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1周口師范學(xué)院商業(yè)服務(wù)招租項(xiàng)目（包一至包七）競價文件競價編號：周師招租-2025-1002招租單位：周口師范學(xué)院日期：2025年7月目錄第一章競價公告1第二章競價須知表4第三章競價主要內(nèi)容及具體要求8第四章合同條款及合同文件格式12第五章評審原則及成交辦法18第六章競價響應(yīng)文件格式及內(nèi)容201第一章競價公告周口師范學(xué)院商業(yè)服務(wù)招租項(xiàng)目競價公告一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：周口師范學(xué)院商業(yè)服務(wù)招租項(xiàng)目2競價編號：周師招租-2025-10023項(xiàng)目概況：周口師范學(xué)院西浴池茶水間、周口市七一路與大慶路交叉口西南角門面房。4包段劃分及最低限價：包段劃分位置面積（㎡）經(jīng)營項(xiàng)目最低限價人民幣（元/年）包一西浴池茶水間約154商業(yè)展示類（禁止銷售實(shí)物商品）107184包二第一家屬院臨街門面房72㎡商業(yè)類服務(wù)50112包三第一家屬院臨街門面房305㎡商業(yè)類服務(wù)21228包四第一家屬院臨街門面房285㎡商業(yè)類服務(wù)19836包五第一家屬院臨街門面房736㎡商業(yè)類服務(wù)512256包六第一家屬院臨街門面房616㎡商業(yè)類服務(wù)428736包七第一家屬院臨街門面房72㎡商業(yè)類服務(wù)501125項(xiàng)目位置:包一位于周口師范學(xué)院校內(nèi)生活區(qū)；包二至包七位于周口市七一路第一家屬院樓下臨街門面房。6合同履行期限：三年：包一自2025年9月1日起至2028年8月31日止。包二至包七自2025年9月1日起至2028年8月31日止。7服務(wù)質(zhì)量：合格，滿足招租單位要求。二、競價人資格要求（必須同時具備以下條件）1競租人須為持有效營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人或其他組織，或是具有完全民事行為能力的自然人。2參加本次招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；23周口師范學(xué)院職工（含臨時用工人員）不得報名參與該項(xiàng)目（出具聲明/承諾函，格式自擬）。4競價人須提供征信信息查詢結(jié)果且無不良記錄證明材料（網(wǎng)頁截圖）。對列入失信被執(zhí)行人的競租人拒絕參與本項(xiàng)目招租活動。5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（提供非聯(lián)合體聲明）參與競標(biāo)。三、其他說明31包一嚴(yán)格按約定項(xiàng)目經(jīng)營，包二至包七經(jīng)營內(nèi)容不做限定，主要為商業(yè)服務(wù)類。32在租賃期內(nèi)，服務(wù)商應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)證件，依法經(jīng)營，接受招標(biāo)人的管理、監(jiān)督和考核。33簽訂合同后服務(wù)商須一次性交清合同存續(xù)期間的三年租金。34服務(wù)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目場所的裝飾裝修及經(jīng)營性資金投入，在經(jīng)營期內(nèi)，校內(nèi)外租賃用房因經(jīng)營所產(chǎn)生的水、電、氣、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用由中標(biāo)商自行承擔(dān)；繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)校外門面房按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，校內(nèi)用房按招標(biāo)人水電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。35滿足資格要求的競價人可以同時投多個包段。四、競價文件獲取信息1時間：2025年7月28日至2025年7月30日，每天上午8:00至12:00,下午3:00至6:00(北京時間,法定節(jié)假日除外)；2文件獲取方式：郵箱獲取，競價人需將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章掃描件及法人身份證明或法人授權(quán)委托書原件掃描件發(fā)送至gzb@zknueducn，經(jīng)審查無誤后將回復(fù)領(lǐng)取文件，郵件名稱統(tǒng)一為“XX公司名稱獲取XX項(xiàng)目（包X）文件資料”，逾期將不再接受。以上程序完成后，國資辦將回發(fā)競價文件（請及時關(guān)注郵箱回復(fù)）。3競價文件售價：0元/份。注：競價人所發(fā)生一切費(fèi)用由各競價人自行承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。競價人遞交的競價資料和競價響應(yīng)文件不論成交與否均不予退還。對于主動申請獲取競價文件的單位視為完全知悉并接受本項(xiàng)目競價文件中所有內(nèi)容。