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1項目委托采購需求（物業(yè)類）一、采購預(yù)算同一項目中如含有貨物或服務(wù)或工程，則必須填寫各類別的分項預(yù)算；分項無預(yù)算，則填0；工程類指裝修、修繕類。（意向和）貨物預(yù)算（萬元）：0服務(wù)預(yù)算（萬元）：6503978工程預(yù)算（萬元）：0預(yù)算合計（萬元）：6503978二、接受聯(lián)合體投標(biāo)（報價）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否三、本項目是否專門面向中小企業(yè)是否專門面向中小企業(yè)：是四、根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定投標(biāo)（報價）人條件特定投標(biāo)（報價）人條件：無五、采購標(biāo)的物所屬行業(yè)采購標(biāo)的物所屬行業(yè)：物業(yè)管理六、詳盡的技術(shù)及服務(wù)要求技術(shù)服務(wù)要求附件：請閱讀附件二參考模板后填寫。具體填報要求可詳參《物業(yè)管理服務(wù)政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（辦公場所類）（試行）》財辦庫〔2024〕113號。（可在系統(tǒng)首頁“通知公告欄”中查閱）七、評分標(biāo)準(zhǔn)建議評分標(biāo)準(zhǔn)附件：附件三。（附件內(nèi)容請在文檔末尾對應(yīng)附件完善）八、擬采用的政府采購方式擬采用的政府采購方式：公開招標(biāo)（公開招標(biāo)/邀請招標(biāo)/競爭性談判/詢價/單一來2源/競爭性磋商/框架協(xié)議）九、采購方式變更審批表（如有必須上傳）有無審批：無附件上傳：詳見附件四。（如有附件內(nèi)容請在文檔末尾對應(yīng)附件完善）十、采購項目完工期或交貨期及地點采購項目完工期或交貨期：兩年（具體起始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）采購項目交付或執(zhí)行的地點：春潮花園三區(qū)（東片區(qū)）十一、付款方式根據(jù)《財政部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步提高政府采購?fù)该鞫群筒少徯氏嚓P(guān)事項的通知》（財辦庫〔2023〕243號）相關(guān)要求，采購人要進(jìn)一步落實《關(guān)于促進(jìn)政府采購公平競爭優(yōu)化營商環(huán)境的通知》（財庫〔2019〕38號）有關(guān)要求，在政府采購合同中約定資金支付的方式、時間和條件，明確逾期支付資金的違約責(zé)任。對于有預(yù)付安排的合同，鼓勵采購人將合同預(yù)付款比例提高到30%以上。對于滿足合同約定支付條件的，采購人原則上應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)將資金支付到合同約定的供應(yīng)商賬戶，鼓勵采購人完善內(nèi)部流程，自收到發(fā)票后1個工作日內(nèi)完成資金支付事宜。采購人和供應(yīng)商對資金支付產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定及時解決，保證資金支付效率。付款方式及說明：物業(yè)服務(wù)費經(jīng)考核后按季度支付（中標(biāo)人每季度須出具當(dāng)?shù)囟悇?wù)正規(guī)發(fā)票），第二季度次月中旬支付經(jīng)考核后的第一季度費用，以此類推。是否設(shè)置履約保證金及其比例：是，履約擔(dān)保比例為5%十二、采購人聯(lián)系方式采購人：無錫市新吳區(qū)人民政府旺莊街道辦事處采購人地址：無錫市新吳區(qū)機(jī)場路55號公告聯(lián)系人：周浩宇聯(lián)系人電話：0510-852932993注：附件部分（如有更多，可自行添加）附件一：確認(rèn)單和信用承諾書掃描件及其他相關(guān)說明掃描件附件二：物業(yè)管理服務(wù)政府采購需求填報參考模板（辦公場所類）1項目基本情況11物業(yè)情況春潮花園三區(qū)（東片區(qū)）于錫士路和新光路交叉路口，整個小區(qū)共有兩個出入口。小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包面積為207807平方米，幼兒園面積7840平方米（不包括），住宅面積193595平方米，綠化面積41362平方米，多層147個單元，高層12個單元，電梯12部，共2028戶。物業(yè)基本情況如下：小區(qū)名稱春潮花園三區(qū)（東片區(qū)）位置錫士路和新光路交叉路口占地面積87500平方米物業(yè)服務(wù)外包面積207807平方米住宅面積193595平方米經(jīng)營用房面積0平方米配套用房面積752平方米辦公用房面積/地下車庫面積13460平方米幼兒園面積（不包括）7840平方米綠化面積41362平方米道路、廣場保潔面積19562平方米容積率230綠化率4727%多層幢數(shù)147單元戶數(shù)1764戶高層幢數(shù)12單元戶數(shù)264戶總戶數(shù)2028戶常住人口約3500人電梯數(shù)量12臺（為11層電梯）外來人口約7500人412采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。（1）采購人可提供的場地序號數(shù)量面積㎡辦公室內(nèi)可用設(shè)施設(shè)備清單12/本項目的門衛(wèi)室由采購人提供21/本項目的消、監(jiān)控室由采購人提供（2）采購人可提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備序號名稱數(shù)量用途主要技術(shù)指標(biāo)1////2……………………（3）采購人可提供的零星維修材料、低值易耗品零星維修材料序號名稱數(shù)量用途1///2………………低值易耗品序號名稱數(shù)量用途1///2………………除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料均由供應(yīng)商承擔(dān)。2物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)春潮花園三區(qū)（東片區(qū)）建筑物部分春潮花園三區(qū)（東片區(qū)）小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包面積為207807平方米，住宅面積193595平方米，配套用房面積752平方米，地下車庫面積13460平方米，電梯12部。其他具體明細(xì)詳見“11物業(yè)情況”內(nèi)容。按照無錫市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。主要包括春潮花園三區(qū)（東片區(qū)）內(nèi)建筑物的保安、保潔工作，以及房屋和公用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等工作。要求如下：（具體詳見“3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)”）1、保安工作包括但不限于：公共秩序維護(hù)、公共安全管理；門崗值守、秩序管理及巡查；車輛進(jìn)