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南市街道辦事處新文化花園社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房租賃項(xiàng)目單一來(lái)源采購(gòu)文件項(xiàng)目編號(hào)：BJZB-2025-GD-1304采購(gòu)單位：天津市和平區(qū)人民政府南市街道辦事處招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天津百吉招標(biāo)代理有限公司2025年7月目錄采購(gòu)邀請(qǐng)函1第一部分供應(yīng)商須知1一、采購(gòu)內(nèi)容1二、采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因1三、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策1四、解釋權(quán)2五、費(fèi)用2六、供應(yīng)商資格要求2七、獲取采購(gòu)文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式及采購(gòu)文件售價(jià)3八、提交響應(yīng)文件時(shí)間及地點(diǎn)、采購(gòu)時(shí)間及地點(diǎn)3九、有效期3十、談判注意事項(xiàng)3十一、采購(gòu)人的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式5十二、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式5第二部分項(xiàng)目需求書(shū)6一、采購(gòu)內(nèi)容6二、采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因6第三部分招標(biāo)項(xiàng)目要求8一、報(bào)價(jià)要求8二、服務(wù)要求8三、時(shí)間要求8四、付款方式8五、投標(biāo)程序8六、評(píng)定成交的方法9七、響應(yīng)文件編制要求10八、響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記10九、注意事項(xiàng)10第四部分合同草案12第一條房屋情況13第二條租賃用途13第三條租賃期限和交付日期13第四條租金、支付方式和期限14第六條房屋使用和維修15第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售15第八條提前解除合同16第九條其他條款16第五部分響應(yīng)文件格式18附件1承諾書(shū)20附件2投標(biāo)人資格要求證明文件21附件3法定代表人授權(quán)委托書(shū)22附件4商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表23附件5技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表24附件6近三年主要相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表25附件7服務(wù)方案、服務(wù)承諾26附件7真誠(chéng)投標(biāo)承諾書(shū)27附件8報(bào)價(jià)一覽表28附件9報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表29附件10其他需提供的相關(guān)文件301采購(gòu)邀請(qǐng)函天津百吉招標(biāo)代理有限公司：受天津市和平區(qū)人民政府南市街道辦事處委托，天津百吉招標(biāo)代理有限公司將以單一來(lái)源采購(gòu)方式，對(duì)南市街道辦事處新文化花園社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：BJZB-2025-GD-1304）實(shí)施采購(gòu)，歡迎貴公司參加本次采購(gòu)活動(dòng)。第一部分供應(yīng)商須知一、采購(gòu)內(nèi)容1、天津市和平區(qū)人民政府南市街道辦事處現(xiàn)因工作需要需為新文化花園社區(qū)居委會(huì)租賃一公用房，用于社區(qū)辦公。2、租賃期限：自合同生效之日起一年(特殊情況以合同為準(zhǔn))。3、要求:(1)新文化花園社委會(huì)轄區(qū)范圍內(nèi)，交通便利；(2)租賃面積:實(shí)際使用面積約800平方米左右，租賃后獨(dú)立使用；(3)需要坐落在-方便老年人和特殊情況的居民群眾使用；(4)水、電基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全,能滿(mǎn)足日常辦公需求；(5)房屋產(chǎn)權(quán)及物無(wú)糾紛。(6)門(mén)口可停車(chē)。采購(gòu)預(yù)算96萬(wàn)元，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)采購(gòu)文件及項(xiàng)目需求。二、采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因按規(guī)定。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)周邊實(shí)地調(diào)研和考察，福安大街新文化花園新麗居底商104號(hào)，位置明顯，一二層方便居民進(jìn)出。雙層建筑使用面積共計(jì)800平方米能滿(mǎn)足社區(qū)辦公、居民活動(dòng)等多元需求，租賃價(jià)格也符合市場(chǎng)行情。目前周邊暫無(wú)其他更匹配本項(xiàng)目需求的房屋資源。此項(xiàng)目資源具有唯一性與合理性，符合單一來(lái)源采購(gòu)條件。綜上所述，本項(xiàng)目采用單一來(lái)源采購(gòu)方式，從天津華龍星美商貿(mào)有限公司租賃福安大街新文化花園新麗居底商104號(hào)房屋，能有效保障社區(qū)工作的穩(wěn)定性，滿(mǎn)足社區(qū)辦公需求。三、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策1根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔2011〕181號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向小型、微型企業(yè)采購(gòu)。2根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。3根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。注：中小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單