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第1頁(yè)共8頁(yè)嘉澤鎮(zhèn)大名嘉園電梯維保服務(wù)（三年期）合同書采購(gòu)人：常州市武進(jìn)區(qū)嘉澤鎮(zhèn)人民政府供應(yīng)商：常州市奧菱電梯服務(wù)中心二〇二五年十一月第2頁(yè)共8頁(yè)嘉澤鎮(zhèn)大名嘉園電梯維保服務(wù)（三年期）采購(gòu)合同采購(gòu)人：常州市武進(jìn)區(qū)嘉澤鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）供應(yīng)商：常州市奧菱電梯服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條采購(gòu)內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱（項(xiàng)目編號(hào)）：嘉澤鎮(zhèn)大名嘉園電梯維保服務(wù)（三年期）/JSZC-320412-JHAN-C2025-00162、采購(gòu)內(nèi)容：采購(gòu)內(nèi)容包括但不限于對(duì)大名嘉園的86臺(tái)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)電梯零部件的使用壽命，降低電梯的維修成本。優(yōu)化電梯整體性能，提高電梯運(yùn)行效率和穩(wěn)定性等。3、維保清單：詳見(jiàn)下表序號(hào)電梯號(hào)品牌電梯型號(hào)層/站/門速度（m/s）數(shù)量（臺(tái)）維保單價(jià)（元/年/臺(tái)）維保合價(jià)（元/年）11-576-78三菱LEGY9/9108285022800214-1623-2528-3142-4344-4661-65三菱LEGY10/101020285057000374-75三菱LEGY11/1110228505700440-4147-4855-5659-60三菱LEGY16/1617/*280056-78-1166-7381-8485-86三菱LEGY17/1718/*57000612-1317-2021-2234-3949-5457-5879-80三菱LEGY18/1819/19*400726-2732-33三菱LEGY24/2425/25*00一年合計(jì)245100三年合計(jì)735300磋商總價(jià)485000第3頁(yè)共8頁(yè)4、服務(wù)期限：三年。每年考核不合格的，甲方有權(quán)終止合同。本項(xiàng)目簽訂的服務(wù)期為2025年12月4日至2028年12月3日。期間，考核不合格，甲方有權(quán)終止合同。第二條合同總價(jià)款本合同人民幣總價(jià)款為485000元（小寫），肆拾捌萬(wàn)伍仟元整（大寫），分解至半年度支付金額為8083333元。響應(yīng)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含上述采購(gòu)文件需求所確定的采購(gòu)范圍內(nèi)相應(yīng)服務(wù)的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，以及為完成該項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：維保人工費(fèi)、工具損耗、辦公場(chǎng)所及設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。供應(yīng)商認(rèn)為完成本采購(gòu)文件規(guī)定的工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入報(bào)價(jià)，凡未列入的，將被認(rèn)為均已包含在總報(bào)價(jià)中。第三條服務(wù)內(nèi)容（一）總體要求1維護(hù)單位應(yīng)按照國(guó)家、江蘇省及常州市安全技術(shù)規(guī)范以及電梯使用維護(hù)說(shuō)明書的要求，制定日常維護(hù)保養(yǎng)方案，對(duì)電梯的安全技術(shù)性能負(fù)責(zé)，保證每臺(tái)電梯安全運(yùn)行按維保計(jì)劃做好每月保養(yǎng)，嚴(yán)禁減少按國(guó)家規(guī)范要求的維保次數(shù)。2負(fù)責(zé)電梯機(jī)房衛(wèi)生環(huán)境、空調(diào)濾網(wǎng)、電柜清潔衛(wèi)生。電梯機(jī)房采取通風(fēng)措施，電梯井道及轎廂頂部等住戶接觸不到的位置需打掃干凈。及時(shí)清理轎門保護(hù)膜、處理電梯銹蝕部位，保持各元器件完好，如呼叫按鈕、消防開(kāi)關(guān)面板以及轎廂內(nèi)安全使用規(guī)程等。3每月應(yīng)主動(dòng)向甲方管理部門提供當(dāng)月保養(yǎng)清單和下月保養(yǎng)計(jì)劃，雙方各自留檔一份。4建立維修一梯一檔，根據(jù)甲方要求，每月維保所更換的零配件統(tǒng)計(jì)，并于月底報(bào)送至甲方管理部門。5須提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報(bào)警后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。6電梯發(fā)生一般故障后，必須在1小時(shí)之內(nèi)解決并恢復(fù)電梯運(yùn)行，如遇重大故障需要采購(gòu)大型配件的維修，經(jīng)報(bào)甲方管理部門確認(rèn)后停梯，并做好圍擋、掛檢修牌等安全防護(hù)措施。7電梯發(fā)生困人等緊急情況下，在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并解救出被困人員。8如甲方特殊需要，例如重要貴賓到訪，提供免費(fèi)的電梯監(jiān)護(hù)運(yùn)行業(yè)務(wù)。9電梯自檢過(guò)程中如存在不合格項(xiàng)，維護(hù)單位應(yīng)書面通知甲方，如由維保單位原因?qū)е码娞輳?fù)檢的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10必須承諾并履行全年每周24小時(shí)常駐2名電梯專業(yè)維護(hù)的技術(shù)人員，（維第4頁(yè)共8頁(yè)保過(guò)程中不得離開(kāi)）對(duì)本電梯進(jìn)行機(jī)電安全檢查，各機(jī)件加油潤(rùn)滑、清理、點(diǎn)檢、性能調(diào)整到安全運(yùn)行。并填寫相應(yīng)的記錄,由雙方確認(rèn)簽字。11對(duì)甲方管理部門提供每半年不少于4個(gè)課時(shí)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)（針對(duì)甲方所用電梯品牌）。13由于乙方維保人員操作不當(dāng)及維修失誤，造成電梯故障、設(shè)備損壞等由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；乙方的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。（二）服務(wù)內(nèi)容1保證每臺(tái)電梯安全運(yùn)行。2電梯轎廂、機(jī)房、井道等部位的各部件的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑和清潔。3電梯曳引鋼絲繩、補(bǔ)償鋼絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)整。4每15天一次根據(jù)國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。5保養(yǎng)服務(wù)在周一至周五（上午8：00—下午4：30）內(nèi)進(jìn)行。6免費(fèi)調(diào)換在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不當(dāng)而損壞的零部件。7以優(yōu)惠的價(jià)格向甲方提供備品配件，并送貨上門。8任何電梯和扶梯的安全回路的工作有效可靠?？仄翢o(wú)短接線（保養(yǎng)及修理時(shí)除外）。9每次維保時(shí)檢查并調(diào)試平層的精確性。10每月需向采購(gòu)人提供工作總結(jié)和設(shè)備狀況報(bào)告書；每年的12月中旬前向甲方提供維保電梯狀況報(bào)告；每年度綜合性的運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量的檢查，并在檢測(cè)結(jié)束時(shí)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。11操作按鈕，燈光照明和樓層顯示器工作正常，保持安全清潔。13根據(jù)需要，做好電梯技術(shù)參數(shù)的升級(jí)更新，保證電梯良好的運(yùn)行狀態(tài)。14配合政府主管部門實(shí)施年檢。15免費(fèi)為甲方提供專業(yè)潤(rùn)滑油。第四條合同文件下列文件是構(gòu)成合同不可分割的部分，并與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：1、本項(xiàng)目的采購(gòu)文件；2、乙方提交的響應(yīng)文件；3、中標(biāo)（成交）通知書；4、乙方響應(yīng)的其他資料及承諾。5、乙方在磋商過(guò)程中所作其它有關(guān)承諾、聲明、書面澄清；6、甲乙雙方商定的其他文件等。第五條結(jié)算方式及付款：