97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥900,00000合同編號(hào)：[350622]AHG[TP]2025001福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：云霄縣公安局住所地：云霄縣將軍大道公安局大樓聯(lián)系人：林宇江聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：352389371@qqcom乙方：漳州市金盾物業(yè)集團(tuán)有限公司住所地：福建省漳州市龍文區(qū)江濱東路7-1號(hào)碧湖主展館4樓聯(lián)系人：陳俊杰聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：234822967@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350622]AHG[TP]2025001的云霄縣公安局2025年招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：按采購(gòu)文件第三章的采購(gòu)內(nèi)容及要求和乙方響應(yīng)文件所述執(zhí)行本合同標(biāo)的。二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）2025年5月1日至2026年4月30日服務(wù)范圍響應(yīng)采購(gòu)文件并按文件要求執(zhí)行服務(wù)要求響應(yīng)采購(gòu)文件并按文件要求執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)采購(gòu)文件并按文件要求執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（玖拾萬元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)主要用于以下的開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、電梯維保年檢費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化管養(yǎng)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域管理辦公費(fèi)用；（6）法定稅費(fèi)；（7）物業(yè)管理服務(wù)其它正常費(fèi)用；（8）物業(yè)管理單位的合理利潤(rùn)；33其他需說明的事項(xiàng)：1、公共設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)不含主材、維修處理由采購(gòu)人負(fù)責(zé)，如需投標(biāo)人代為修繕的由投標(biāo)人編制預(yù)算，經(jīng)采購(gòu)人審核確認(rèn)后由采購(gòu)人承擔(dān)修繕費(fèi)用。2、消殺工作材料、綠化（化肥）由采購(gòu)人提供。3、如化糞池發(fā)現(xiàn)堵塞需及時(shí)清掏時(shí)，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)聯(lián)系清理，產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)采購(gòu)人審核確認(rèn)后由采購(gòu)人支付。4、投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向采購(gòu)人通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理相關(guān)投訴，接受采購(gòu)人工作人員的監(jiān)督。5、投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按合同和物業(yè)管理服務(wù)方案履行職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，采購(gòu)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人未認(rèn)真履行合同，服務(wù)質(zhì)量差，首次給予口頭警示，第二次給予書面警告要求整改，第三次采購(gòu)人有權(quán)單方面終止合同，并要求投標(biāo)人賠償相關(guān)損失。6、保安器材及通信設(shè)備由投標(biāo)人自行測(cè)算到報(bào)價(jià)中。7、保潔、綠化所需工具、服裝及耗材由投標(biāo)人提供并自行測(cè)算到管理費(fèi)用中。8、投標(biāo)人應(yīng)加強(qiáng)本服務(wù)點(diǎn)工作人員的服務(wù)意識(shí)和安全意識(shí)教育。投標(biāo)人工作人員在采購(gòu)人服務(wù)期間的薪酬和保險(xiǎn)等各種所有費(fèi)用均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生工傷、意外事故、疾病至死亡的一切責(zé)任及費(fèi)用由投標(biāo)方全面負(fù)責(zé)。采購(gòu)人除支付物業(yè)管理費(fèi)外，不對(duì)投標(biāo)人及其工作人員的任何費(fèi)用負(fù)責(zé)。9、投標(biāo)人須向采購(gòu)人提交《物業(yè)管理服務(wù)方案》作為本項(xiàng)目合同的附件組成部分。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：云霄縣公安局2025年招標(biāo)物業(yè)管理42服務(wù)范圍：云霄縣公安局大院43服務(wù)地點(diǎn)：福建省漳州市云霄縣莆美鎮(zhèn)將軍大道公安局44服務(wù)完成時(shí)間：2025年5月1日至2026年4月30日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求??-第2頁(yè)-51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按采購(gòu)文件要求執(zhí)行52服務(wù)內(nèi)容：1建筑樓、大院場(chǎng)地及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)，維護(hù)服務(wù)點(diǎn)內(nèi)的正常辦公秩序和工作秩序。2共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理。機(jī)電設(shè)備、水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消控設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電梯設(shè)備等日常管理和維護(hù)（不含消防、監(jiān)控的專業(yè)維護(hù)），并確保相關(guān)設(shè)備正常運(yùn)行和使用。3公共環(huán)境綠化的維護(hù)和管理。4公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。包括：道路、大堂、電梯廳、樓梯、公共通道、停車場(chǎng)（棚）、操場(chǎng)、樓臺(tái)、樓前景觀池臺(tái)、樓頂天臺(tái)等大院內(nèi)外所有公共場(chǎng)所及各種會(huì)議室、局領(lǐng)導(dǎo)辦公室接待室和宿舍及各種指示牌告示牌等衛(wèi)生清掃擦拭保潔，垃圾的收集和清運(yùn)、定期滅殺四害、二次供水池及管道清洗等。5消防設(shè)施設(shè)備日常的維護(hù)與消防管理（不含消防專業(yè)維保）。6收集并管理相關(guān)的物業(yè)檔案資料。7負(fù)責(zé)日常安全防范工作，門崗保安、消控室實(shí)行24小時(shí)值班制，做好防盜、防火防水、防事故防災(zāi)害等安防工作，安保值守包括門崗、大堂、消控室等。8負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛行駛及停放的引導(dǎo)和管理、公共秩序管理及應(yīng)急事故處理等，未經(jīng)采購(gòu)單位同意，任何外來車輛不得進(jìn)入大院內(nèi)停放。9洗衣房啟動(dòng)后的運(yùn)行、操作、保潔等。10主樓兩部電梯最低一個(gè)月兩次維保及年檢。11部分公共事務(wù)性質(zhì)的服務(wù)。12其它日常物業(yè)管理內(nèi)容。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：乙方安排到本服務(wù)點(diǎn)的所有工作人員，均須經(jīng)過相應(yīng)的專業(yè)崗位培訓(xùn)，并具備相應(yīng)的工作資質(zhì)和一定的工作經(jīng)驗(yàn)，所有工作人員年齡女性不超過50歲，男性不超過55歲。項(xiàng)目經(jīng)理均須有五年以上實(shí)際物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有較好的溝通和應(yīng)變能力，有較強(qiáng)的組織管理能力。機(jī)電水電維修人員均須有五年以上實(shí)際維修工作經(jīng)驗(yàn)，具有高中及以上文化程度并持有高壓電工作業(yè)證，具有相應(yīng)的工作資質(zhì)和較強(qiáng)的維修保養(yǎng)能力和操作技能。大堂工作人員須具有高中及以上文化程度，年齡不大于40歲，五官端正，具有較好的溝通能力和應(yīng)變能力，要有親和力。洗衣房工作人員須是女性，年齡不大于45歲，高中及以上文化程度，具有三年以上衣物干洗工作經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)洗滌能力，并取得響應(yīng)的干洗水洗資質(zhì)。安保人員須具有初中及以上文化程度。保潔人員須有初中及以上文化程度。所有在本服務(wù)點(diǎn)工作的人員均須身體健康，智力健全，能較好地履行本職工作，無不良嗜好。乙方對(duì)在本服務(wù)點(diǎn)服務(wù)的工作人員進(jìn)行配置調(diào)整前應(yīng)事先與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。進(jìn)入本服務(wù)點(diǎn)工作的人員均需將身份證和資質(zhì)證書復(fù)印件交甲方留存?zhèn)洳?。?）服務(wù)人員組成：乙方實(shí)際配備到位的人員不得少于24人，其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，門崗保安員6人、大堂值守人員1人（節(jié)假日正常上班）、機(jī)電水電維修人員1人、洗衣房人員2人（女性）、車輛引導(dǎo)和停放管理人員1人，保潔員8人（女性），綠化人員4人（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1公示：在物業(yè)區(qū)內(nèi)明顯的地方設(shè)置宣傳欄（板），公示物業(yè)管理人員照片、姓名、職務(wù)、責(zé)任范圍以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)管理服務(wù)人員必須按規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，服務(wù)主動(dòng)熱情。在履行職責(zé)時(shí)必須自覺維護(hù)甲方的形象，不得有有損公安機(jī)關(guān)形象的言行。2有完善的物業(yè)管理制度、作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則。建立健全各項(xiàng)管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法。3及時(shí)接受甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)修、建議、質(zhì)疑、投訴等，咨詢、投訴在2小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)處理，一有保修須及時(shí)有效地進(jìn)行維修處理，有完整的報(bào)修、維修記錄，并有回訪制度和記錄，滿意率達(dá)99%以上。機(jī)電水電維修人員要24小時(shí)在崗在位。4門崗，設(shè)保安專人24小時(shí)值守，并負(fù)責(zé)信件郵件快遞件的收發(fā)工作，做好相關(guān)工作，對(duì)外來訪客和車輛實(shí)行查證和出入登記制度，防止閑雜人員和車輛進(jìn)入，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)禮貌規(guī)范，儀態(tài)端正，著裝規(guī)范整潔，認(rèn)真負(fù)責(zé)，及時(shí)處置各種情況，實(shí)行每日三班輪崗制，門崗每班次不少于二人，不得有脫崗離崗現(xiàn)象。5主樓大廳（大堂），每天上班，時(shí)間：早上7:45-12:15；下午2:15-5:45（夏令時(shí)2:45-6:15），6對(duì)火災(zāi)、水患、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件要有應(yīng)急處置預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)處置、報(bào)告采購(gòu)單位和有關(guān)部門，同時(shí)協(xié)助采取相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施。7共用配套設(shè)施管理完好，不得隨意改變用途，設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，保持良好運(yùn)行，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。-第3頁(yè)-8共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維修養(yǎng)護(hù)制度健全，每年均需編制維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并建立共用設(shè)施設(shè)備相關(guān)檔案，水、電、電梯、監(jiān)控等專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修保養(yǎng)記錄齊全，確保運(yùn)行良好，無事故安全隱患。9設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全規(guī)范，容易危及人身安全處有明顯警示標(biāo)識(shí)和具體防范措施。10每周定期和不定期的對(duì)共用設(shè)施設(shè)備組織巡查不少于三次，做好巡查記錄，需要維修時(shí)，屬小維修范圍的，2小時(shí)內(nèi)組織修復(fù)，屬大、中維修范圍的，及時(shí)向采購(gòu)單位報(bào)告并提供相關(guān)建議，協(xié)助采購(gòu)單位及時(shí)維修或更新改造。11確保道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象，出現(xiàn)堵塞情況須及時(shí)疏通清理。12制訂停電停水應(yīng)急方案，供水供電系統(tǒng)嚴(yán)格管理；路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好，并按時(shí)間定時(shí)開關(guān)，配電室、發(fā)電機(jī)房、水泵房等管理符合規(guī)定并確保其正常運(yùn)行。13每日至少兩次對(duì)電梯進(jìn)行巡查；轎廂、井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好；制定電梯故障應(yīng)急處理方案，發(fā)生故障應(yīng)立即通知維保單位并協(xié)助維修處置。14衛(wèi)生保潔實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔，確保保潔范圍內(nèi)隨時(shí)保持干凈整潔，無衛(wèi)生死角。局領(lǐng)導(dǎo)辦公室接待室和宿舍每天打掃清洗不少于兩次（特殊情況要隨時(shí)保障清掃）；辦公區(qū)道路、場(chǎng)地每日清掃不少于2次并保持干凈整潔，停車場(chǎng)、操場(chǎng)（運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）、綠地等每周清掃（洗）不少于3次；公共樓道樓梯、電梯間等每日清掃拖洗不少于1次，衛(wèi)生間每日清掃拖洗不少于2次，共用部位玻璃、室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周清潔擦洗不少于2次；路燈、樓道燈每月擦拭清潔不少于3次，時(shí)刻確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)整潔衛(wèi)生，清爽有序。15垃圾日產(chǎn)日清，垃圾收集點(diǎn)周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味；雨、污水管等管道每月檢查不少于1次，衛(wèi)生間、戶外排污管、落水管、井道等要及時(shí)進(jìn)行疏通清理；污水池、化糞池每半年清理一次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清掏，保持暢通。16建立消殺工作管理制度，適時(shí)投放消殺藥物，每季不少于一次，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。17隨時(shí)進(jìn)行保潔衛(wèi)生范圍內(nèi)的巡查，樓道樓梯內(nèi)、道路、屋頂?shù)葻o衛(wèi)生死角，干凈整潔。18保持整個(gè)大院整潔美觀、車輛停放有序，無車輛亂停亂放的現(xiàn)象，車輛必須停放在車位且車頭統(tǒng)一朝外。19洗衣房啟動(dòng)后，工作人員要根據(jù)要求按時(shí)上下班，熱情接待送洗警務(wù)人員，做好衣物檢查和登記，根據(jù)衣物材質(zhì)不同，要正確區(qū)分和采用干洗或水洗方法，不得損壞送洗衣物，正確使用各種機(jī)器和設(shè)備，要嚴(yán)格按操作規(guī)范進(jìn)行洗滌熨燙，確保洗滌質(zhì)量。20創(chuàng)造條件，開展有意義、健康向上的精神文明活動(dòng)。21定期組織安保、消防、電梯故障、突發(fā)事故事件處置、大面積停水停電處置等演練。22遵守甲方大院內(nèi)部管理規(guī)定并按該規(guī)定實(shí)施相應(yīng)服務(wù)管理。23認(rèn)真做好其它按相關(guān)規(guī)定應(yīng)該實(shí)施處置的物業(yè)管理工作。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：按法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定處理543其他要求：1、服務(wù)名稱、主要服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容見招標(biāo)服務(wù)一覽表，本次招標(biāo)為整體采購(gòu)，乙方必須對(duì)所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不得將其中的內(nèi)容拆分報(bào)價(jià)，拆分漏項(xiàng)報(bào)價(jià)無效。2、本文所述服務(wù)要求，應(yīng)視為保證涉及服務(wù)所需的最低要求，如有遺漏，甲方可根據(jù)需要予以補(bǔ)充，對(duì)補(bǔ)充部分中標(biāo)人必須免費(fèi)服務(wù)。3、乙方必須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件的要求。4、在報(bào)價(jià)文件中附物業(yè)合同樣本。5、采購(gòu)合同簽訂生效后，中標(biāo)人在接到采購(gòu)單位通知后，必須組織全部上崗工作人員到場(chǎng)進(jìn)行人員和工作崗位證書的核對(duì)，核對(duì)無誤后與原先的服務(wù)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。6、因政府政策不允許或遇采購(gòu)方因其它不可預(yù)見因素而需中止本次招標(biāo)或已正在履行的物業(yè)服務(wù)合同，中標(biāo)方應(yīng)無條件接受，并做好交接工作。7、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理所有相關(guān)物品和資料等屬于甲方所有的財(cái)物和資料、在本物業(yè)點(diǎn)管理服務(wù)中形成的資料材料等及時(shí)完整地移交給甲方，并協(xié)助甲方與下一個(gè)物業(yè)管理方移交。-第4頁(yè)-