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北海市軍屯片區(qū)（GD片區(qū)）GD-02/03/04/05、七星江片區(qū)（GA片區(qū)）GA-27、赤壁片區(qū)（GF片區(qū)）GF-23規(guī)劃管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（2024修訂）方案公示根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將北海市軍屯片區(qū)（GD片區(qū)）GD-02/03/04/05、七星江片區(qū)（GA片區(qū)）GA-27、赤壁片區(qū)（GF片區(qū)）GF-23規(guī)劃管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（2024修訂）方案進(jìn)行批前公示。本公示旨在征求公眾意見，并非最終審批結(jié)果，公眾意見將作為審批決策的重要參考依據(jù)，歡迎社會各界人士在公示期間通過書面方式建言獻(xiàn)策，以便進(jìn)一步修改完善規(guī)劃方案，逾期視為無意見。一、規(guī)劃范圍與規(guī)模（一）北海市軍屯片區(qū)（GD片區(qū)）GD-02/03/04/05規(guī)劃范圍為江西路以南、臺灣路以北、西南大道以西、北海大道以東圍合區(qū)域，規(guī)劃用地規(guī)模約47436畝。（二）七星江片區(qū)（GA片區(qū)）GA-27規(guī)劃范圍為臺灣路以南、科錦路以北、西南大道以西、遼寧路以東圍合區(qū)域，規(guī)劃用地規(guī)模約337422畝。（三）赤壁片區(qū)（GF片區(qū)）GF-23規(guī)劃范圍為江西路以北、贛州路以南、西南大道以西、北海大道以東圍合區(qū)域，規(guī)劃用地規(guī)模約30350畝。二、規(guī)劃修改的必要性為合理配置用地資源，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)用地要素保障，市自然資源局組織會同北海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會編制了北海市軍屯片區(qū)（GD片區(qū)）GD-02/03/04/05、七星江片區(qū)（GA片區(qū)）GA-27、赤壁片區(qū)（GF片區(qū)）GF-23規(guī)劃管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（2024修訂）方案。三、規(guī)劃調(diào)整的內(nèi)容（一）地塊GD-02-01，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地、公園綠地、防護(hù)綠地調(diào)整為一類工業(yè)用地，13≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤100m，綠地率≤20%。（二）地塊GD-02-02，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地、防護(hù)綠地調(diào)整為一類工業(yè)用地，13≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤100m，綠地率≤20%。（三）地塊GD-03-01，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地、公園綠地調(diào)整為一類工業(yè)用地，15≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤35m，綠地率≤20%。（四）地塊GD-03-02，用地性質(zhì)不變，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，15≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤35m，綠地率≤20%。（五）地塊GD-04-01，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地、公園綠地調(diào)整為科研用地，容積率≤22，建筑密度≤35%，建筑高度≤100m，綠地率≥25%。（六）地塊GD-04-02，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地、公園綠地調(diào)整為一類工業(yè)用地，15≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤35m，綠地率≤20%。（七）地塊GD-04-03，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地調(diào)整為科研用地，15≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤35m，綠地率≤20%。(八)地塊GD-04-04，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地調(diào)整為供電用地，容積率≤08，建筑密度≤25%，建筑高度≤35m，綠地率≥30%。(九)地塊GD-05-01，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地、二類居住用地、中小學(xué)用地、服務(wù)設(shè)施用地、體育用地、公園綠地調(diào)整為一類工業(yè)用地，13≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤100m，綠地率≤20%。(十)地塊GF-23-01，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地、消防用地、供電用地、公園綠地調(diào)整為一類工業(yè)用地，13≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤100m，綠地率≤20%。(十一)地塊GA-27-01，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地、公園綠地調(diào)整為一類工業(yè)用地，13≤容積率≤25，40%≤建筑系數(shù)≤65%，建筑高度≤100m，綠地率≤20%。(十二)地塊GA-27-02，用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地調(diào)整為科研用地，容積率≤28，建筑密度≤35%，建筑高度≤35m，綠地率≤20%。（十三）西南大道道路寬度由70m調(diào)整為80m。（十四）沈陽路位置整體向東偏移120m。（十五）沿遼寧路東側(cè)預(yù)留15米綠帶，沿臺灣路北側(cè)預(yù)留20米綠帶。四、公示方式：（一）北海市自然資源局網(wǎng)站（http：//wwwbeihaigovcn/xxgkbm/bhszrzyj/）（二）北海市自然資源局辦公樓LED屏（三）北海市自然資源局微信公眾號（四）項(xiàng)目所在社區(qū)公告欄五、公示意見反饋方式公示期間如對公示內(nèi)容有反饋意見或申請聽證，請于公示期間提出書面材料（署真實(shí)姓名、身份證號碼、有效聯(lián)系方式，屬于利害關(guān)系人的還應(yīng)當(dāng)提供其與公示事項(xiàng)有利害關(guān)系的事實(shí)和證明等相關(guān)文件），郵寄地址：廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)四川南路73號北海市自然資源局，郵編：536000，注明“北海市軍屯片區(qū)（GD片區(qū)）GD-02/03/04/05、七星江片區(qū)（GA片區(qū)）GA-27、赤壁片區(qū)（GF片區(qū)）GF-23規(guī)劃管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（2024修訂）”字樣。為保證反饋意見的真實(shí)有效性，以上意見建議或聽證申請及相關(guān)材料須為書面紙質(zhì)件（須由反饋人簽名）。如反饋意見信息不準(zhǔn)確或不完整無法及時進(jìn)一步核對有關(guān)情況的，將視為無效意見。附注：1、本規(guī)劃公示圖只顯示涉及調(diào)整內(nèi)容，不涉及調(diào)整內(nèi)容不顯示。2、本規(guī)劃公示信息與不動產(chǎn)權(quán)證書證書證載土地用途不一致時，本規(guī)劃所示的土地用途應(yīng)視為政府對該地區(qū)的發(fā)展引導(dǎo)。3、根據(jù)國家有關(guān)保密規(guī)定，涉及保密內(nèi)容不予公示。調(diào)整后土地利用規(guī)劃圖項(xiàng)目區(qū)位圖例0802科研用地1401公園綠地管理單元范圍線100101一類工業(yè)用地1303供電用地1701河流水面調(diào)整前土地利用規(guī)劃圖公式專用