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物業(yè)服務(wù)合同甲方：呂梁市高新技術(shù)發(fā)展研究院乙方：山西躍升物業(yè)管理有限公司二O二五年十二月1物業(yè)服務(wù)合同甲方：呂梁市高新技術(shù)發(fā)展研究院乙方：山西躍升物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、項目概況名稱：呂梁市高新技術(shù)發(fā)展研究院所需物業(yè)服務(wù)競爭性磋商采購項目項目類型：物業(yè)管理服務(wù)項目履約位置：呂梁市高新技術(shù)發(fā)展研究院二、合同總金額:人民幣（大寫）：壹佰零玖萬伍仟貳佰元整（小寫）￥1095200元此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化。三、付款方式：采購人與中標供應(yīng)商在采購合同簽訂生效后支付合同預(yù)付款（具體支付金額為：大寫：貳拾伍萬捌仟貳佰肆拾元整小寫：258240元）；剩余合同金額按每季度支付，每季度具體支付金額為：貳拾萬玖仟貳佰肆拾元整（小寫：209240元），連續(xù)四個季度支付完畢。中標供應(yīng)商提供進場服務(wù)并通過采購人考核后，采購人憑中標供應(yīng)商開具的正規(guī)發(fā)票和采購人認可的各項記錄復(fù)印件，在下季度的第一個月支付給供應(yīng)商上季度物業(yè)管理費。四、服務(wù)范圍及內(nèi)容：1服務(wù)清單2序號費用名稱(服務(wù)項目)單位數(shù)量區(qū)域1衛(wèi)生清掃M28765852院內(nèi)路面、院內(nèi)綠化帶、辦公及生活場所等。2衛(wèi)生清洗M23283045院區(qū)路面、軍體訓練中心、餐廳、客房部、辦公樓、云計算中心室等。3地板清洗及拋光M2203000園區(qū)大理石地板4地毯清洗M2340000客房部5滅蚊M28765852園區(qū)所有地方6滅鼠M28765852園區(qū)所有地方7滅蟑螂M28765852園區(qū)所有地方8建筑物外墻清洗工作M2311000建筑物外墻清洗工作包括軍體訓練中心外立墻、餐廳外立墻、客房部外立墻、辦公樓外立墻、云計算中心外立墻及天橋外立墻等。9綠化維護和管理(維護和補栽)M2333564維護和補栽,辦公場所和生活場所的綠植擺放10電梯維護和項1辦公樓電梯3管理11其他(安全保衛(wèi)服務(wù))項1研究院門崗進出人員的控制，確保研究院的安全；需配備8名保安，其中對李家灣衛(wèi)星基地配置安保人員2名，確保24小時在崗。2服務(wù)要求項目服務(wù)要求物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生1衛(wèi)生清掃工作要求(院內(nèi)路面、院內(nèi)綠化帶、辦公及生活場所等)：11院內(nèi)路面每日清掃一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水；12院內(nèi)綠化帶無垃圾、無臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè)面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味，花草修剪整齊，擺放美觀；13辦公及生活場所每日拖洗一次，并進行消毒，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水；2衛(wèi)生清洗工作要求(院區(qū)路面、軍體訓練中心室、餐廳、客房部、辦公樓、云計算中心室等)：21院區(qū)路面、樓道地面、樓梯每日拖洗一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水。22開關(guān)盒、表箱蓋：2米以下每日擦抹一次；2米以上