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1濱海新區(qū)商業(yè)綜合體監(jiān)理項目（重招）（招標編號:A3306021280001619002）招標文件招標人：紹興濱海新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)集團有限公司（蓋章）招標代理機構(gòu)：上海中鑫建設(shè)咨詢有限公司（蓋章）2025年10月日2目錄?第一章招標公告3第二章投標人須知8第一節(jié)投標人須知前附表8第二節(jié)投標人須知26第三章評標定標辦法43第四章合同條款及格式54第五章服務(wù)范圍及報價要求88第六章服務(wù)技術(shù)標準及要求108第七章投標文件格式110格式一：投標函111格式二：法定代表人身份證明112格式三：授權(quán)委托書113格式四：投標保證金繳納證明資料116格式五：監(jiān)理費報價表117格式六：投標人提供的實質(zhì)性響應(yīng)招標文件資料一覽表118格式七：投標人提供的評審打分資料一覽表119格式八：總監(jiān)理工程師承諾書120格式九：投標誠信函121格式十：投標人誠信評價承諾表1233?第一章招標公告濱海新區(qū)商業(yè)綜合體監(jiān)理項目（重招）招標公告項目編號：A3306021280001619002本項目于2025年10月10日在紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心開標。招標共3家遞交投標文件，其中1家單位的符合性評審未通過。因有效投標單位不足3家，評標委員會認為本次投標明顯缺乏競爭，否決全部投標。根據(jù)招標文件規(guī)定重新組織招標。1招標條件濱海新區(qū)商業(yè)綜合體項目已由紹興濱海新區(qū)管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局以2502-330652-04-01-795131批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為自籌100%，項目業(yè)主為紹興濱海新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)集團有限公司，招標人為紹興濱海新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)集團有限公司，委托代理機構(gòu)為上海中鑫建設(shè)咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。2項目概況與招標范圍21項目概況：本項目：?投資估算約9999067萬元，?工程概算約9396463萬元，其中建安工程造價約6870275萬元；建設(shè)規(guī)模：項目占地面積約71畝，總建筑面積約129萬平方米（地上約74萬平方米，地下約55萬平方米，帶人防），其中商業(yè)面積約8萬平方米（地上74萬平方米，地下06萬平方米）。作為濱海新區(qū)最高品質(zhì)的商業(yè)綜合體，集聚青春潮玩、商業(yè)首店、特色餐飲等核心功能，與中心湖、文化藝術(shù)中心、皇冠酒店聯(lián)動，互相引流，打造濱海新區(qū)休閑游樂爆點等。本項目為裝配式建筑，裝配率不低于60%。建設(shè)地點：位于紹興濱海新區(qū)，新城大道以東、思孝道以南、滄海路以北。22本次招標范圍：包括但不限于：施工圖范圍內(nèi)的地下室樁基工程、基坑圍護、土建、幕墻、安裝（包括給排水、消防、電氣、暖通、智能化）、電梯、場外景觀、物業(yè)用房、配電房、人防等的施工全過程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理（包含施工階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)工程質(zhì)量、進度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護監(jiān)管等）以及項目前期配合報批報建、施工、保修等階段的相關(guān)工程監(jiān)理服務(wù)。?本次招標控制價4885926萬元。23計劃監(jiān)理服務(wù)期：R1100個日歷天（具體與施工工期同步，缺陷責(zé)任期監(jiān)理24個月）。4□從招標人書面確認監(jiān)理單位進場后個日歷天（具體與施工工期同步，缺陷責(zé)任期監(jiān)理24個月）。24是否屬于政府采購工程□是?否25是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留□是?否（本工程非政府采購工程，面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額無法確保充分供應(yīng)、充分競爭，或者存在可能影響項目招標目標實現(xiàn)的情形）26專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式□261本標段整體面向中小企業(yè)；□262本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達到（不低于40%）以上。27其他：/。3投標人資格要求（一）投標人31具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或者具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；32本次招標（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，聯(lián)合體成員均應(yīng)具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。聯(lián)合體投標的，項目總監(jiān)理工程師必須為聯(lián)合體牽頭方在職職工。聯(lián)合體各方應(yīng)按照招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方權(quán)利義務(wù)，除聯(lián)合體協(xié)議外其余投標資料由聯(lián)合體牽頭人蓋章即可。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體對本項目進行投標。?33投標人自2020年1月1日以來（□承接過/?完成過）單個合同總建筑面積645萬平方米及以上的裝配式公共建筑監(jiān)理業(yè)績或全過程工程咨詢中的監(jiān)理業(yè)績(全過程工程咨詢?nèi)舨捎寐?lián)合體的，投標人在聯(lián)合體中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù))。（有效證明材料：①中標通知書；②監(jiān)理委托合同或全過程工程咨詢合同；③竣工驗收資料（竣工驗收證書或竣工驗收報告或竣工驗收備案表等）。單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄不予認可。上述業(yè)績證明資料缺一不可。如上述材料中無法體現(xiàn)裝配式的，提供行政主管部門或圖審機構(gòu)出具的證明文件或施