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梧州市中醫(yī)醫(yī)院改擴建項目二期工程（二次裝修及配套工程）監(jiān)理服務采購需求一、服務要求（一）項目概況1項目名稱：梧州市中醫(yī)醫(yī)院改擴建項目二期工程（二次裝修及配套工程）監(jiān)理服務監(jiān)理服務2建設地點：梧州市長洲區(qū)新興二路142號3工程內容：包括綜合樓二次裝修，配套建設電氣、給排水、自動噴水消防、通訊和計算機系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、中央空調、污水處理設備、機械停車設備、綠化以及改造圍墻等。4工程總投資：206988萬元（二）監(jiān)理服務內容及要求1監(jiān)理服務范圍：施工階段監(jiān)理、保修階段監(jiān)理、其他服務（專業(yè)技術咨詢、外部協(xié)調工作）。2監(jiān)理服務內容：（1）核查并簽發(fā)施工圖，發(fā)現問題向委托人反映，重大問題向委托人做專題報告；主持或與委托人聯(lián)合主持設計技術交底會議，編寫會議紀要；協(xié)助委托人會同設計人對重大技術問題和優(yōu)化設計進行專題討論；審核承包人對施工圖的意見和建議，協(xié)助委托人會同設計人進行研究；檢查承包人的開工準備工作；協(xié)助委托人編寫開工報告。（2）審查承包人選擇的分包人資質。（3）審查承包人編制的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃，并監(jiān)督檢查其實施。（4）審查承包人提供的材料、設備清單及所列的規(guī)格與質量。（5）督促檢查承包人嚴格執(zhí)行合同和嚴格按國家技術規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件的要求進行施工和施工驗收簽證，對重要部位、關鍵工序進行旁站監(jiān)理，控制工程質量。（6）對用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、材質試驗單等進行核定，如發(fā)現不實之處，有權責成承包人（并指定試驗單位）對材質進行再化驗，防止不優(yōu)良的材料、構件等用于工程上。（7）對進場的永久工程設備及關鍵材料進行質量檢驗與到貨驗收，檢查工程是否符合設計文件或標書所規(guī)定的型號、規(guī)格及質量標準。（8）全面管理工程施工合同；根據《施工合同》的規(guī)定，審查承包人所做的工程進度計劃，簽收檢查承包人填報的日、旬、月、季度等報表，隨時提出監(jiān)理意見，控制工程進度計劃。檢查承包人的合同執(zhí)行情況，督促承包人采取措施，實現合同工期目標。當實施進度發(fā)生較大偏差時，要求承包人調整進度計劃；向委托人提出調整控制性進度計劃的建議意見。（9）對重大的設計修改和技術咨詢，除提出監(jiān)理意見之外，應征得委托人的意見，在可行的情況下，原則上應由原設計單位進行修改。（10）根據《施工合同》的計量、付款規(guī)定，協(xié)助委托人編制付款計劃，審查承包人提交的資金流計劃，核定承包人完成的工程量，審核承包人提交的支付申請，簽發(fā)付款憑證，處理工程變更，控制工程造價。（11）監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施。①施工前安全監(jiān)控措施a檢查承包單位安全生產責任制，安全管理目標，安全施工管理機構，檢查三級安全教育記錄及各項安全管理制度。b檢查項目經理、技術負責人、施工員、專職安全員、特種作業(yè)人員持證上崗。c認真審查承包單位的施工組織設計，嚴格要求按批準的施工組織設計進行安全生產。d對施工危險性大、技術難度高、事故多發(fā)易發(fā)的分項工程和臨時設施工程，要求承包單位編制呈報《專項（危大專項）工程施工方案》，以及相關的力學計算。監(jiān)理部對其安全技術要求，預防措施予以嚴格審核，堅持不合理過程不通過，不合格的設施不準用，不安全的行為不放過，不正確的計算不審批。項目監(jiān)理部在《監(jiān)理大綱》和《監(jiān)理細則》中編制安全監(jiān)理專篇，對結構復雜、危險性大、特性較多的特殊工程、工序（如支護結構、吊裝工程、深基坑開挖、各種特殊架設作業(yè)等）的監(jiān)理項目要單獨編制專項安全監(jiān)督措施，在其中明確安全生產監(jiān)理責任制、安全生產監(jiān)理目標以及目標的分解和落實措施。安全監(jiān)理專篇，由項目監(jiān)理部編制，報委托人備案。e參加建設單位或承包單位的圖紙會審和設計交底會議，要求在設計交底時必須同時進行安全交底。f檢查現場是否按規(guī)定配備了安全防護、消防設施。檢查進入施工現場的機械設備、機具完好性、安全裝置可靠性，是否按安全操作規(guī)程標牌，操作人員上崗證是否齊全。g檢查現場是否按規(guī)定懸掛七牌二圖（工程概況、現場出入制度、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產規(guī)定、文明施工、消防保衛(wèi)、節(jié)能公示、施工現場總平面圖和工程效果圖）。②施工過程安全監(jiān)控措施a檢查承包單位的安全生產資料，如深基坑工程管理規(guī)定、施工現場臨時用電安全技術規(guī)定、管線保護的措施、安全網使用有關要求（是否持特種勞保用品經營資格認可證）、施工圍蔽以及其它在生產過程中區(qū)、市、建委質監(jiān)站、安全會、業(yè)主有關安全生產的正式文件。要求各承包單位建立安全生產會議制度、安全檢查制度和安全評議制度，定期或不定期檢查安全措施的執(zhí)行情況和現場存在的安全生產問題，針對發(fā)現的問題發(fā)出整改通知單，指定專人限期整改。b督促各承包單位針對本工程特點、施工環(huán)境，制定各工序具體的安全技術措施、操作規(guī)程、安全防護辦法，向作業(yè)人員作全面安全技術交底。檢查承包單位關于安全生產檢查的記錄；檢查、督促各承包單位認真做好日常安全管理工作，確保施工現場存在的安全隱患及時落實整改，避免發(fā)生各類安全事故。c檢查吊裝工程有無嚴格執(zhí)行批準的施工組織設計或專項施工方案內有關要求，保證吊裝的安全。d檢查臨時用電的施工方案及現場用電人員、專業(yè)電工是否按其要求作業(yè)。e要求承包單位必須有切實可行的保障安全交通的措施方案，包括交通組織方案，在執(zhí)行中跟蹤落實，保證交通安全。f督促施工單位嚴格執(zhí)行各類機械設備的專人管理和操作制度，檢查各類機械確保有安全防護設備。g施工區(qū)域按有關規(guī)定建立消防責任制，要有消防措施。督促承包單位在高溫環(huán)境下操作要做好防暑工作。（12）做好驗收的各項準備工作或者配合工作，根據承包人提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收報告，負責組織初驗，簽署由承包人提出的竣工驗收報告，參加委托人組織的最終驗收。（13）督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的繪制和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。（14）協(xié)助主持、審理工程出現的質量、安全事故的處理，提出處理意見。（15）監(jiān)督承包人執(zhí)行保修期工作計劃，對已移交工程中出現的質量缺陷等調查原因并提出處理意見。（16）協(xié)助委托人審核工程結算及核定工程價款工作。（17）按時組織工地例會，并將例會情況及時整理成文，以紀要形式報送委托人。（18）為工程建設“三控三管一協(xié)調”的實現向委托人提出合理化建議。（19）做好施工現場記錄與信息反饋；按照委托人要求編制監(jiān)理日、月、年報；做好施工現場的監(jiān)理記錄與信息反饋，做好監(jiān)理文檔管理工作，合同期限屆滿時按照檔案管理要求整理、歸檔并移交委托人，移交后方可進行監(jiān)理費結算。3監(jiān)理單位資質要求（1）資質要求：具備住建部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級（或以上）資質。（2）人員最低配備要求：總監(jiān)理工程師1名，具備房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師證書；專業(yè)監(jiān)理工程師：1名，具有國家建設部頒發(fā)的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）或廣西建設監(jiān)理工程師證書或廣西壯族自治區(qū)住建廳頒發(fā)的監(jiān)理員崗位證書，具有中級以上（含中級）專業(yè)技術職稱；監(jiān)理員：1名，具有國家建設部頒發(fā)的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）或廣西建設監(jiān)理工程師證書或廣西壯族自治區(qū)住建廳頒發(fā)的監(jiān)理員崗位證書。以上人員“一人一崗”，不能由同一人兼任兩個或以上崗位，且必須為投標人本單位人員。4質量要求：工程投資控制在合同價格以內，工程質量控制達到現行國家竣工驗收規(guī)范合格標準，工程進度控制在施工合同工期之內。二、商務要求（一）監(jiān)理服務期：自合同簽訂之日起至工程缺陷責任期滿為止。（二）提交服務成果地點：梧州市長洲區(qū)新興二路142號（三）成果提交要求：簽訂合同后5天提供監(jiān)理規(guī)劃一份，項目實施前30天內提供該項目監(jiān)理細則一份,每月25日提供監(jiān)理月報，每日16：30向委托人及其現場代表提供當日項目進度情況。（四）報價要求：1報價必須含以下部分，包括：（1）服務的價格（包含提供本次服務范圍的人員的工資、交通差旅、餐飲住宿，福利、稅金、利潤、設施設備檢測等），在合同實施期間，委托人將不予支付沒有列入的項目費用，并認為此項目的費用已包括在價格中；（2）延期費用、必要的保險費用和各項稅金；（3）其他：服務實施項目工作期間如出現人員人身、財產安全事故、損失等由監(jiān)理人全部負責，委托人不負任何責任。2監(jiān)理費結算：（1）采用費率固定，總價可調方式，但結算金額不得超過合同暫定金額。實際監(jiān)理費結算=所監(jiān)理的工程內容經財政審定的工程建安費部分（含設備購置費）結算價×中標費率。（2）如果工程延期，監(jiān)理人須繼續(xù)按合同要求完成監(jiān)理工作，委托人不增加監(jiān)理服務費。（五）付款方式：按照每月施工進度實際完成的產值以及中標費率計算出該階段的監(jiān)理服務費后按85%支付。在工程竣工結算后30日內支付到實際監(jiān)理費結算金額的95%，工程缺陷責任期滿后結清。（六）其他要求：1委托人在中華人民共和國境內使用監(jiān)理人提供的產品及服務時免受第三方提出的侵犯其專利權或其它知識產權的起訴。如果第三方提出侵權指控，理人應承擔由此而引起的一切法律責任和費用。2本項目如有國家相關標準、行業(yè)標準、地方標準或者其他標準、規(guī)范的，應執(zhí)行相應的標準、規(guī)范。如具體采購需求與標準、規(guī)范不一致的，高于標準、規(guī)范的按具體采購需求執(zhí)行，低于標準、規(guī)范的按標準、規(guī)范執(zhí)行。