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采購(gòu)需求一、項(xiàng)目基本情況：1、項(xiàng)目編號(hào)：HBDX-2025-M1062、項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目EPC項(xiàng)目清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制3、預(yù)算金額：2383萬(wàn)元4、合同履行期限：按采購(gòu)人要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成本項(xiàng)目所涉及的全部工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制工作5、服務(wù)地點(diǎn)：武漢市江岸區(qū)轄區(qū)內(nèi)6、付款方式：以編制成果文件金額為基數(shù)，由采購(gòu)人按照本項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式及中標(biāo)折扣向供應(yīng)商支付，支付比例為：（1）第一階段支付，根據(jù)項(xiàng)目資金到位情況，工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制完成并提交成果可支付至結(jié)算金額的80%；（2）第二階段支付，財(cái)務(wù)決算批復(fù)完成后根據(jù)審定金額結(jié)清尾款。但最終結(jié)算費(fèi)用不得超過(guò)該項(xiàng)目初步概算批復(fù)中相應(yīng)金額。二、服務(wù)內(nèi)容及要求：1、項(xiàng)目建設(shè)概況2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：武漢市江岸區(qū)一元街道、大智街道、車(chē)站街道、四唯街道、永清街道、臺(tái)北街道、球場(chǎng)街道、花橋街道、二七街道、西馬街道、后湖街道、勞動(dòng)街道、新村街道、丹水池街道。擬對(duì)江岸區(qū)茶麻宿舍等51個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合環(huán)境提升改造，涉及14個(gè)街道，戶(hù)數(shù)12914戶(hù)，整治建筑面積約11061萬(wàn)平方米。改造主要分為基礎(chǔ)類(lèi)七項(xiàng)(給排水設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施、道路設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、房屋本體改造)，完善類(lèi)八項(xiàng)(景觀綠化、小區(qū)照明、適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車(chē)設(shè)施、智能快遞柜及信報(bào)箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施)，提升類(lèi)一項(xiàng)(海綿城市建設(shè))。工程費(fèi)用為2005974萬(wàn)元。本次采購(gòu)是完成該項(xiàng)目的EPC項(xiàng)目清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制工作。2、服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)設(shè)計(jì)文件，按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求編制工程量清單，出具相應(yīng)的咨詢(xún)成果文件；（2）按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求編制最高投標(biāo)限價(jià)，出具相應(yīng)的咨詢(xún)成果文件，并作為2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目EPC招標(biāo)時(shí)的最高限價(jià)依據(jù)。3、質(zhì)量要求工程造價(jià)咨詢(xún)成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（1）湖北省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)規(guī)定；（2）湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《湖北省工程造價(jià)咨詢(xún)質(zhì)量控制規(guī)范》（DB42T823-2019）；（3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)工程造價(jià)咨詢(xún)成果文件的最新規(guī)定；（4）如國(guó)家有新規(guī)定的，須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。三、人員要求1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)；2、擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員總?cè)藬?shù)不少于5人（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），均為供應(yīng)商在編員工，其中一級(jí)造價(jià)工程師不少于3人（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；3、成交供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照響應(yīng)文件中承諾的擬派人員名單開(kāi)展工作，不得隨意更換項(xiàng)目組成員，如需更換須經(jīng)采購(gòu)人同意。如采購(gòu)人認(rèn)為成交供應(yīng)商投入的工作人員數(shù)量、業(yè)務(wù)水平、專(zhuān)業(yè)配置等不能滿(mǎn)足本項(xiàng)目實(shí)際工作需要時(shí)，有權(quán)要求供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配或增加符合本項(xiàng)目要求的人員，所增加人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用均已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，采購(gòu)人不再為此支付任何費(fèi)用。四、報(bào)價(jià)方式2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程費(fèi)為2005974萬(wàn)元，參照《湖北省物價(jià)局省住建廳關(guān)于印發(fā)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂價(jià)工服規(guī)【2012】149號(hào)文）計(jì)算清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制費(fèi)，按50%（五折）計(jì)取為2383萬(wàn)元。供應(yīng)商磋商報(bào)價(jià)參照《湖北省物價(jià)局省住建廳關(guān)于印發(fā)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂價(jià)工服規(guī)【2012】149號(hào)文），結(jié)合自身情況進(jìn)行折扣報(bào)價(jià)并報(bào)出相應(yīng)金額（例：折扣為40%，則四舍五入保留兩位小數(shù)后計(jì)為1906萬(wàn)元）。所報(bào)折扣不得高于50%，即不得高于五折，否則為無(wú)效投標(biāo)處理。本項(xiàng)目最終結(jié)算金額參照以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及所報(bào)折扣據(jù)實(shí)結(jié)算，最終結(jié)算金額不得超過(guò)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)中的該部分批復(fù)金額。磋商報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成采購(gòu)文件所確定的委托服務(wù)范圍所需的全部費(fèi)用。供應(yīng)商應(yīng)對(duì)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，任何漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)或惡意競(jìng)標(biāo)等均是供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮合同履行期間設(shè)備及人工的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等其他因素，并計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。如有缺失，視為供應(yīng)商免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再為此項(xiàng)目支付任何費(fèi)用。供應(yīng)商的報(bào)價(jià)折扣在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的，不得以任何理由在合同執(zhí)行期間要求予以?xún)r(jià)格調(diào)整。供應(yīng)商須按照招標(biāo)文件要求報(bào)價(jià)，未按文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的視為無(wú)效投標(biāo)。五、項(xiàng)目執(zhí)行要求1、響應(yīng)文件需提供編制本項(xiàng)目所需成果的計(jì)劃方案，包括但不限于編制進(jìn)度及質(zhì)量的管控辦法（需有明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）、項(xiàng)目重難點(diǎn)分析等。2、供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)需求附件《工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制單位服務(wù)違約處罰明細(xì)》必須逐條響應(yīng)。3、在服務(wù)過(guò)程中，成交供應(yīng)商不得將項(xiàng)目任何情況和資料，在未經(jīng)過(guò)采購(gòu)人書(shū)面允許的情況下，泄露給第三方，如有違反,采購(gòu)人將追究成交供應(yīng)商的法律責(zé)任和由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。4、成交供應(yīng)商應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)工作，保證服務(wù)質(zhì)量，并配合后續(xù)相關(guān)工作。5、成交供應(yīng)商不得將采購(gòu)文件內(nèi)規(guī)定的服務(wù)工作進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包，否則采購(gòu)人有權(quán)取消其成交資格。6、應(yīng)滿(mǎn)足采購(gòu)人其他合理要求。7、供應(yīng)商應(yīng)遵守采購(gòu)人的規(guī)定，服從采購(gòu)人管理部門(mén)統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一結(jié)算。8、其它未盡事宜嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)建設(shè)法律、法規(guī)和規(guī)章等執(zhí)行。工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制單位服務(wù)違約處罰明細(xì)項(xiàng)目考核內(nèi)容違約處罰標(biāo)準(zhǔn)（按應(yīng)付合同金額百分比扣）備注進(jìn)度管理方面承包人未在2日內(nèi)對(duì)采購(gòu)人提供的資料或圖紙進(jìn)行審核，并提出一次性答疑清單的。2%下達(dá)委托（簽訂合同）后，因承包人原因，在合同約定期限內(nèi)未出具工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制報(bào)告的，或如遇特殊情況（非評(píng)審機(jī)構(gòu)原因），不能按規(guī)定時(shí)間完成咨詢(xún)工作的，承包人未在截止日期至少5個(gè)工作日前以書(shū)面形式說(shuō)明情況報(bào)采購(gòu)人的。4%質(zhì)量管理方面工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制內(nèi)容完整性、編制格式不符合現(xiàn)行的國(guó)家、省、市、區(qū)級(jí)以及采購(gòu)人的相關(guān)規(guī)定及內(nèi)控制度要求的。2%清單工程量計(jì)算有誤的，存在高、估、冒算或漏算的；每出現(xiàn)一處扣1%，上限8%1%-8%工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)編制完成后未與概（預(yù)）算批復(fù)金額進(jìn)行同口徑對(duì)比分析的，每發(fā)現(xiàn)一處扣1%，上限4%1%-4%工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)綜合單價(jià)計(jì)算有誤的，存在套定額不合理、信息價(jià)選取有誤等影響后續(xù)項(xiàng)目工程結(jié)算的問(wèn)題。每發(fā)現(xiàn)一處扣1%，上限8%1%-8%因清單編制質(zhì)量對(duì)招投標(biāo)程序造成實(shí)質(zhì)性影響的。3%項(xiàng)目協(xié)調(diào)推進(jìn)會(huì)匯報(bào)材料不完整、匯報(bào)質(zhì)量不高、相關(guān)負(fù)責(zé)人未到場(chǎng)的。1%未按會(huì)議要求及時(shí)落實(shí)會(huì)議意見(jiàn)的。1%-4%協(xié)調(diào)管理方面承包人未及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目情況，導(dǎo)致編制周期延誤，影響招標(biāo)工作進(jìn)度的，每發(fā)現(xiàn)一次扣1%，上限7%1%-7%