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競爭性磋商文件項目名稱：泗洪縣第一高級中學2025-2026年物業(yè)服務(wù)外包采購項目項目編號：JSZC-321324-JZCG-C2025-0023（服務(wù)類項目，是專門面向中小企業(yè)）2025年10月22日采購人：泗洪縣第一高級中學采購代理機構(gòu)：泗洪縣公共資源交易中心第2頁共70頁目錄第一章磋商邀請3第二章供應(yīng)商須知6第三章評審方法與評審標準20第四章采購需求23第五章合同文本38第六章響應(yīng)文件格式51第3頁共70頁第一章磋商邀請項目概況泗洪縣第一高級中學2025-2026年物業(yè)服務(wù)外包采購項目[JSZC-321324-JZCG-C2025-0023]招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在競爭性磋商文件提供的時間內(nèi)，通過“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//jszfcgjscztcn/）或宿遷市政府采購網(wǎng)點擊“政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）”，使用CA鎖進入系統(tǒng)從“項目參與”--“采購項目”菜單中，找到本項目獲取采購文件（后綴名為“kedt”）。獲取磋商文件，并于2025年11月03日09時00分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-321324-JZCG-C2025-00232項目名稱：泗洪縣第一高級中學2025-2026年物業(yè)服務(wù)外包采購項目3預算金額：88000000萬元。4本項目設(shè)定最高限價，最高限價為：8800萬元，超過此限價作無效標處理。5采購需求（簡介）：泗洪縣第一高級中學擬定對2025-2026年校園物業(yè)服務(wù)進行采購，采購主要內(nèi)容為保潔服務(wù)、宿舍管理、綠化養(yǎng)護、外圍保潔等服務(wù)。（詳細內(nèi)容見本磋商文件第四章）。6合同履行期限：一年（具體以合同簽訂時間為準）。7本項目不接受聯(lián)合體磋商。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的6項條件（按要求提供響應(yīng)聲明及承諾函）。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形（無需提供證明材料）。第4頁共70頁3不接受聯(lián)合體投標。（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商須為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位（須提供《中小企業(yè)或殘疾人福利性單位聲明函,或監(jiān)獄企業(yè)證明文件》）。非中、小、微型企業(yè)參與本項目投標，將作無效標處理。（三）本項目的特定資格要求：無。三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：供應(yīng)商應(yīng)在磋商文件提供的時間內(nèi)，通過“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/），使用CA鎖登錄系統(tǒng)后，找到本項目獲取磋商文件（后綴名為“kedt”）。3本項目共分一個采購包。供應(yīng)商未按要求獲取磋商文件的，后果自負（其響應(yīng)文件不予接受）。四、提交響應(yīng)文件截止時間、磋商時間及地點1提交響應(yīng)文件截止時間、磋商時間：2025年11月03日09點00分（北京時間）。2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標大廳。五、公告期限磋商公告及磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日。采購公告發(fā)布媒體：宿遷市政府采購網(wǎng)、宿遷市公共資源交易平臺、江蘇省財政部門指定的媒體。六、其他補充事宜1財政部門監(jiān)督電話：0527-88359233。2“CA”數(shù)字證書辦理：“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA。省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA全省通用。宿遷地區(qū)CA數(shù)字證書辦理聯(lián)系方式：*。3宿遷地區(qū)“蘇采云”技術(shù)支持客服電話：0527-84225125、0519-86722806。4如果供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，相關(guān)操作手冊詳見鏈接：http://wwwccgp-