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廣東省政府采購　　　競爭性磋商文件采購計劃編號：440101-2025-22404采購項目編號：CC2025-0315項目名稱：廣州工程技術(shù)職業(yè)學院黃埔校區(qū)物業(yè)管理服務采購采購人：廣州工程技術(shù)職業(yè)學院采購代理機構(gòu)：廣州市政府采購中心-第1頁-第一章磋商邀請廣州市政府采購中心受廣州工程技術(shù)職業(yè)學院的委托，采用競爭性磋商方式組織采購廣州工程技術(shù)職業(yè)學院黃埔校區(qū)物業(yè)管理服務采購。歡迎符合資格條件的供應商參加。一項目概述1名稱與編號采購項目名稱：廣州工程技術(shù)職業(yè)學院黃埔校區(qū)物業(yè)管理服務采購采購計劃編號：440101-2025-22404采購項目編號：CC2025-0315采購方式：競爭性磋商預算金額：980,00000元2項目內(nèi)容及需求情況（采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購包1(廣州工程技術(shù)職業(yè)學院黃埔校區(qū)物業(yè)管理服務采購):采購包預算金額：980,00000元品目號品目名稱采購標的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求是否允許進口產(chǎn)品1-1物業(yè)管理服務廣州工程技術(shù)職業(yè)學院黃埔校區(qū)物業(yè)管理服務采購1(項)詳見第二章否本采購包不接受聯(lián)合體響應合同分包：不允許合同分包合同履行期限：合同簽訂后1年二供應商的資格要求1供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨立承擔民事責任的能力：依據(jù)《響應承諾函》及以下相關(guān)證照的掃描件之一：1企業(yè)法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3其他組織提供其他組織的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；4自然人提供居民身份證等。分支機構(gòu)響應的，還須提供分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：依據(jù)《響應承諾函》。3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：依據(jù)《響應承諾函》。4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力：依據(jù)《響應承諾函》。5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：依據(jù)《響應承諾函》。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（廣州工程技術(shù)職業(yè)學院黃埔校區(qū)物業(yè)管理服務采購）：本項目屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項目，全部服務的承接方應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位【依據(jù)《中小企業(yè)聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的承接方屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。3本項目特定的資格要求：采購包1（廣州工程技術(shù)職業(yè)學院黃埔校區(qū)物業(yè)管理服務采購）：1)1本項目不接受聯(lián)合體響應。2供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府-第2頁-采購嚴重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國政府采購網(wǎng)”中“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購活動期間（以磋商小組于資格審查時在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，供應商須提供相關(guān)證明資料）。3供應商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：依據(jù)《響應承諾函》。三獲取磋商文件時間：詳見磋商公告及其變更公告（如有）地點：詳見磋商公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統(tǒng)完成項目響應登記并在線獲取磋商文件（未按上述方式獲取磋商文件的供應商，其響應資格將被視為無效）。售價：免費四提交響應文件截止時間、開啟時間和地點：提交響應文件截止時間和開啟時間：詳見磋商公告及其變更公告（如有）（自響應文件開始發(fā)出之日起至響應供應商提交響應文件截止之日止，不得少于10個日歷日）地點：詳見磋商公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于3個工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)，廣東省政府采購網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)，廣州交易集團有限公司（http://wwwgzggzycn）。六本項目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：廣州工程技術(shù)職業(yè)學院地址：環(huán)市東路465號聯(lián)系方式：020-876299272采購代理機構(gòu)信息名稱：廣州市政府采購中心地址：廣東省廣州市天河區(qū)天潤路445號聯(lián)系方式：28866288、288661633項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：李靜春（采購文件咨詢）、何曉蕾（質(zhì)疑受理）電話：28866288、288661634技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺聯(lián)系方式：020-88696588開標評標服務專線：020-88696599采購代理機構(gòu)：廣州市政府采購中心-第3頁-第二章采購需求一、項目概況：項目屬性：服務類★供應商應按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標準（工資不含按國家規(guī)定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用），提供承諾函，格式自擬。★供應商應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金，提供承諾函，格式自擬。（一）確定一家成交供應商，為采購人提供物業(yè)管理服務，本項目管理服務內(nèi)容包括：衛(wèi)生清潔服務、設備維護服務、綠化養(yǎng)護服務、宿舍管理服務、圖書管理服務等。（二）物業(yè)管理的范圍：廣州工程技術(shù)職業(yè)學院黃埔校區(qū)整個校園及學校管轄地，包括教學綜合樓區(qū)、宿舍樓，共約10000平方米。（三）現(xiàn)有建筑物：教學綜合樓1棟含宿舍樓。（四）綠化面積：約3800平方米。（五）公共設施設備有：消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明。（六）物業(yè)管理的內(nèi)容包括保潔、綠化、水電維修、化糞池清理等服務管理。負責對學校整體環(huán)境進行全方位的清潔、保潔、清理與維護；負責學校防疫消毒與滅蟲害消殺工作并做好臺賬；根據(jù)學校的需要配合完成迎新生、技能競賽、衛(wèi)生防疫及會務等活動的場地布置、清潔、保潔、消毒消殺服務；設備維修維護服務、宿舍管理服務、圖書管理服務。（七）特別說明：學校位于廣州石化生活區(qū)大院內(nèi)，本項目的管理服務區(qū)域是在石化生活區(qū)大院的物業(yè)服務公司的服務范圍內(nèi)進行的，因此本次采購限價包含了石化生活區(qū)大院內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施管理費每年173784元（詳見下附表），供應商響應時應將此部分費用包含在響應報價中，成交供應商應該向石化生活區(qū)大院的物業(yè)服務公司支付該費用。附表：序號項目月支出（元）年支出（元）備注1垃圾清運費496859616教學綜合樓2物業(yè)管理費9514114168教學綜合樓合計:173784元/年確定一家成交供應商，在服務期內(nèi)負責按照采購人的要求完成2026年物業(yè)管理工作。服務期限最長為3年，合同一年一簽。供應商需針對本項目以年度為單位的服務價格進行報價，本項目第2年（2027年）和第3年（2028年）視當年度的采購預算批復情況、供應商上年度的履約情況來確定是否續(xù)簽合同及確定當年度合同總價，第2年（2027年）和第3年（2028年）合同金額不超過首年合同金額。二、專項服務教學綜合樓化糞池清理每年2次和隔油池清理每年1次，此費用已包含在上面附表的物業(yè)管理費中，由成交供應商負責監(jiān)督執(zhí)行，超出次數(shù)的費用由成交供應商負責。三、服務內(nèi)容（一）衛(wèi)生清潔保潔服務1清潔保潔范圍：具體負責公共區(qū)域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化地）、廁所、辦公室、停車場等清潔及保潔。2清潔（上班）時間：早上7：00—11:00、下午14:00—17:00。-第4頁-