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2025年靜安區(qū)一般片區(qū)彭浦新村街道臨汾路1565弄、北杰公寓等13個小區(qū)雨污混接改造工程實施單位管理的合同合同統(tǒng)一編號：11N69*3001合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(本部)地址：大統(tǒng)路1051號郵政編碼：電話：*傳真：聯(lián)系人：物業(yè)科乙方：上海碧凌工程咨詢有限公司地址：上海市徐匯區(qū)虹漕路461號虹欽園56幢軟件大廈9樓D座郵政編號：電話：64083316傳真：聯(lián)系人：凌雁開戶銀行：上海銀行漕河涇開發(fā)區(qū)支行賬號：3*179872025年靜安區(qū)一般片區(qū)彭浦新村街道臨汾路1565弄、北杰公寓等13個小區(qū)雨污混接改造工程實施單位管理項目管理合同委托方（甲方）：靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(本部)受托方（乙方）：上海碧凌工程咨詢有限公司甲方：靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(本部)乙方：上海碧凌工程咨詢有限公司根據(jù)國家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項目概況1、項目名稱：2025年靜安區(qū)一般片區(qū)彭浦新村街道臨汾路1565弄、北杰公寓等13個小區(qū)雨污混接改造工程實施單位管理2、項目投資概算：本工程匡算為2813427萬元(最終按實結(jié)算)3、建設(shè)地點：上海市靜安區(qū)4、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：2025年靜安區(qū)一般片區(qū)彭浦新村街道臨汾路1565弄、北杰公寓等13個小區(qū)雨污混接改造工程-建設(shè)內(nèi)容主要包括室外地下雨污水管網(wǎng)混接改造、外立面立管混接改造和外水入侵修復等，總投資估算2813427萬元，其中工程建安費2454747萬元，工程建設(shè)其他費用224707萬元，基本預(yù)備費133973萬元。5、合同履約期限：二、建設(shè)模式本合同采取全過程代建從開展辦理用地手續(xù)開始至項目竣工驗收、竣工決算、移交之日止的建設(shè)全過程代建統(tǒng)籌管理，包括在項目前期階段組織項目可研、工程勘察（物探）、初步設(shè)計管理工作、土地征用、拆遷、申報各項報建審查手續(xù)，辦理各種證照；在項目實施階段，進行設(shè)計管理、招標管理、設(shè)備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質(zhì)量、進度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交等實施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。三、項目管理目標1、投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準的初步設(shè)計概算內(nèi)（項目的方案變更除外），并嚴格執(zhí)行相關(guān)財政管理規(guī)定。2、工程質(zhì)量標準：一次驗收合格率100%。3、安全文明控制目標：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定。4、進度控制目標：根據(jù)項目實施計劃，保證按時完成各類節(jié)點（政策調(diào)整因素或甲方原因造成的延期除外）。四、雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)11甲方協(xié)調(diào)乙方在代建管理工作中的關(guān)系。對乙方在辦理各項報建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項目設(shè)計要求等進行協(xié)商與協(xié)調(diào)。12甲方監(jiān)督和指導代建項目的建設(shè)實施，并參與代建項目竣工驗收，組織資產(chǎn)移交等。13甲方按合同條款約定對項目代建服務(wù)費進行審核。14甲方在雙方約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復（含書面答復）。2、乙方義務(wù)21乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護甲方和使用單位的合法權(quán)益以及不得損害國家利益。22乙方依照代建合同開展項目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項目可行性研究報告，會同使用單位對項目建設(shè)規(guī)模、標準、方案和投資進行論證后報甲方審核。23乙方根據(jù)批準的可行性研究報告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織有資質(zhì)單位編制初步設(shè)計及概算。24乙方嚴格按照代建合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保投資不超過初步設(shè)計概算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。25乙方組織有資質(zhì)單位編制及報審施工圖設(shè)計文件，報審之前須先經(jīng)甲方審查同意。26乙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，組織招標代理對項目的勘察（物探）、設(shè)計、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購進行招標，并及時將招標和中標情況報甲方。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔代建項目的勘察（物探）、設(shè)計、施工、設(shè)備材料供應(yīng)的工作。27乙方負責辦理或協(xié)助辦理與代建項目有關(guān)的計劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請審批手續(xù)。