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第1頁(yè)共17頁(yè)附件5花木（農(nóng)產(chǎn)品）進(jìn)出口園區(qū)氣調(diào)庫(kù)租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：JCKYQ-QTKZL-甲方（租賃方）：成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：成都市溫江區(qū)和盛鎮(zhèn)綦臨社區(qū)天鄉(xiāng)路三段2288號(hào)法定代表人：任珍強(qiáng)聯(lián)系人：姚果電話：028-82627732乙方（承租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方位于成都市溫江區(qū)萬(wàn)春鎮(zhèn)鎮(zhèn)子場(chǎng)社區(qū)花木（農(nóng)產(chǎn)品）進(jìn)出口園區(qū)氣調(diào)庫(kù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限及氣調(diào)庫(kù)租賃交付時(shí)間1、該庫(kù)房的租賃期限：，即自年月日起至年月日止。租賃期滿前30個(gè)工作日內(nèi)，乙方如需繼續(xù)租賃甲方的氣調(diào)庫(kù)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)簽氣第2頁(yè)共17頁(yè)調(diào)庫(kù)租賃協(xié)議，乙方未在約定期限內(nèi)提出申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、甲方收到乙方交付的履約保證金和租金后，最遲于本協(xié)議約定的租賃期限起始日前向乙方交付租賃的氣調(diào)庫(kù)，若甲方交付遲延，則協(xié)議期限相應(yīng)順延。3、租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日至甲方處辦理氣調(diào)庫(kù)租賃的交接手續(xù)并返還租賃物，逾期七日未辦理交接手續(xù)，視為乙方自動(dòng)放棄租賃氣調(diào)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存物品，甲方可收回租賃物并自行處置相關(guān)物品，乙方所交一切費(fèi)用，甲方概不退還。第二條乙方儲(chǔ)存商品品名：農(nóng)副產(chǎn)品。（乙方承諾與約定儲(chǔ)存商品名一致，并將貨品儲(chǔ)存溫度、濕度等要求以協(xié)議附件明確。）第三條租賃物基本情況費(fèi)用情況一、租賃物基本情況租賃物地址為:7#氣調(diào)庫(kù)1樓層，號(hào)庫(kù)房，庫(kù)房為溫庫(kù)，計(jì)租面積平方米（注：庫(kù)內(nèi)因已安裝三層貨架可使用，實(shí)際使用面積約為平方米），雙方確認(rèn)，對(duì)上述計(jì)租面積無(wú)異議，任何一方不得以上述約定面積與實(shí)際測(cè)量面積不符而要求調(diào)整合同租金。二、租金標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡/月）租賃年度費(fèi)用合計(jì)含稅（元）租賃年度費(fèi)用合計(jì)不含稅（元）付款日第一租賃年度[]至[][][][]第二租賃年度[]至[][][][]第3頁(yè)共17頁(yè)第三租賃年度[]至[][][][]第四租賃年度[]至[][][][]第五租賃年度[]至[][][][]備注：1、租金采用□固定租金原則，即租金底價(jià)不變，每[]年遞增[]%/□“隨行就市”調(diào)整原則，即前3年租金單價(jià)不變，每滿3年的最后一個(gè)季度甲方委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行新一輪的租賃價(jià)格評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為參考依據(jù)制定招租底價(jià)，并根據(jù)新的底價(jià)對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金價(jià)格為未來(lái)三年的租金價(jià)格。2、租金包括氣調(diào)庫(kù)租賃租金、附屬設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)及增值稅。但不包括物業(yè)管理費(fèi)、租賃氣調(diào)庫(kù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的能源費(fèi)用、租賃氣調(diào)庫(kù)除建筑物本身財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)外的其他保險(xiǎn)費(fèi)用，也不包括與使用租賃氣調(diào)庫(kù)有關(guān)的其他費(fèi)用。三、租金優(yōu)惠期1為扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方[]個(gè)月的租金優(yōu)惠期（備注：其中[]個(gè)月為改造優(yōu)惠期，此優(yōu)惠期在租賃期第二年開始，按每年[]個(gè)月給予，乙方須在本合同簽訂一年內(nèi)，向甲方提供首次改造費(fèi)用大于等于年租金總額50%的裝修合同及相關(guān)發(fā)票，否則甲方有權(quán)取消該項(xiàng)改造優(yōu)惠期。其中[]個(gè)月為招商引資優(yōu)惠期，此優(yōu)惠期在租賃期第二年開始，按每年[]個(gè)月給予，乙方須在本合同簽訂一年內(nèi)，向甲方提供取得國(guó)家、省、市、區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目的佐證材料，否則甲方有權(quán)取消該項(xiàng)招商引資優(yōu)惠期。）租金優(yōu)惠期內(nèi)，租金減半收取。租金優(yōu)惠期優(yōu)惠政策僅針對(duì)租金，第4頁(yè)共17頁(yè)租金優(yōu)惠期內(nèi)，乙方仍須按照本合同約定繳納物業(yè)費(fèi)、水電氣等其他費(fèi)用。2租金優(yōu)惠期分?jǐn)偅焊脑靸?yōu)惠期：第一年租金優(yōu)惠期[]個(gè)月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止；第二年租金優(yōu)惠期[]個(gè)月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止；第三年租金優(yōu)惠期[]個(gè)月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止。（據(jù)實(shí)增減）招商引資優(yōu)惠期：第一年租金優(yōu)惠期[]個(gè)月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止；第二年租金優(yōu)惠期[]個(gè)月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止；第三年租金優(yōu)惠期[]個(gè)月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止。（據(jù)實(shí)增減）3雙方確認(rèn)，乙方全面、妥善履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)是甲方給予乙方租金優(yōu)惠期優(yōu)惠政策的前提。如每一租賃年度屆滿時(shí)乙方存在欠費(fèi)（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用），取消此后租賃年度享受租金優(yōu)惠期資格并據(jù)實(shí)計(jì)租。4如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止/解除（包括但不限于乙方提前終止/解除合同、因乙方違約導(dǎo)致甲方終止/解除本合同、甲方行使合同約定或法定的解除權(quán)等），則乙方應(yīng)在合同終止/解除之日