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1金南鋼結(jié)構(gòu)征后場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同甲方：杭州市臨空資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司乙方：甲方有權(quán)將金南鋼結(jié)構(gòu)征后場(chǎng)地項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“出租場(chǎng)地”）出租給乙方用于施工材料堆場(chǎng)（僅限自用，不得對(duì)外經(jīng)營(yíng)）。乙方表示對(duì)該出租場(chǎng)地已作全面充分了解（包括但不限于位置、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及其權(quán)屬情況等），愿意承租該出租場(chǎng)地并有能力按本協(xié)議的約定全面履行合同義務(wù)。雙方簽訂場(chǎng)地使用權(quán)租賃協(xié)議如下：一、甲方向乙方出租場(chǎng)地區(qū)域?yàn)槭捝絽^(qū)南陽(yáng)街道杭州金南鋼結(jié)構(gòu)有限公司項(xiàng)目場(chǎng)地，出租面積193832㎡（計(jì)2907畝），具體以附圖劃定區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。二、租賃期為3年，出租時(shí)間為年月日到年月日，租期內(nèi)如有不足整月情形，按照1個(gè)月計(jì)算。三、租金與保證金1、乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金按年計(jì)算，中標(biāo)首年租金【】元/年，租期第二年起按3%逐年遞增，至合同到期。合同租金總價(jià)為元（大寫：），含【9%】稅率，租期內(nèi)如發(fā)生稅率調(diào)整，合同含稅價(jià)不變，具體稅率根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)要求執(zhí)行。2、付款方式：租金實(shí)行每年一付，先付后用制。第一期租金于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至杭州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，其余租金在上個(gè)租期屆滿日的10天前由乙方支付給甲方。上述租金并不包括乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方支付的租金以外的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)、水、電、煤氣、通信、垃圾清運(yùn)費(fèi)等），租金以外的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、保證金：租賃保證金為￥200000元（大寫：貳拾萬元整），由乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至杭州產(chǎn)權(quán)交易所指2定賬戶。該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金及租金以外的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)、水、電、煤氣、通信、垃圾清運(yùn)費(fèi)等），僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保。4、乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將租金繳納至甲方指定賬戶，如乙方未在協(xié)議約定期限內(nèi)繳納，則甲方有權(quán)在乙方保證金中扣除所需繳納租金1‰/天的滯納金，在保證金退還時(shí)一并扣除。5、若甲方須提前解除或終止本合同（不論基于什么原因），乙方應(yīng)按本合同約定將該出租場(chǎng)地交還給甲方，無沒收租賃保證金情形且雙方就租賃該出租場(chǎng)地而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)清理完畢并辦理書面交接手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還剩余租賃保證金（不計(jì)利息）。6、乙方首期租金、租賃保證金繳入杭州產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶如下：開戶銀行：杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司收款人名稱：杭州銀行市民中心支行銀行賬號(hào)：3301040*9乙方第二期租金起繳入甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：杭州銀行保俶支行收款人名稱：杭州市臨空資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司銀行賬號(hào)：3301041060003587635乙方開票信息如下（非自然人使用適用）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：公司地址：開戶銀行：銀行賬號(hào)：聯(lián)系電話：四、甲方要求乙方在臨時(shí)設(shè)施布置時(shí)，應(yīng)合理布置并符合臨設(shè)要求，不因場(chǎng)地出租而影響周邊地塊開發(fā)建設(shè)及影響周圍道路等設(shè)施的使用，在乙方辦理屬地職能部門備案同意的情況下，甲方確保乙方所借場(chǎng)地在本協(xié)議所約定出租場(chǎng)地期限內(nèi)的正常合法使用。3五、若在乙方使用本協(xié)議所涉及地塊期間，由于甲方建設(shè)項(xiàng)目（含應(yīng)急項(xiàng)目）、出讓土地、地塊規(guī)劃調(diào)整及政府要求移交等需要收回本協(xié)議所涉地塊的，乙方應(yīng)無條件在30日內(nèi)按甲方要求拆除房屋等附屬設(shè)施，恢復(fù)地塊原狀、騰空歸還場(chǎng)地，逾期不恢復(fù)原狀、騰空歸還場(chǎng)地，每逾期一日，乙方按每日2000元向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除、騰空，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，所有遺留物品視為遺棄物，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，由于乙方逾期騰退造成甲方損失，保證金不足以支付甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追索。六、乙方不得在本協(xié)議所涉場(chǎng)地上建造永久性房屋等建筑設(shè)施，不得將本協(xié)議所涉地塊轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人并不得在場(chǎng)地上設(shè)置有損甲方使用該場(chǎng)地的限制，如有違反，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方立即歸還所借場(chǎng)地。乙方除立即返還場(chǎng)地外，甲方有權(quán)扣除乙方全部的保證金，若給甲方造成的損失高于保證金的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。對(duì)乙方建造的永久性房屋建筑設(shè)施等，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行拆除、騰空，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失，相關(guān)費(fèi)用在乙方保證金中扣除，保證金不足以覆蓋的，甲方有權(quán)向乙方追索。七、在場(chǎng)地出租期間，出租場(chǎng)地的安全、文明、衛(wèi)生、消防、信訪、“美麗杭州”環(huán)境提升等工作及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若發(fā)生安全等事故導(dǎo)致乙方、甲方或任何第三方存在人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)生治安事件或其他一切可能引發(fā)民事、行政、刑事法律風(fēng)險(xiǎn)的事件時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方并先行采取保護(hù)、制止等措施，造成的責(zé)任損失乙方承擔(dān)。八、乙方在該場(chǎng)地使用結(jié)束后，負(fù)責(zé)將乙方所建臨時(shí)建筑及砼地坪拆除清運(yùn)，恢復(fù)原貌?；謴?fù)標(biāo)準(zhǔn)為場(chǎng)地原貌標(biāo)高，即不高于使用前場(chǎng)地地面標(biāo)高。否則，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行清運(yùn)及修復(fù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用在保證金中扣除，保證金不足以覆蓋的，甲方有權(quán)向乙方追索。九、乙方項(xiàng)目施工渣土、泥漿或裝修垃圾嚴(yán)禁傾倒在甲方管理范圍，若發(fā)現(xiàn)乙方有擅自偷倒渣土等現(xiàn)象，甲方有權(quán)以10000元/車4對(duì)乙方進(jìn)行扣款，并由乙方負(fù)責(zé)清理完畢。上述扣款在保證金中扣除，保證金不足以覆蓋的，甲方有權(quán)向乙方追索。十、日常巡查及處罰措施一）甲方將不定期對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為：1、實(shí)際使用范圍與審批及本協(xié)議約定范圍是否相符，有無超范圍施工。2、實(shí)際用途是否與審批及本協(xié)議約定一致。3、安全文明施工及管理是否到位。4、其他違反法律法規(guī)、規(guī)章及甲方規(guī)章制度的行為。二）處罰措施：1、口頭或書面通知乙方立即整改。2、向乙方書面發(fā)放違約處罰單（文明施工：5000元/次；渣土偷倒：10000元/車；期滿或通知后騰退逾期：2000元/日），款項(xiàng)在乙方保證金中扣除。3、通知交警、城管等執(zhí)法部門限制其施工車輛進(jìn)入臨空建投規(guī)劃建設(shè)區(qū)域。十一、本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。十二、協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可提交甲方所在地法院訴訟處理。十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金后生效。附件：1出租場(chǎng)地平面圖2保密承諾函3廉政責(zé)任合同4環(huán)境整治、消防及安全承諾書5租金明細(xì)表6乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照