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大洲溫泉康養(yǎng)基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)（招標(biāo)編號(hào)：A3308030930005242001）招標(biāo)文件(?公開招標(biāo)□邀請(qǐng)招標(biāo)）招標(biāo)人：衢州市衢江區(qū)健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江聯(lián)騰工程咨詢有限公司（蓋單位章）2025年12月日1目錄第一章?招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）2第二章投標(biāo)人須知7第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）43第四章合同條款及格式54第五章發(fā)包人要求72第六章投標(biāo)文件格式742第一章?招標(biāo)公告大洲溫泉康養(yǎng)基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告1招標(biāo)條件大洲溫泉康養(yǎng)基地項(xiàng)目已由衢州市衢江區(qū)發(fā)展和改革局以2512-330803-04-01-556922批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為衢州市衢江區(qū)健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，招標(biāo)人為衢州市衢江區(qū)健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江聯(lián)騰工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：衢江區(qū)大洲鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，石安線以北22投資估算（或概算）：建安投資約6500萬元。23建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約2715654平方米，其中地上建筑面積1709007m，地下建筑面積1006647m，主要通過對(duì)原大洲初中地塊改造建設(shè)以及給排水、強(qiáng)弱電、暖通、智能化、二次消防、室外配套工程等。24招標(biāo)范圍：完成與設(shè)計(jì)任務(wù)書相匹配的方案設(shè)計(jì)，除完成方案設(shè)計(jì)的優(yōu)化與深化外，必須負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目全部的擴(kuò)初設(shè)計(jì)，并確保擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件的深度和內(nèi)容完全滿足項(xiàng)目所在地相關(guān)主管部門的送審要求，直至協(xié)助招標(biāo)人通過評(píng)審及其他需滿足項(xiàng)目施工招標(biāo)相應(yīng)配套工作；具體設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：對(duì)本項(xiàng)目的功能布局、空間布局、建筑風(fēng)格、景觀主題、業(yè)態(tài)構(gòu)成等進(jìn)行全方位的策劃設(shè)計(jì)，其中主要包括（不限于）：酒店硬裝（含部分非承重主體拆改、標(biāo)準(zhǔn)間、套房、相應(yīng)溫泉理療、主題房、大堂、前臺(tái)、接待區(qū)、餐廳、公共走廊、電梯廳等所有室內(nèi)空間）、酒店軟裝（家具、窗簾、地毯、床品、抱枕、裝飾畫、綠植、擺件等軟裝搭配）、智能化改造（安防布控、客房智能控制系統(tǒng)、智能門鎖、公共區(qū)域智能監(jiān)控系統(tǒng)、溫泉水溫智能調(diào)節(jié)系統(tǒng)、客房呼叫系統(tǒng)等）、室內(nèi)照明設(shè)計(jì)（燈光暖柔搭配分區(qū)布控、節(jié)能設(shè)計(jì)等）、消防二次改造調(diào)整（增設(shè)/調(diào)整噴淋頭、煙感報(bào)警器、調(diào)整消防栓位置，更新消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志，優(yōu)化消防通道等）、室外給排水（雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、生活供水、溫泉供水、綠化智能灌溉供水等）、室外景觀綠化（打造四季康養(yǎng)綠植、景觀池、景觀小品等）、室外道路3（主次干道設(shè)計(jì)、地面標(biāo)識(shí)等）、室外亮化（建筑外立面洗墻燈、景觀小品綠植投光燈、道路照明燈、水下燈等）、地下車庫二次精裝（根據(jù)實(shí)際使用需求優(yōu)化地下室局部地面墻面頂面）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌（酒店標(biāo)志、路引等）等。成果要求：各階段設(shè)計(jì)深度必須符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版)>的通知》（建質(zhì)函【2016】247號(hào)）要求，并確保所提供的成果資料配合建筑設(shè)計(jì)院全部通過政府相關(guān)部門審查，取得相關(guān)的批復(fù)、批準(zhǔn)書和審查意見。提供完整詳細(xì)的各階段相關(guān)的裝飾裝修總平面圖、平面圖、立面圖、部分重點(diǎn)剖面圖、設(shè)計(jì)說明、材料表等設(shè)計(jì)圖紙，提供不加保護(hù)的DWG格式及DWF電子版圖紙和招標(biāo)人或?qū)徟艘蟮募堎|(zhì)文件。25設(shè)計(jì)服務(wù)期限：30日歷天（合同簽訂后30日歷天內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，除完成方案設(shè)計(jì)的優(yōu)化與深化外，必須負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目全部的擴(kuò)初設(shè)計(jì)，并確保擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件的深度和內(nèi)容完全滿足項(xiàng)目所需（含概算）并以方案文本形式報(bào)送招標(biāo)人，直至審查合格）。專家評(píng)審及有關(guān)部門審查的時(shí)間經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)后可不計(jì)入設(shè)計(jì)周期，但因設(shè)計(jì)人原因造成設(shè)計(jì)、審批工作不能如期進(jìn)行的除外。設(shè)計(jì)過程中因發(fā)包人原因造成設(shè)計(jì)工作不能如期進(jìn)行時(shí)，各階段設(shè)計(jì)圖紙的提交時(shí)間經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)可順延。26是否屬于政府采購工程：□是?否27是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留?否□是，專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式：□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；□本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：?31具備獨(dú)立法人資格，具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下設(shè)計(jì)資質(zhì)條件之一①企業(yè)須具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；②企業(yè)須具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)資質(zhì)；③企業(yè)須具備工程設(shè)計(jì)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)；□32自年月日以來□承接過/□完成過業(yè)績。