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前黃鎮(zhèn)景德新苑分房服務(wù)合同書采購人：常州市武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府供應(yīng)商：常州奧太房屋拆遷有限公司二〇二五年十一月第2頁/共5頁前黃鎮(zhèn)景德新苑分房服務(wù)合同采購人：常州市武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）供應(yīng)商：常州奧太房屋拆遷有限公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照公正、平等、自愿、誠實信用的原則，同意按照以下條款和條件，簽署本合同。第一條采購內(nèi)容1、項目名稱（包號）：前黃鎮(zhèn)景德新苑分房服務(wù)/JSZC-320412-CZMJ-C2025-00302、采購內(nèi)容：配合前黃鎮(zhèn)人民政府做好景德新苑區(qū)域內(nèi)房屋的分配工作，包括但不限于協(xié)調(diào)、調(diào)查、抓鬮、結(jié)算工作。3、服務(wù)期限：根據(jù)項目進(jìn)展情況，按采購人要求實施。第二條合同價款1、本項目為固定單價合同。服務(wù)費(fèi)（包括調(diào)查、分房、結(jié)算等服務(wù)內(nèi)容）單價：323元/㎡，房屋面積以開發(fā)商最終提交的結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)審定后的最終結(jié)算總費(fèi)用不得高于采購預(yù)算價（即：55萬元），超出部分不予結(jié)算費(fèi)用。2、響應(yīng)報價中應(yīng)包含采購文件需求所確定的采購范圍內(nèi)相應(yīng)服務(wù)的各項應(yīng)有費(fèi)用，以及為完成該項服務(wù)項目所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：交通、勞務(wù)、工具、耗材、利潤、風(fēng)險、稅金及政策性文件規(guī)定等各項應(yīng)有費(fèi)用。供應(yīng)商認(rèn)為完成本采購文件規(guī)定的工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用均應(yīng)計入報價，凡未列入的，將被認(rèn)為均已包含在總報價中。3、付款方式：項目成果分批次提交采購人，于每年農(nóng)歷年底根據(jù)當(dāng)年的分房數(shù)量按實結(jié)算應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用，直至完成采購人要求的服務(wù)工作。第三條服務(wù)要求1、選房前準(zhǔn)備工作：根據(jù)本次分房需求計劃及可分配房源的情況，編制本次房屋分配實施方案，并按程序報請審定后實施，方案中需完善基本情況、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、安置房源、分配原則、選房順序、時間安排、工作流程、工作要求等。2、選房現(xiàn)場布置：根據(jù)前期核對的戶數(shù)，預(yù)測當(dāng)天來參與選房的人數(shù)，來進(jìn)行現(xiàn)場的規(guī)劃，設(shè)計出合理的選房流程路線規(guī)劃圖，并進(jìn)行相關(guān)布置工作，各種分房材料的制作。第3頁/共5頁發(fā)放選房通知單：入戶發(fā)放入場券并通知符合條件的被征收戶帶齊回執(zhí)單、身份證、委托書等相關(guān)材料，并在選房當(dāng)日及早到場簽到。3、分房：協(xié)助分房現(xiàn)場工作人員做好房源公示、房源封簽、產(chǎn)生房源、選房室選房、房源確認(rèn)。4、房款結(jié)算：配合前黃鎮(zhèn)人民政府有關(guān)部門根據(jù)拆遷協(xié)議和相關(guān)拆遷政策進(jìn)行財務(wù)結(jié)算準(zhǔn)備工作。配合結(jié)算現(xiàn)場工作。5、協(xié)助采購人調(diào)解項目實施過程中產(chǎn)生的糾紛，否則采購人有權(quán)直接解除合同。6、資料歸檔：配合采購人做好相關(guān)資料歸檔。第四條人員要求1、乙方需設(shè)立該項目負(fù)責(zé)人，組建項目團(tuán)隊。實施過程中，不得替換項目團(tuán)隊成員。2、項目實施過程中，乙方須隨時做好溝通對接工作，直到項目結(jié)束為止。第五條時間要求乙方在接采購人通知05小時做出響應(yīng)，需要到達(dá)現(xiàn)場服務(wù)的，應(yīng)在05小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。第六條風(fēng)險管控措施1、項目采購實施過程中，參與各方對涉及項目的所有資料不得披露和外傳，如有泄露將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、強(qiáng)化監(jiān)督約束機(jī)制，對各個環(huán)節(jié)強(qiáng)化考核監(jiān)督，最終實現(xiàn)采購目的；3、加強(qiáng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制，明確時限要求，細(xì)化各個節(jié)點(diǎn)的工作時限，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成；4、強(qiáng)化利益沖突管理，采購人員及相關(guān)人員與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行回避制度。第七條違約責(zé)任與賠償損失1乙方提供的服務(wù)不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙方須向甲方支付本合同總價5%的違約金。2乙方未能按本合同規(guī)定的時間提供服務(wù)，從逾期之日起每日按本合同總價1%/天的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3甲方無正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項的，甲方向乙方償付本合同總的5%的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價的3‰向乙方償付違約金。4其它違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》處理。第八條不可抗力第4頁/共5頁任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的終止本合同因下列原因而終止：(1)本合同正常履行完畢；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不必要；(3)任何一方行使解除權(quán)解除本合同；(4)合同的繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益。除上述情形外，甲乙雙方不得擅自終止合同。第十條爭議的解決1、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取以下第2種方式解決爭議：（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地仲裁委員會按其仲裁規(guī)則申請仲裁。2、在仲裁期間，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同生效及其他1、本合同由甲乙雙方在“蘇采云”政府采購一體化平臺內(nèi)電子簽訂后生效。2、本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。甲方（采購人）：（蓋章）乙方（供應(yīng)商）：（蓋章）法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：年月日年月日