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大同市文化藝術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N4059907862024201甲方：大同市文化藝術(shù)學(xué)校乙方：大同市大好物業(yè)管理有限公司乙方在大同市集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)組織的大同市文化藝術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)采購(gòu)中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款（一）服務(wù)主要內(nèi)容1、教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓、校園內(nèi)衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)。2、房屋建筑主體及公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)修繕工作。3、校園綠化、樹木養(yǎng)護(hù)服務(wù)。4、負(fù)責(zé)學(xué)校區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)工作。5、餐廳經(jīng)營(yíng)管理、一日三餐。6、消防設(shè)施維保、24小時(shí)值守。7、宿舍管理、24小時(shí)值守。8、臨時(shí)要求的其他服務(wù)。（二）服務(wù)人員要求1、人員配置：本項(xiàng)目投入人員不得少于41人，投標(biāo)人可根據(jù)自身運(yùn)行情況，進(jìn)行人員合理配置。不得低于國(guó)家要求工資最低標(biāo)準(zhǔn)，需要為員工繳納相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)。2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人男女不限，五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，不得同時(shí)兼任其他物業(yè)管理項(xiàng)目。具有較強(qiáng)的管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力。3、綜合維護(hù)人員要求：身體健康，政治品德良好，責(zé)任心強(qiáng)，能熟練操作維修所有設(shè)備，年齡55歲以下的男性，電工持《電工證》上崗。4、保潔人員要求：政治品德良好，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞，身體健康，誠(chéng)實(shí)守信；著統(tǒng)一工作服，儀表儀容端莊，受過(guò)專業(yè)訓(xùn)練、形象好，年齡55歲以下的女性。5、秩序維護(hù)人員要求：身體健康，政治品德良好，責(zé)任心強(qiáng)，年齡55歲以下的男性。6、餐廳工作人員要求：身體健康，政治品德良好，責(zé)任心強(qiáng)，按國(guó)家行業(yè)規(guī)定提供《健康證》，無(wú)犯罪記錄，年齡55歲以下的男性或女性。7、擬投入物業(yè)服務(wù)人員的其他要求參與本項(xiàng)目擬投入物業(yè)服務(wù)人員，全部經(jīng)過(guò)身份審查，沒有來(lái)歷不明人員和違法犯罪人員；保證所有人員身體健康，能夠從事所分配的崗位工作；保證所有人員在上崗前全部進(jìn)行體檢，并向采購(gòu)人提供崗前體檢證明，體檢費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；保證對(duì)所有工作人員進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范規(guī)定要求開展服務(wù)工作，特種作業(yè)人員保證持證上崗，在服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)人對(duì)出現(xiàn)的所有安全問(wèn)題及因操作不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞等問(wèn)題承擔(dān)一切責(zé)任。8、合同履行期內(nèi)，如遇中標(biāo)人聘用的工作人員出現(xiàn)事故、傷亡、勞務(wù)糾紛等情況，由中標(biāo)人自行解決，采購(gòu)人不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。9、人員崗位工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種的繳納按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須明確人員工資標(biāo)準(zhǔn)及工資總額，如未按提供的將視為無(wú)效報(bào)價(jià)。10、所有服務(wù)人員每年每人按兩套全新的服裝配置配備春秋、夏、冬服裝。二、合同總金額:人民幣（大寫）：肆佰捌拾貳萬(wàn)元整。（小寫）：￥4820000元。三、款項(xiàng)支付本項(xiàng)目所有款項(xiàng)甲方均以人民幣按月支付乙方。服務(wù)期間，對(duì)合同約定服務(wù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行考核，且根據(jù)考核結(jié)果向供方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、服務(wù)1、服務(wù)期限：2年，2024年11月21日至2026年11月20日2、服務(wù)地點(diǎn)：大同市文化藝術(shù)學(xué)校五、交驗(yàn)甲方成立驗(yàn)收小組，根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，按照甲方制定的考核方法進(jìn)行驗(yàn)收。1、總則：為確保服務(wù)質(zhì)量，特制定服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)。2、機(jī)構(gòu)及職責(zé)：服務(wù)考核工作由本項(xiàng)目需方檢查考核小組負(fù)責(zé)，包括檢查服務(wù)質(zhì)量、檢查記錄、檔案整理保存等。3、考核方法：采取平時(shí)抽查與定期檢查相結(jié)合的方式對(duì)供方服務(wù)人員、服務(wù)質(zhì)量情況進(jìn)行檢查考評(píng)，考評(píng)結(jié)果作為撥付有償服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。未到達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，需方應(yīng)書面通知供方，從當(dāng)月全額劃撥總費(fèi)用中扣減500元。4、考核標(biāo)準(zhǔn)：（1）對(duì)所屬服務(wù)需求達(dá)到質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)。檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次。（2）每周、月對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查。檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次。（3）秩序維護(hù)管理情況檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，記一次。（4）設(shè)施設(shè)備管理及維修維護(hù)情況檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，記一次。（5）服務(wù)人員按時(shí)上班情況。檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次。（6）服務(wù)人員遵守工作紀(jì)律情況。檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次（7）著裝規(guī)定情況。（服裝要每年按要求更新必須達(dá)到莊重、大方、得體）檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次。六、需方責(zé)任1、及時(shí)辦理付款手續(xù)。2、負(fù)責(zé)提供工作場(chǎng)地，協(xié)助供方辦理有關(guān)事宜。3、對(duì)合同條款及價(jià)格負(fù)有保密義務(wù)。七、供方責(zé)任詳見供方投標(biāo)文件八、違約責(zé)任