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1下王營莊機(jī)動(dòng)車駕駛員考試場地、房屋及其配套設(shè)施設(shè)備租賃合同甲方：呂梁市公安局交通警察支隊(duì)法定代表人：王文奇乙方：呂梁市綠洲物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：秦彪根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)的法律法規(guī)、政策精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等、互利互惠的原則，就呂梁市公安局交通警察支隊(duì)（以下簡稱甲方）租賃呂梁市綠洲物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）的機(jī)動(dòng)車駕駛員考試場地一事達(dá)成協(xié)議，具體合同條款如下：一、本協(xié)議書與以下文件一同構(gòu)成本合同文件：1租賃合同書2成交通知書3招、投標(biāo)文件及相關(guān)附件4《評估項(xiàng)目概況》二、乙方同意將自建在離石區(qū)吳城鎮(zhèn)下王營莊村的機(jī)動(dòng)車駕駛員考試場地、房屋及其配套設(shè)施設(shè)備租賃給甲方使用。2三、租賃期為一年，從2025年1月1日起至2025年12月31日止。（實(shí)際起止時(shí)間以交付使用時(shí)間前后順延為準(zhǔn)）。期滿后合同終止，需要繼續(xù)合作時(shí)，依國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，中標(biāo)后合作。四、租金及支付方式：每年度租賃費(fèi)用為壹佰捌拾伍萬壹仟肆佰玖拾陸元整，小寫：1851496元（含稅費(fèi)）。該費(fèi)用包含考試場地、房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的租賃費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)，考試場地、房屋及其配套設(shè)施損壞維修費(fèi)用，必須保障甲方考試工作的正常開展。甲方在租賃期內(nèi)，每年六月三十日前和十二月三十日前憑乙方開據(jù)的稅票，報(bào)經(jīng)甲方財(cái)務(wù)審批后，將本年度租賃費(fèi)用分兩次（每次支付年租金總額的50%）全額支付給乙方。五、甲方租賃期間，乙方須保障甲方正常用水、用電，取暖設(shè)備正常供暖，發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)派人維修（維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)），不得影響甲方正常工作。水費(fèi)、取暖費(fèi)包含在合同租賃費(fèi)內(nèi)，甲方只承擔(dān)所用電費(fèi)。六、在合同期內(nèi)除不可抗力的自然災(zāi)害和國家政策限制等因素終止合同外，甲乙雙方均不得以任何理由或借口毀約，否則，毀約方須承擔(dān)所造成的一切損失及附帶責(zé)任。七、乙方必須保證對原有考試場的所有設(shè)施、設(shè)備、考試車輛、辦公桌椅及系統(tǒng)線路等進(jìn)行更新，對原辦公場所進(jìn)行裝修，以確?？荚嚬ぷ髡８咝ч_展，不能因?yàn)樵O(shè)施設(shè)備3及線路老化等因素影響正?？荚?。嚴(yán)格按照評估報(bào)告中的項(xiàng)目要求進(jìn)行落實(shí)，否則，按照不予實(shí)際交付使用考試場順延合同時(shí)間。更新后的設(shè)施設(shè)備超過質(zhì)保期，需維修、保養(yǎng)、更換的，按照誰使用、誰管理、誰維護(hù)的原則，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)更換。房屋及其墻面等建筑設(shè)施的損壞維護(hù)由乙方承擔(dān)。（具體設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件1-7）八、乙方保證物業(yè)服務(wù)配備人員及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于原先標(biāo)準(zhǔn)。乙方物業(yè)衛(wèi)生人員要確保辦公區(qū)域、公共場所、考試場內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，對設(shè)施擺放整齊，同時(shí)要做好對地面、墻面、窗臺(tái)、衛(wèi)生間、桌椅、考臺(tái)、設(shè)備等進(jìn)行全面清潔和消毒；對垃圾處理，保持垃圾箱位置合理、數(shù)量充足，無外溢現(xiàn)象；對清掃工、清運(yùn)工具等衛(wèi)生設(shè)備管理，確保其完好、整潔、易用；為考生提供一個(gè)安全、舒適的考試環(huán)境。九、乙方必須保證物業(yè)人員遵紀(jì)守法，不得參與或者干預(yù)考試場的日常管理工作和考試工作，否則，按照非法中介人員移送有關(guān)部門處理；情節(jié)嚴(yán)重影響正?？荚嚨模袚?dān)考試相關(guān)費(fèi)用外，移送公安部門依法追究法律責(zé)任；影響正?？荚囘_(dá)到3次的，甲方將有權(quán)解除本租賃合同，并由乙方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任。經(jīng)紀(jì)檢、公安、檢察院、法院等部門調(diào)查處理過的人員，乙方不得聘用為工作人員。乙方物業(yè)工作要保證考場門前考生秩序、車輛停放，無4堵塞、無非法中介、確保安全無誤。乙方物業(yè)工作人員人身安全以及意外傷害等，以及在工作中受傷，或者致使第三人受傷，全部由乙方負(fù)責(zé)，自行處理解決賠償，與甲方無關(guān)。十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成合同附件，附件條款與合同條款具有同等法律效力。如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。十一、本合同由甲乙雙方蓋章、法定代表人（委托人）簽字后生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲方：呂梁市公安局交通警察支隊(duì)法定代表人：乙方：呂梁市綠洲物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：年月日