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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項目名稱:宿舍管理服務(wù)項目合同編號:SDGP371000000202501000564A_001計劃編號:37100000051001020250002采購人:山東省文登師范學(xué)校供應(yīng)商：威海市隆達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司采購代理機(jī)構(gòu):威海市政府采購中心簽訂時間：二〇二五年四月二十五日2采購人（全稱）：山東省文登師范學(xué)校供應(yīng)商（全稱）：威海市隆達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就宿舍管理服務(wù)項目項目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1項目名稱：宿舍管理服務(wù)項目。2服務(wù)地點：威海市文登區(qū)。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：服務(wù)內(nèi)容：學(xué)生宿舍管理服務(wù)。服務(wù)范圍：男生宿舍樓（1-4樓）、綜合樓女生宿舍樓（5-9樓）、南女生宿舍樓（1-6樓）。二、服務(wù)期限自2025年4月27日起至2026年4月26日止。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)宿舍管理服務(wù)人員共3名，其中男性1名，不超過62周歲；女性2名，不超過55周歲。需提供無犯罪記錄證明、健康證明。服務(wù)期限為1年，試用期為1個月，試用期期間，宿管員如達(dá)不到工作要求，學(xué)校有權(quán)要求供應(yīng)商更換宿管員。試用期結(jié)束后，學(xué)校定期開展問卷調(diào)查，對連續(xù)兩次滿意度達(dá)不到85%的宿管員，學(xué)校有權(quán)解除合同。（一）宿舍管理員要求1基本要求年齡要求：要求男性年齡不超過62周歲，女性年齡不超過55周歲。健康狀況：身體健康，能夠勝任宿舍管理的工作，需要提供健康證明。2背景調(diào)查無犯罪記錄：要求提供無犯罪記錄證明，確保宿舍管理員背景清白。誠實守信：在日常生活中誠實守信，有良好的信用。3工作經(jīng)驗相關(guān)經(jīng)驗：有宿舍管理、物業(yè)管理或相關(guān)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗者優(yōu)先。學(xué)生管理經(jīng)驗：有學(xué)生管理或教育行業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。4技能要求3溝通能力：具備良好的溝通能力，能夠與學(xué)生、家長和學(xué)校其他部門有效溝通。應(yīng)急處理能力：具備基本的應(yīng)急處理能力，如火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對。5個人素質(zhì)責(zé)任心：具備高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神，能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成宿舍管理工作。耐心細(xì)致：對待學(xué)生要有耐心，能夠細(xì)致地處理各種問題。公平公正：在處理學(xué)生事務(wù)時能夠保持公平公正，不偏袒任何一方。6法律和安全知識法律知識：了解與宿舍管理相關(guān)的法律法規(guī)，如未成年人保護(hù)法、消防安全法等。安全知識：具備基本的安全知識，如消防安全、急救知識等。7培訓(xùn)要求崗前培訓(xùn)：要求參加學(xué)校組織的崗前培訓(xùn)，了解學(xué)校的具體管理制度和要求。持續(xù)培訓(xùn)：定期參加學(xué)校組織的培訓(xùn)，提升管理技能和安全意識。8服務(wù)態(tài)度服務(wù)意識：具備良好的服務(wù)意識，能夠為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。團(tuán)隊合作：能夠與學(xué)校其他部門良好合作，共同維護(hù)宿舍秩序。9文化素質(zhì)文化素養(yǎng)：具備一定的文化素養(yǎng)，能夠引導(dǎo)學(xué)生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣和行為規(guī)范。10其他要求工作時間：學(xué)生在校期間，學(xué)生午睡和晚睡期間在崗。工作紀(jì)律：工作期間不得吸煙、喝酒。搞好值班室和個人衛(wèi)生。工作期間學(xué)生不服從管理，應(yīng)迅速向主管部門匯報，不得與學(xué)生發(fā)生沖突。（二）宿舍日常管理要求1安全管理出入管理：按時鎖門開門，確保宿舍安全，防止陌生人隨意進(jìn)出。應(yīng)急處理：及時應(yīng)對火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，保障學(xué)生安全。2日常管理衛(wèi)生監(jiān)督：監(jiān)督學(xué)生宿舍公共區(qū)域（走廊、樓梯、衛(wèi)生間、大廳、門窗等）衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔。設(shè)施維護(hù)：及時報修損壞的設(shè)施，確保宿舍設(shè)備正常運行。4紀(jì)律管理：定時巡查，督促學(xué)生遵守宿舍規(guī)定，維護(hù)秩序，做好記錄，每日向主管部門匯報。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價為：人民幣（大寫）柒萬柒仟陸佰元整(￥77,60000元)；合同價為含稅金額。2合同價格形式：總價合同。五、項目經(jīng)理供應(yīng)商項目經(jīng)理：姜紅光。六、資金來源預(yù)算內(nèi)資金7760000元；財政專戶資金：0元；自籌資金：0元。七、付款方式支付方式：合同簽訂生效并具備實施條件且預(yù)算指標(biāo)下達(dá)后5個工作日內(nèi)，采購人向供應(yīng)商支付合同金額的10%。剩余合同價款按季度支付，每季度服務(wù)完畢且采購人驗收合格后，支付總合同價款225%。供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提供本單位的稅務(wù)發(fā)票。采購人應(yīng)在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。八、合同融資事項按照《山東省財政廳關(guān)于啟動山東省政府采購合同融資與履約保函服務(wù)平臺有關(guān)事項的通知》【魯財采（2020）31號】、《山東省財政廳關(guān)于加強(qiáng)政府采購合同付款賬戶管理的通知》【魯財采（2021）4號】文件相關(guān)要求，本合同可用于“山東省政府采購合同融資與履約保函服務(wù)平臺”（簡稱融資平臺）進(jìn)行質(zhì)押融資，如本合同已通過融資平臺質(zhì)押融資，融資平臺將生成“政府采購合同回款賬戶確認(rèn)單”，回傳“山東省政府采購信息公開平臺”推送至采購人。采購人應(yīng)根據(jù)“確認(rèn)單”信息，加強(qiáng)合同賬戶及資金支付管理，確保合同資金準(zhǔn)確支付到貸款銀行確認(rèn)的回款賬戶，未經(jīng)相關(guān)貸款金融機(jī)構(gòu)同意不得隨意變更。九、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)或成交通知書；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）合同條款；