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1合同編號：房屋租賃合同甲方：成都市光服務捷城市管理有限公司乙方：2中試產(chǎn)業(yè)基地宿舍租賃合同出租方：成都青白江蓉歐園區(qū)運營管理有限公司（以下簡稱甲方）租賃方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就宿舍租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商一致，達成如下條款：第一條租賃宿舍甲方租賃給乙方的宿舍坐落于四川省成都市青白江區(qū)同濟大道739號（以下簡稱“租賃房屋”）6棟4層-6層。宿舍共51間。第二條經(jīng)營限制乙方經(jīng)營的種類以本合同第一條約定的經(jīng)營內(nèi)容為準，不得擅自變更。對于宿舍是否能用于乙方經(jīng)營項目，包括建筑結(jié)構(gòu)及證照情況等，由乙方自行負責承擔相關風險，甲方對此不承擔任何責任。第三條租賃期限租賃期限5年，免2年租金。正式運營后，前三年每年減免6個月（最后6個月），后兩年每年減免3個月（最后3個月）。第四條履約保證金1、甲、乙雙方商定本宿舍保證金（2個月房租）元（大寫人民幣），乙方在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付給甲方。2、乙方交納保證金是切實按照本合同履行自身義務的保證。在3租賃期內(nèi)，若乙方逾期交納房屋租金或其他費用的或存在其他違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方應付租金、其他費用、違約金、滯納金、賠償金等。保證金不足以支付乙方拖欠的租金、各項費用或者不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追索。3、合同終止后，若無其他特別約定，乙方應于終止后恢復租賃房屋原狀，自行拆除租賃房屋內(nèi)搭建的構(gòu)筑物（包括但不限于隔離墻）并將房屋返還給甲方。如乙方拒絕拆除，則甲方可自行安排拆除工作，由此產(chǎn)生的一切費用，由乙方全部承擔，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足以扣除的，剩余部分乙方仍應當承擔。若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意的，乙方可按房屋現(xiàn)狀進行交付。4、租賃期內(nèi)，乙方保證金因被扣繳導致總額減少的，甲方有權(quán)通知乙方補交，乙方須在收到保證金補交通知書之日起5個工作日內(nèi)足額補交保證金（逾期未足額補交視為拒絕補交）。若保證金余額不足保證金總額的三分之一，同時乙方拒絕補交的，甲方有權(quán)解除合同。5、合同終止時，若乙方退還的房屋破損（包括但不限于主體結(jié)構(gòu)改變，消防、電力系統(tǒng)損壞）的，甲方有權(quán)扣除相應保證金，保證金不足以彌補相應損失的，乙方仍應當賠償。6、合同終止時，乙方延遲退還租賃房屋的，甲方有權(quán)就逾期退還房屋期間，按照合同終止前月租金數(shù)額的雙倍向乙方收取房屋占用費（不滿整月的折算成日租金計收）。乙方未足額支付或拒絕支付的，甲方有權(quán)從保證金中扣除。7、合同終止后，甲乙雙方辦理房屋返還確認手續(xù)，甲方應將保4證金余額無息退還給乙方；退還時間于15個工作日內(nèi)。第五條租金收費標準與交付時間租賃期5年，每年租賃費為元（大寫：）。房間51間，以每月的明細確認單為準。1支付方式：按季度支付，先支付后使用，每季度前10日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2租金減免：租金采用先繳后返的方式。乙方全額繳納應減免期租金，甲方10個工作日內(nèi)返還該筆租金。3甲方向乙方開具增值稅發(fā)票。4甲方收款信息：開戶名稱：成都市光捷城市管理服務有限公司開戶行：交通銀行成都青白江支行賬號：51*10003395序號年限租金支付時間金額（元）時長對應期限起始日期終止日期第六條生活宿舍區(qū)管理1乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求，油煙、噪音、污水、廢氣排放等應符合國家標準，并接受相關主管部門的監(jiān)督。