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政務(wù)服務(wù)大廳業(yè)務(wù)及辦公用房租賃服務(wù)政務(wù)服務(wù)大廳業(yè)務(wù)及辦公用房租賃服務(wù)(二次二次)-合同包一（第合同包一（第1包）包）政府采購合同政府采購合同（服務(wù)類）（服務(wù)類）政府采購合同編號：政府采購合同編號：N5103032024000012-1履約地點：履約地點：自貢市貢井區(qū)龐大汽貿(mào)城綜合樓自貢市貢井區(qū)龐大汽貿(mào)城綜合樓簽訂地點：簽訂地點：自貢市貢井區(qū)龐大汽貿(mào)城綜合樓自貢市貢井區(qū)龐大汽貿(mào)城綜合樓簽訂時間：簽訂時間：2024年年04月月25日日采購人（甲方）：采購人（甲方）：自貢市貢井區(qū)行政審批局自貢市貢井區(qū)行政審批局采購人地址：采購人地址：自貢市貢井區(qū)南環(huán)路龐大汽貿(mào)政務(wù)中心自貢市貢井區(qū)南環(huán)路龐大汽貿(mào)政務(wù)中心供應(yīng)商供應(yīng)商(乙方乙方)：：龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司供應(yīng)商地址：供應(yīng)商地址：自貢市貢井區(qū)新城區(qū)自貢市貢井區(qū)新城區(qū)c2-02地塊地塊-第1頁-單價(元)：992,90000數(shù)量：300單位：年總金額(元):￥2,978,70000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及政務(wù)服務(wù)大廳業(yè)務(wù)及辦公用房租賃服務(wù)(二次)采購項目的《協(xié)商文件》，乙方的《投標（響應(yīng)）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息一、標的信息品目編碼品目編碼C21020000品目名稱品目名稱房屋租賃服務(wù)采購標的采購標的四川省自貢市貢井區(qū)行政審批局政務(wù)服務(wù)大廳業(yè)務(wù)及辦公用房租賃服務(wù)服務(wù)范圍服務(wù)范圍大廳、辦公用房及公共區(qū)域，即一樓147119平方米、二樓39308平方米、三樓79417平方米、四樓79417平方米、五樓68093平方米、七樓79417平方米、八樓864平方米以及九樓774平方米，共計約5788平方米。合計金額人民幣（大寫）：合計金額人民幣（大寫）：貳佰玖拾柒萬捌仟柒佰元整貳佰玖拾柒萬捌仟柒佰元整（（￥2,978,70000））二、服務(wù)要求二、服務(wù)要求1該房屋及其附屬設(shè)施、消防設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。2乙方按照招投標文件提供符合單位辦公及業(yè)務(wù)技術(shù)用房需求的面積和房間。三、合同定價方式、付款進度和支付方式三、合同定價方式、付款進度和支付方式合同定價方式：固定單價期次期次支付金額（元）支付金額（元）計劃支付日期計劃支付日期收款人收款人支付說明支付說明1397,160002024-05-06龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起10日，項目租賃費用按年支付，合同簽訂后，支付合同總金額/3(第一年租賃費用）的40%2297,870002024-09-06龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起30日，項目租賃費用按年支付，支付合同總金額/3(第一年租賃費用）的30%3297,870002024-12-06龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起30日，項目租賃費用按年支付，支付合同總金額/3(第一年租賃費用）剩余的30%4297,870002025-01-06龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起30日，項目租賃費用年支付，支付合同總金額/3(第二年租賃費用）的30%-第2頁-5297,870002025-07-01龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起30日，項目租賃費用按年支付，支付合同總金額/3(第二年租賃費用）的30%6397,160002025-12-01龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起30日，項目租賃費用按年支付，支付合同總金額/3(第二年租賃費用）剩余的40%7297,870002026-01-06龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起30日，項目租賃費用按年支付，支付合同總金額/3(第三年租賃費用）的30%8297,870002026-03-06龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起30日，項目租賃費用按年支付，支付合同總金額/3(第三年租賃費用）的30%9397,160002026-04-30龐大汽貿(mào)集團自貢汽車銷售有限公司合同簽訂之日起30日，項目租賃費用按年支付，支付合同總金額/3(第三年租賃費用）剩余的40%期次期次支付金額（元）支付金額（元）計劃支付日期計劃支付日期收款人收款人支付說明支付說明四、履約保證金四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗收標準和方法五、驗收標準和方法1驗收標準：按照政府采購相關(guān)法律法規(guī)、《財政部關(guān)于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見》（財庫〔2016〕205號）的要求及本項目驗收方案內(nèi)容進行驗收。2驗收方法：此次驗收在乙方提出驗收申請之日起30日內(nèi)組織進行分段、分期驗收，無需邀請本項目的其他供應(yīng)商、專家、服務(wù)對象、第三方檢測機構(gòu)。技術(shù)履約驗收內(nèi)容由甲方組織協(xié)調(diào)驗收事宜。商務(wù)履約驗收內(nèi)容按行業(yè)相關(guān)法律規(guī)定、采購文件技術(shù)、商務(wù)要求和乙方的投標文件等進行驗收。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。2根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付租賃費用。租賃期內(nèi)甲方租賃范圍產(chǎn)生的水費、電費、服務(wù)費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、燃氣費由甲方承擔(dān)，繳費方式按雙方協(xié)商的方式支付，電梯、消防、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)，乙方為轉(zhuǎn)供電、水，電費135元/度（其中電費095元/度，服務(wù)費04元/度），水費55元/噸，甲方改造的電路、添置的設(shè)備和室內(nèi)照明設(shè)施的維修費用由甲方負擔(dān)。3在不影響大廳和辦公室整體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方對租賃范圍的大廳和辦公室可進行如下裝修和改造，如安裝服務(wù)臺、空調(diào)、吊牌、辦公室隔斷電源和網(wǎng)絡(luò)改造等。但應(yīng)提前30個工作日內(nèi)書面告知乙方并征求乙方同意后方可進行，若未經(jīng)乙方同意擅自進行裝飾、裝修的，乙方有權(quán)利要求甲方恢復(fù)房屋原狀。4租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，甲方所投入的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備等動產(chǎn)歸甲方所有。對甲方裝修和改造的不動產(chǎn)-第3頁-等，甲方可自行拆除收回，若甲方放棄收回，不支付乙方恢復(fù)原狀的費用。5國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。2接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3乙方保證對所出租的房屋享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)并向甲方提供合格的房屋。4乙方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施、消防設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)書面通知乙方修復(fù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進行維修，并將修復(fù)結(jié)果書面告知甲方。對于甲方的裝修、改善和增設(shè)的他物乙方不承擔(dān)維修的義務(wù)。5乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好汽貿(mào)城內(nèi)各單位的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不影響甲方辦公。6除甲乙雙方另有約定以外，甲方需事先征得乙方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7租賃期屆滿后，甲方如有意繼續(xù)承租、乙方如有意繼續(xù)出租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。8國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。八、違約責(zé)任八、違約責(zé)任1如一方違約達到法定合同解除條件或違反本合同禁止性條款的另一方可以依法解除本合同。【注：達到法定合同解除條件或者合同約定的禁止性條款，無需雙方協(xié)商直接就可以解除】2在本合同履行期間任一方需解除本合同需提前6個月通知另一方，甲乙雙方簽訂的合同在通知到達6個月后予以解除。甲乙雙方均不追究對方的違約責(zé)任。3合同期限內(nèi)，如遇到國家征用、政府拆遷、導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方享有國家給予的補償或賠償款。九、不可抗事件處理九、不可抗事件處理如遇自然不可抗力或社會不可抗力，本合同可中止履行，待不可抗力過后雙方視不可抗力的情況協(xié)商合同的履行事宜。如不可抗力已達到致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可終止本合同，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算，且免除雙方的賠償責(zé)任。對本條款的適用發(fā)生爭議的由約定的人民法院裁決。十、解決合同糾紛的方式十、解決合同糾紛的方式1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均應(yīng)向合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同簽訂地:四川自貢市貢井區(qū)南環(huán)路龐大汽貿(mào)城內(nèi)。2因解決爭議所發(fā)生的包括訴訟費、保全費等費用及與當(dāng)事人主張權(quán)利、維護權(quán)利、解決爭議相關(guān)的全部費用支出，由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及其他十一、合同生效及其他1合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。2政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的貨物的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，-第4頁-