銅芯閘閥；9、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，氣體滅火系統(tǒng)由廠家二次深化設(shè)計內(nèi)容，因設(shè)計不明確，設(shè)計單位無法給出具體參數(shù)，此系統(tǒng)由市場詢類似項目按項為單位的綜合單價形式計入本次造價；