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保潔服務(wù)合同甲方：泰州市大浦中心小學(xué)（以下簡稱甲方）公司住所：西倉路47號郵編：225300電話：86241436乙方：江蘇恒源物業(yè)管理有限公司公司住所：鹽城市鹽南高新區(qū)人民南路33號新都商務(wù)樓16樓1606室郵編：224000電話：0515-88312688甲乙雙方就乙方向甲方提供泰州市大浦中心小學(xué)保潔服務(wù)采購項目服務(wù)及有關(guān)事宜，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、基本概況1、項目名稱：泰州市大浦中心小學(xué)保潔服務(wù)采購2、項目地址：泰州市大浦中心小學(xué)本部及江洲路、碧桂園等三個校區(qū)。3、項目范圍及服務(wù)要求：詳細(xì)見招標(biāo)文件二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方制定管理區(qū)域內(nèi)保潔的維護(hù)和服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件一《保潔服務(wù)制度》）。乙方根據(jù)甲方的要求，派遣約定7名保潔人員，為甲方提供保潔服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)工作需要要求乙方增減保潔人員，具體要求內(nèi)容以甲方通知為準(zhǔn)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督、管理乙方派遣人員的日常工作,并對乙方派遣人員在工作中所存在的問題提出批評及處理。3、甲方應(yīng)向乙方派遣人員告知甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律、崗位操作規(guī)范及其他有關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)因乙方派遣人員的違規(guī)行為要求乙方承擔(dān)責(zé)任，罰金從服務(wù)費中直接扣除。4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方派遣的保潔人員有不能勝任保潔工作的，甲方有權(quán)向乙方提出更換意見，乙方在接到甲方調(diào)換要求后一周內(nèi)予以調(diào)換，直至人選符合甲方要求為止。5、由于乙方派遣人員的失職、瀆職行為，給甲方造成形象損失和經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6、若甲方向乙方提供必要的用房和相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，乙方必須妥善保管和使用，發(fā)生人為的損害時，維修費用應(yīng)由乙方支付。7、甲方應(yīng)按合同約定時間和方式及時向乙方支付保潔服務(wù)費。三、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方因保證派遣人員根據(jù)合同崗位，在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，遵守勞動法2律法規(guī)的規(guī)定，遵守行業(yè)行為規(guī)范。2、乙方的承諾：1）乙方收到甲方每季度支付的服務(wù)費后應(yīng)及時向本合同所涉保潔人員支付勞動報酬，且將相關(guān)支付復(fù)印件加蓋公章交甲方備案，若乙方未履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕支付次月服務(wù)費，并解除本合同。2）乙方須按甲方各校區(qū)運行實際要求，同步提供保潔服務(wù)（并積極配合做好休息日值班及寒暑假期間的應(yīng)急服務(wù)）。日常保潔工作中，乙方派遣人員應(yīng)無條件服從校方管理人員的臨時工作安排，甲方不再另行支付相關(guān)費用。3）服務(wù)期間內(nèi)，建議乙方應(yīng)按每人每月為：（大寫）貳仟貳佰元整（小寫：2490元）,年發(fā)10個月，暑假期間按各人實際加班天數(shù)發(fā)放（投標(biāo)方自行核算加班工資數(shù)額）的標(biāo)準(zhǔn)支付其派遣的保潔人員工資。4）乙方提供每年至少兩次對全校公共區(qū)域及功能教室玻璃窗進(jìn)行全面清潔的服務(wù)，費用包含在合同總價中。四、主要工作內(nèi)容：詳細(xì)見附件“保潔要求及細(xì)則”。在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)度和安排乙方派遣人員的工作，并可以根據(jù)自身需要安排或調(diào)整乙方派遣人員的工作崗位、工作內(nèi)容、工作場所。五、服務(wù)費用及結(jié)算方式：l、服務(wù)費總額：人民幣1743萬元/年。本合同總價為一次性包干費用，包括且不限于：服裝、保潔設(shè)施設(shè)備和各類保潔耗材；人員工資、法定節(jié)假日加班費、高溫費、社保五險一金、人身意外傷害險、勞保及福利、培訓(xùn)費、住宿費、交通費、服務(wù)期間人員工資社保的國家政策調(diào)整；管理費、利潤、各類稅金基金等一切相關(guān)費用。甲方不再承擔(dān)除合同總額以外的任何費用。2、服務(wù)費用結(jié)算：按中標(biāo)價分批每個季度結(jié)算一次，乙方收款時必須出具增值稅普通發(fā)票。3、若甲方因工作需求，需要乙方增加或減少保潔人員的，經(jīng)甲方總務(wù)處通知乙方后，乙方應(yīng)及時按甲方要求增加或減少相應(yīng)的人數(shù)，費用根據(jù)服務(wù)費總額折算為元/人/月計算。計算方式為（中標(biāo)服務(wù)費÷12月÷投標(biāo)明細(xì)表中保潔人員合計數(shù)）六、合同期限：本合同有效期限為十二個月，自2025年8月25日起至2026年8月24日止。七、合同效力：l、合同期內(nèi)，任何一方不得擅自終止合同。有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以提前終止合同：（1）乙方企業(yè)倒閉；（2）甲方終止此項目服務(wù)合同的；（3）甲乙雙方共同協(xié)商同意合同終止的；（4）其他特殊原因。32、在合同有效期內(nèi)，一方當(dāng)事人如無合同約定或法定原因提出解除本合同的，需提前1個月以書面形式告知對方，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)事項的交接工作。否則須按合同約定的一個月的服務(wù)費用向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3、在合同有效期內(nèi)，如乙方派遣人員給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失（經(jīng)濟(jì)損失達(dá)到3000元以上的）或多次發(fā)生嚴(yán)重違紀(jì)行為的（工作期間有脫崗、睡崗行為等），甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時不承擔(dān)違約責(zé)任。4、在本合同期限屆滿前，如果當(dāng)事人一方欲續(xù)簽本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方。經(jīng)對方同意后，雙方協(xié)商另行簽訂書面合同。5、在本合同期限屆滿前，如甲乙雙方均未提出續(xù)簽合同的要求，本合同期限屆滿后，自然終止。6、合同內(nèi)，如發(fā)生其他糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或由甲方人民法院依法裁決。八、本合同未盡之事宜,甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、不可抗力：本合同在履行過程中，若遇有政府行為或不可抗力的因素致使本合同無法履行的，雙方當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商，及時修改、變更合同內(nèi)容，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，兩份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：朱愛華代表人（簽字）：韓美日期：2025年8月25日日期：2025年8月25日4附件：招標(biāo)項目保潔服務(wù)要求一、保潔人員配置的最低要求：工作日期間，本部每天不少于3人，江州路校區(qū)、碧桂園校區(qū)每天不少于2人，每校區(qū)均有1人為組長，負(fù)責(zé)聯(lián)系（共計：7人）。二、服務(wù)期內(nèi)按教師上班時間提前半小時到校服務(wù)（含招生、假期教師活動），法定假日和寒暑假每校區(qū)安排一人每天值班約4小時（具體工作由校方臨時安排）。三、到崗的保潔人員的年齡不得超過60周歲，且必須提供健康證明，同時，中標(biāo)單位須為保潔人員購買期限為一年（覆蓋招標(biāo)服務(wù)期）；服務(wù)期內(nèi)，未經(jīng)招標(biāo)人許可，不得變更上崗人員。中標(biāo)后，上崗人員工資待遇在雙方合同中予以明確。四、中標(biāo)人應(yīng)每月按時足額發(fā)放保潔人員工資（建議乙方應(yīng)按每月不低于2490元/人/月的標(biāo)準(zhǔn)支付其派遣的保潔人員工資）,年發(fā)10個月，暑假期間按各人實際加班天數(shù)發(fā)放（投標(biāo)方自行核算加班工資數(shù)額），未能按時足額發(fā)放保潔人員月工資和加班工資的，視為違約的，將扣除履約保證金的50%。履約保證金為合同總額的10%，服務(wù)周期結(jié)束后（1年后），將退還履約保證金。五、保潔范圍：1教學(xué)樓樓梯、電梯、廁所、走廊等公共部位及相關(guān)公共設(shè)施。2行政樓各科室、會議室、樓道、走廊、衛(wèi)生間、車庫車棚等。3校園內(nèi)學(xué)生活動場所、綠地等公共場地。六、所有保潔用品由中標(biāo)方承擔(dān)（具體數(shù)量見附表）。中標(biāo)方須為保潔人員購買人身意外傷害險。七、每天的工作時間：上午7:30-11:00；下午1:00-4:301工作期間手頭工作完成后在校區(qū)指定的休息室休息，做到隨叫隨到，組長負(fù)責(zé)招集。2要求每日中午留一名保潔人員在校值班工作，每日下午學(xué)生放清后安排一名保潔人員完成保潔及消毒工作。八、具體保潔內(nèi)容及要求：大浦小學(xué)本部保潔分工細(xì)則保潔地點保潔項目具體要求備注東教學(xué)樓教師辦公室每天早上清理一次垃圾，更換垃圾袋，清潔窗臺，保持室內(nèi)地面干凈。地面對一至六樓樓道、樓梯全面巡查保潔，確保無紙屑等，樓道、走廊、廁所地面無積水，每周自定一天徹底拖掃一遍，并接受總務(wù)處檢查。廁所水池、地面、便池?zé)o污垢黃斑，廁所無臭味，隔檔便池用專用刷清理，