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海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)文昌國際航天城火箭衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)集群保障性租賃住房項(xiàng)目可行性研究全流程服務(wù)一、項(xiàng)目概況建設(shè)單位：海南文昌國際航天城投資開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)地點(diǎn)：海南文昌火箭衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃北一路北側(cè)規(guī)劃地塊服務(wù)周期：10天。項(xiàng)目總投資：保障房項(xiàng)目投資匡算金額約45億元（投資匡算僅作參考，最終投資規(guī)模以可研、概算批復(fù)為準(zhǔn)）。資金來源：財(cái)政資金及企業(yè)自籌項(xiàng)目概況：項(xiàng)目擬建約1000套保障性租賃住房，計(jì)劃占地面積約45畝，總建筑面積約93000㎡，停車位約594輛，同時(shí)配套建設(shè)相應(yīng)的室外水電、道路、綠化、圍墻、大門及食堂等配套設(shè)施，主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程及綠化工程等。上述建設(shè)內(nèi)容為暫定，具體選址、建設(shè)內(nèi)容將在完成可研成果后充分征求管理局及相關(guān)部門意見，實(shí)際建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以最終可研、概算批復(fù)為準(zhǔn)。二、采購需求（一）項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，主要注意事項(xiàng)如下：1、保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可結(jié)合人才引進(jìn)政策實(shí)施，適當(dāng)籌集、建設(shè)少量三居室房源，滿足多元化住房租賃需求。2、集中新建的項(xiàng)目，建筑面積應(yīng)不少于2000平方米或30套(間)，且項(xiàng)目中70平方米以下的小戶型要占到70%以上。3、新建宿舍型租賃住房應(yīng)執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，宿舍型租賃住房建筑內(nèi)公共區(qū)域可增加公用廚房、文體活動(dòng)、商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)寬帶、日用品零售、快遞收取等服務(wù)空間。房間內(nèi)應(yīng)加大儲(chǔ)物空間，增加用餐、會(huì)客、晾衣空間，應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)接入點(diǎn)；可設(shè)置衛(wèi)生間、洗浴間和起居室。新建宿舍型租賃住房應(yīng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位，并預(yù)留電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車充電設(shè)施空間。（二）按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的深度要求編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?？裳袌?bào)告的基本內(nèi)容包括不限于：（1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性及背景分析；（2）項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求分析，根據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)和條件、建筑本身強(qiáng)制性規(guī)范，結(jié)合產(chǎn)品定位和選型做的基本的建筑排布方案；（3）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案研究：包括生產(chǎn)工藝和主要建設(shè)內(nèi)容的先進(jìn)性、適用性和可靠性以及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（4）現(xiàn)有場地條件適應(yīng)性分析及主要協(xié)作條件分析和解決方案；（5）投資估算和資金籌措設(shè)想、財(cái)務(wù)評價(jià)分析；（6）項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃安排；（7）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估及效益分析；（8）結(jié)論及建議。編制服務(wù)內(nèi)容包括：現(xiàn)場實(shí)勘、市場調(diào)研、與相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)、編制項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告（需帶概念性方案）、組織（專家）評估并根據(jù)相關(guān)方的意見完善、修改、出具相關(guān)成果并取得可行性研究報(bào)告批復(fù)文件。。其他需求內(nèi)容詳見附件合同。三、資質(zhì)要求工程咨詢甲級或以上。四、控制價(jià)總控制價(jià)（含稅）為人民幣5286萬元。其中編制項(xiàng)目建議書控制價(jià)（含稅）為1747萬元；編制可行性研究報(bào)告控制價(jià)（含稅）為3539萬元。注：供應(yīng)商總報(bào)價(jià)及各分項(xiàng)報(bào)價(jià)均不得超過以上控制價(jià)。五、選取方式擇優(yōu)選取。六、其他注意事項(xiàng)報(bào)名截止前，報(bào)名單位需在政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“中介服務(wù)超市”報(bào)名報(bào)價(jià)，同時(shí)需填寫附件1報(bào)價(jià)函，并加蓋公章掃描發(fā)送至HTCLD00068@163com，含稅總金額需與中介服務(wù)超市報(bào)價(jià)金額一致；合同詳見附件2，請報(bào)名單位仔細(xì)閱讀，在中介服務(wù)超市報(bào)名報(bào)價(jià)即認(rèn)可我司合同文本。附件1：報(bào)價(jià)函附件2：海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)文昌國際航天城火箭衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)集群保障性租賃住房項(xiàng)目可行性研究全流程服務(wù)合同