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1/43嘉興市中南大廈（含原質(zhì)監(jiān)大院）綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同招標(biāo)編號(hào)：嘉政采招（2024）第75號(hào)合同編號(hào)：嘉政采招（2024）第75號(hào)政府采購(gòu)計(jì)劃（預(yù)算）確認(rèn)書(shū)號(hào)：采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)：臨[2024]6720號(hào)甲方（以下稱(chēng)甲方）：嘉興市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)保障中心乙方（以下稱(chēng)乙方）：嘉興市安遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：嘉興市公共資源交易中心采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照嘉政采招（2024）第75號(hào)嘉興市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)保障中心2024-2025年中南大廈（含原質(zhì)監(jiān)大院）綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)結(jié)果，遵守平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和綠色的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。第一條合同組成下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)的前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：（1）本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；（2）中標(biāo)或成交通知書(shū)；（3）招標(biāo)文件（含澄清或者說(shuō)明文件）；（4）投標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；（5）其他相關(guān)采購(gòu)文件。組成本合同的所有文件必須為書(shū)面形式。政府采購(gòu)合同備案時(shí)，須提供以上（1）、（2）兩項(xiàng)，如由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)代理，須提供代理協(xié)議，合同如有變更的，須提供變更協(xié)議。第二條合同標(biāo)的本次采購(gòu)的是嘉興市中南大廈（含原質(zhì)監(jiān)大院）綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)需求，須設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)，配置物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，設(shè)立物業(yè)人員管理與服務(wù)的規(guī)章制度。本項(xiàng)目人員配2/43置根據(jù)服務(wù)需求由乙方擬定方案并在投標(biāo)文件中明確，總?cè)藬?shù)不低于42人。配置如下：?jiǎn)挝唬喝诵蛱?hào)服務(wù)內(nèi)容崗位名稱(chēng)中南大廈人員（不少于）質(zhì)監(jiān)大院人員（不少于）合計(jì)1客服中心項(xiàng)目經(jīng)理11客服（兼會(huì)務(wù)）22智慧化軟件操作員112工程維修工程主管11泥木、水電管道維修工55高配電工(24小時(shí))333環(huán)境衛(wèi)生保潔主管11保潔員18826綠化112合計(jì)42注：1本項(xiàng)目最低配置崗位數(shù)不少于42人,乙方可對(duì)人員崗位作部分調(diào)整（需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整）。項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)制，要求由項(xiàng)目經(jīng)理和各部分業(yè)務(wù)主管組成項(xiàng)目的核心服務(wù)團(tuán)隊(duì)。2乙方須科學(xué)合理設(shè)置崗位，統(tǒng)籌安排，且滿(mǎn)足項(xiàng)目日常有序運(yùn)行；特殊崗位人員設(shè)置符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合法律法規(guī)規(guī)范。3專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員必須持證上崗。全體員工要求政治可靠，標(biāo)志明顯，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，服務(wù)規(guī)范，儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，身體素質(zhì)良好，無(wú)不良行為記錄，未受過(guò)治安處罰、刑事處罰，并繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)。投標(biāo)時(shí)承諾簽訂合同后一周內(nèi)提供所有人員無(wú)違法犯罪記錄證明及健康證。第三條合同價(jià)款及付款方式1、本合同項(xiàng)下總價(jià)款為（大寫(xiě)）人民幣叁佰萬(wàn)玖仟叁佰陸拾元整，小寫(xiě)：300936萬(wàn)元。2、服務(wù)期限：壹年，自2024年12月1日至2025年11月30日。（如合同期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在金額不變的情況下，可續(xù)簽不超過(guò)兩年的合同。）。3/433、本合同總價(jià)款包括所有服務(wù)、人員、貨物設(shè)計(jì)、材料、制造、包裝、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、售后服務(wù)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。4、本合同付款方式為以下第2項(xiàng)：（1）本合同項(xiàng)下的采購(gòu)資金系甲方自行支付，付款程序?yàn)椋唬?）本合同項(xiàng)下的采購(gòu)資金須財(cái)政直接支付，付款程序?yàn)榘簇?cái)政支付流程進(jìn)行支付；（3）其他方式：5、本合同項(xiàng)下的采購(gòu)資金付款進(jìn)度按以下第_3_項(xiàng)支付：（1）一次性付款：乙方合同履行達(dá)到（條件）時(shí)，一次性付款；（2）分期付款：乙方合同履行達(dá)到，甲方按進(jìn)行支付，乙方憑有效發(fā)票、驗(yàn)收單等提交甲方進(jìn)行支付流程。（3）1合同金額的2%作為應(yīng)急費(fèi)，合同金額的5%作為考核費(fèi)用，考核費(fèi)用由甲方根據(jù)月度考核情況支付，考核辦法（見(jiàn)附件）。應(yīng)急費(fèi)用主要用于突發(fā)性事件以及極端天氣應(yīng)對(duì)、緊急物資采購(gòu)等，應(yīng)急費(fèi)的使用需經(jīng)甲方確認(rèn)同意，按實(shí)支付。2關(guān)于預(yù)付款：合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)支付20萬(wàn)元。3甲方按月進(jìn)行支付，如遇到甲方賬戶(hù)年末關(guān)賬則順延至預(yù)算指標(biāo)下達(dá)。每月支付計(jì)算方式為：合同金額扣除7%后的月平均數(shù)值，加上當(dāng)月考核結(jié)果對(duì)應(yīng)的考核費(fèi)，加上當(dāng)月已使用的應(yīng)急費(fèi)用。（合同期前兩個(gè)月支付費(fèi)用為：按上述每月支付計(jì)算方式，計(jì)算出前兩個(gè)月的支付數(shù)，再減去已支付的預(yù)付款。）乙方憑有效發(fā)票、驗(yàn)收單、當(dāng)月支付服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成清單等交由甲方審核、留存，審核通過(guò)后進(jìn)行支付流程。例如：按合同價(jià)100萬(wàn)為例,則應(yīng)急費(fèi)為2萬(wàn)，考核費(fèi)5萬(wàn),預(yù)付款為15萬(wàn)，假設(shè)每月考核都滿(mǎn)分，假設(shè)應(yīng)急費(fèi)在第14710月各發(fā)生05萬(wàn)。單位：萬(wàn)元例（合同金額減去考核費(fèi)減去應(yīng)急費(fèi)）/12考核費(fèi)/12應(yīng)急費(fèi)合計(jì)支付第1個(gè)月7750416058666支付預(yù)付款15萬(wàn)第2個(gè)月775041608166支付：8666+8166-15=1832萬(wàn)元4/43第3個(gè)月775041608166按每月合計(jì)數(shù)進(jìn)行支付。第4個(gè)月7750416058666第5個(gè)月775041608166第6個(gè)月775041608166第7個(gè)月7750416058666第8個(gè)月775041608166第9個(gè)月775041608166第10個(gè)月7750416058666第11個(gè)月775041608166第12個(gè)月775041608166100注：如遇到甲方賬戶(hù)年末關(guān)賬則順延至預(yù)算指標(biāo)下達(dá)若收取了履約保證金，則不應(yīng)重復(fù)設(shè)置尾款支付條件。第四條履約保證金按以下第_2_項(xiàng)處理：1、本項(xiàng)目設(shè)置履約保證金，乙方應(yīng)于_________（時(shí)間）向甲方提交履約保證金_________元（不得高于本合同金額的1%）。履約保證金在_________（時(shí)間）退還乙方。2、本項(xiàng)目不設(shè)置履約保證金。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)1、乙方按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和要求完成各項(xiàng)服務(wù)、考核和培訓(xùn)。2、甲方其他服務(wù)需求。第六條合同的變更和終止除《政府采購(gòu)法》第49條、第50條第二款規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自終止合同或?qū)贤瑢?shí)質(zhì)性條款進(jìn)行變更。確有特殊情況的，須經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓與分包乙方須嚴(yán)格按《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》等文件要求的預(yù)留份額比例、對(duì)象企業(yè)等內(nèi)容進(jìn)行分包。甲方有權(quán)對(duì)乙方不合規(guī)、不合理的分包行為提出限期整改要求，乙方不得拒絕整改。