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太原市公安局2025年度辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N012*01甲方：太原市公安局乙方：太原市杏花嶺區(qū)鑫河農(nóng)家小院休閑俱樂(lè)部為滿(mǎn)足太原市公安局警犬基地40名工作人員日常工作、生活需求，滿(mǎn)足50頭犬日常訓(xùn)練、出勤需要，確保高質(zhì)量完成各項(xiàng)安保勤務(wù)任務(wù)及各類(lèi)刑事案件協(xié)助偵察工作，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物。(1)租賃標(biāo)的物位于：太原市杏花嶺區(qū)楊家峪鄉(xiāng)河里頭村2號(hào)。乙方保證有權(quán)利簽署本合同，確認(rèn)其對(duì)租賃場(chǎng)地及房屋全部合法享有所有權(quán)或者租賃權(quán)，確保該場(chǎng)地未設(shè)置相關(guān)抵押等擔(dān)保物權(quán)，保證甲方場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，并提供土地證、規(guī)劃許可證等文件備案。同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律障礙：若該場(chǎng)地因土地、房屋產(chǎn)權(quán)等發(fā)生問(wèn)題導(dǎo)致甲方不能正常租賃，乙方應(yīng)向甲方賠償所有損失，包括但不限于調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保證其提供的房屋及場(chǎng)地均符合生產(chǎn)安全、消防抗災(zāi)等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且不得提供危樓、危房。租賃期內(nèi)，若因國(guó)家政策及城市規(guī)劃建設(shè)或規(guī)劃需要征用房屋時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并給予一個(gè)月的搬遷時(shí)間，搬遷期間免繳租金；已繳納的租金按所通知的拆遷日截止計(jì)算，并將多余租金如數(shù)退還甲方。(2)驗(yàn)收交付。乙方將該合同約定的房屋、場(chǎng)地及完整合法的手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證明、房屋圖紙交付給甲方后該合同生效，交付時(shí)甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋、場(chǎng)地、資料及原有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；合同到期后，甲乙雙方共同對(duì)該合同約定的租賃場(chǎng)地及其相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后進(jìn)入合同結(jié)算支付流程。二、租賃期限為：自合同簽訂之日起壹年，即2025年9月30日至2026年9月29日（乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始之前將符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋及場(chǎng)地交付給甲方）。三、租賃合同期滿(mǎn)前2個(gè)月，甲方提出續(xù)約的，同等條件下應(yīng)優(yōu)先由甲方租用。在此情況下，乙方不得單方面將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三方。四、支付方式。分期付款：全年租金1467000元含稅（大寫(xiě)：壹佰肆拾陸萬(wàn)柒仟元整），其中包含電費(fèi)、水費(fèi)和取暖費(fèi)、消防審批建設(shè)等其他費(fèi)用，增值稅金為6985714元，簽訂合同并入駐后的一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的50%，即人民幣733500元含稅（大寫(xiě)：柒拾叁萬(wàn)叁仟伍佰元整），其中增值稅為3492857元。剩余合同金額的50%，即人民幣733500元含稅（大寫(xiě)：柒拾叁萬(wàn)叁仟伍佰元整），其中增值稅為3492857元，在入駐半年后支付。根據(jù)實(shí)際租賃情況據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。待甲方財(cái)政資金到位后，乙方再向甲方提供正規(guī)合法有效的發(fā)票，甲方審批后支付給乙方。甲方不需就本合同約定內(nèi)容向乙方支付其他費(fèi)用。五、在租賃期間，由于甲方人為原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃期限內(nèi)，乙方保證其所出租的場(chǎng)地，房屋能夠正常使用，如無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)在甲方提出維修需求之日起2日內(nèi)派專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)開(kāi)展維修工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方不履行維護(hù)、維修義務(wù)致使租賃房屋或設(shè)施、設(shè)備損毀或有損毀風(fēng)險(xiǎn)的，甲方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行修理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從未付的租金中扣減，剩余租金不足，或已經(jīng)支付完畢租金的情況下，乙方應(yīng)將上述費(fèi)用實(shí)時(shí)支付甲方，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。七、租賃期間，乙方同意甲方根據(jù)需要進(jìn)行改造，擴(kuò)建裝修裝飾等，費(fèi)用自理，乙方承諾配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。租賃期限屆滿(mǎn)或合同終止的，乙方有權(quán)收回場(chǎng)地及附屬設(shè)施，甲方投資形成的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等由甲方帶走，剩余無(wú)法帶走的固定資產(chǎn)，由甲乙雙方友好協(xié)商處理，符合先關(guān)規(guī)定提前下，優(yōu)先由乙方折價(jià)向甲方補(bǔ)償。八、乙方確保所出租的辦公、宿舍用房有聯(lián)通、移動(dòng)、電信等正常的網(wǎng)絡(luò)覆蓋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。水電暖維修維護(hù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，供熱期按照市政府供暖時(shí)間為準(zhǔn)，溫度不低于18℃。九、因不可抗力的停水停電造成無(wú)法正常供水，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任，合同期內(nèi)若因乙方原因致使甲方不能正常使用租賃房屋及土地時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還所收甲方的剩余房租，需按租金年度總價(jià)款的30%向甲方支付違約金，造成甲方損失，甲方有權(quán)同時(shí)就遭受的損失向乙方主張損失賠償責(zé)任。包括但不限于以下情形：（1）乙方遲延交付超過(guò)5日；（2）土地、房屋、水、電及暖氣設(shè)施不能正常使用；（3）租賃的土地、房屋存在產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛或乙方存在債務(wù)等其他糾紛；（4）租賃的土地、房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或嚴(yán)重危及甲方安全、健康的；（5）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的；（6）出現(xiàn)其他影響甲方正常使用的情形。十一、爭(zhēng)議解決方式，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款（1）乙方需確保場(chǎng)地300米內(nèi)無(wú)居民區(qū)，并積極協(xié)調(diào)甲方因犬吠引發(fā)的爭(zhēng)議、投訴等。（2）如遇疫情、自然災(zāi)害等不可抗力的緊急情況，甲方無(wú)需支付租金直至緊急情況解除。（3）乙方承諾不會(huì)泄露在租賃合同過(guò)程中知悉的警犬訓(xùn)練內(nèi)容、人員信息、警務(wù)工作信息、勤務(wù)信息等涉密信息。否則支付違約金，違約金額度為合同總價(jià)款的30%，產(chǎn)生其他嚴(yán)重后果的，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。本合同一式六份，經(jīng)過(guò)雙方加蓋公章或合同專(zhuān)用章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽章后即行生效。合同首部或尾部的通訊地址及通訊方式可作為本合同履行過(guò)程中書(shū)面文件及法律文書(shū)（包括但不限于往來(lái)函件、律師函、法院傳票、舉證通知書(shū)等）的有效送達(dá)地址，如一方變更上述信息，需在三個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方，否則視為未變更。合同內(nèi)容的組成不得偏離以下文件實(shí)質(zhì)性條款，同時(shí)下