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消防維保項(xiàng)目需求一、維修保養(yǎng)的范圍及內(nèi)容要求（一）肇慶市流浪乞討人員安置救治中心位于肇慶市鼎湖區(qū)鼎湖大道1號(hào)，建筑面積共1930平方米，包含消防設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)消防維保項(xiàng)目清單（附件）。（二）維修保養(yǎng)的內(nèi)容：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、消防自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消防水泵系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏導(dǎo)指示燈系統(tǒng)、消防專用電話等。二、合同期限服務(wù)期限一年。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維修保養(yǎng)時(shí)需更換的探測(cè)器、底座和模塊配件由乙方提供，乙方需提供全新原廠的配件，經(jīng)中心有關(guān)人員確認(rèn)后方可更換，更換的配件費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，乙方免收工時(shí)費(fèi)；其他配件甲方可以自行提供，乙方免費(fèi)更換。但控制柜內(nèi)低值零配件，乙方應(yīng)無(wú)償給予更換。（二）每年的保養(yǎng)費(fèi)分四次支付，每次付全年保養(yǎng)費(fèi)的25%，即在合同簽訂生效之日起一周內(nèi)，甲方憑乙方開(kāi)具的增值稅普通發(fā)票支付給乙方第一次保養(yǎng)費(fèi)；第二保養(yǎng)季度結(jié)束甲方憑乙方開(kāi)具的增值稅普通發(fā)票支付第二次保養(yǎng)費(fèi)，以此類推直至合同期滿。（三）本項(xiàng)目為財(cái)政撥款方式支付，上述付款期限為采購(gòu)人向上級(jí)部門和政府采購(gòu)部門提出支付申請(qǐng)的時(shí)間（不含上級(jí)部門和政府財(cái)政部門審查的時(shí)間）。在付款期限內(nèi)采購(gòu)人已向政府財(cái)政部門提出支付申請(qǐng)的，不視為采購(gòu)人逾期和違約。四、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容（一）消防自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)1每月檢查煙感、溫感探頭是否完好，每半年應(yīng)覆蓋所有探測(cè)器的檢測(cè)完成一次。2每月檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕是否變形或破損。3每月及時(shí)更換損壞或丟失的探頭、按鈕等。4每季度進(jìn)行火災(zāi)模擬試驗(yàn)，采用煙霧或磁石測(cè)試，抽查探頭及報(bào)警站、按鈕。5每季度檢查火警時(shí)消防中心能否及時(shí)準(zhǔn)確顯示報(bào)警地址、類型和發(fā)出警報(bào)（警鈴鳴響）。6每季度檢查火警時(shí)在自動(dòng)狀態(tài)下能否準(zhǔn)確聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備，如：?jiǎn)?dòng)消火栓泵、噴淋泵、接通廣播、切換應(yīng)急照明、電梯迫降等。7每季度檢查火警時(shí)，消防中心能否接收到各設(shè)備動(dòng)作后的反饋信號(hào)。8每季度按比例分批保養(yǎng)感煙探測(cè)器、電氣探測(cè)器。9每季度對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、消防電源柜進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（二）消火栓給水系統(tǒng)1每月檢查消火栓箱是否變形、損傷，周圍有無(wú)障礙物。2每月檢查箱內(nèi)水帶是否霉?fàn)€，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封墊是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象。3每月檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。4每月檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。5每月檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿足要求。6每年啟動(dòng)各臺(tái)消火栓泵，每次試驗(yàn)運(yùn)行3分鐘；試驗(yàn)完畢后，在最不利點(diǎn)的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。7每年檢查消防泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)；自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止。8每年定期清洗減壓閥、過(guò)濾器、止回閥。9每月檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無(wú)滲漏，檢查密封墊是否老化。（三）消防自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1在正常情況下，維護(hù)管理人員每月應(yīng)對(duì)進(jìn)水閥、報(bào)警閥進(jìn)行外觀檢查，并保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。2每月檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。3每月檢查消防水池、消防氣壓給水設(shè)備，檢查消防儲(chǔ)備水池水位及消防氣壓給水設(shè)備的水壓，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。4每月檢查噴淋泵接合器的接口及附件，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏，檢查密封墊是否老化。5每月檢查噴淋泵啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并模擬火災(zāi)狀態(tài)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。6每半年對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。7每半年啟、閉信號(hào)蝶閥，檢查消防控制中心能否收到其關(guān)閉信號(hào)并顯示所在位置。8每季度對(duì)各防火分區(qū)在試噴管進(jìn)行試放水一次，檢查以下內(nèi)容：（1）該區(qū)水流指示器是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置；（2）該區(qū)對(duì)應(yīng)的濕式報(bào)警閥是否動(dòng)作；（3）濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)上、下腔壓力是否正常；（4）濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，水力警鈴是否報(bào)警，鈴聲是否響亮，是否達(dá)到報(bào)警效果；（5）濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，壓力開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置。9每半年啟動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，檢查消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。10每半年啟動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，檢查出水口壓力是否正常；11每半年檢查噴淋泵投入自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止。12每年清洗濕式報(bào)警閥。13每年清洗減壓閥、過(guò)濾器、止回閥。（四）消防水泵系統(tǒng)1每月檢查消防水池、檢查消防儲(chǔ)備水位及消防恒壓氣壓給水設(shè)備水量和水壓是否正常，檢查各種閥門是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2每月檢查吸水環(huán)管及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象，檢查水泵吸入和輸出管道上各閥門是否處于正確的位置。3每季度檢查立式泵推力球軸承是否缺油。4每月轉(zhuǎn)動(dòng)各水泵轉(zhuǎn)子，檢查轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。5每月檢查雙回路電源自動(dòng)柜切換是否正常，相序是否一致。6每月檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。7每月打下控制柜電源總開(kāi)關(guān)，檢測(cè)控制柜二次回路，檢查萬(wàn)能轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、按鈕、指示燈是否正常，手動(dòng)或自動(dòng)模擬起泵、測(cè)試起泵時(shí)是否正常，檢查接觸器、繼電器分是否正常。8每月手動(dòng)啟動(dòng)各臺(tái)泵，測(cè)量（或看面板上的水流表）水泵電動(dòng)機(jī)的起動(dòng)和運(yùn)行電流是否正常。9每月手動(dòng)啟動(dòng)水泵，檢查水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)、流量和壓力能否保證。10每月模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺(tái)泵故障時(shí)自動(dòng)切換備用泵是否正常。11每月模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心能否控制各臺(tái)泵的啟動(dòng)和停止。檢查水泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。（五）消防事故廣播系統(tǒng)1每月檢查廣播機(jī)，功放機(jī)工作是否正常。2每月檢查麥克風(fēng)廣播音是否正常。3每月檢查天花喇叭、掛墻音箱有無(wú)脫落。4每月檢查播放背景音樂(lè)時(shí)喇叭、音箱音量是否正常、清晰。5每月模擬火警試驗(yàn)時(shí)檢查自動(dòng)切換是否正常。（六）消防應(yīng)急照明和疏導(dǎo)指示燈系統(tǒng)1每月檢查應(yīng)急燈盤在平時(shí)作照明使用時(shí)光管是否完好，火災(zāi)時(shí)能否自動(dòng)切換成應(yīng)急照明。2每月檢查出口疏導(dǎo)指示燈是否齊全，外形有無(wú)破損，發(fā)光是否正常。3每月檢查出口疏導(dǎo)指示燈充電是否正常，按下試驗(yàn)按鈕能否轉(zhuǎn)換亮燈。4每月模擬火災(zāi)切斷市電，檢查疏導(dǎo)燈能否亮燈。5每半年出口指示燈應(yīng)定期對(duì)其電池進(jìn)行放電一次。（七）消防專用對(duì)講電話1每月檢查插孔及固定話機(jī)是否齊全。2每月確保對(duì)講電話清晰。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1按本合同約定按時(shí)向乙方支付維保費(fèi)。2發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在故障或遇到疑難問(wèn)題時(shí)，要及時(shí)向乙方通知，乙方派人維修解決。3為乙方的維護(hù)保養(yǎng)提供工作便利條件（適當(dāng)?shù)乃?、電、工作?chǎng)地），具體以甲方實(shí)際提供為準(zhǔn)。4對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或違反消防維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的地方，有權(quán)責(zé)令乙方整改，并有權(quán)直接扣除乙方維保費(fèi)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方對(duì)所承擔(dān)維護(hù)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行月檢、季檢、年檢，出具每次維修保養(yǎng)工作報(bào)告，并將維保數(shù)據(jù)資料上傳至國(guó)家消防安全平臺(tái)。2乙方應(yīng)保證甲方的設(shè)施時(shí)刻處于完好的運(yùn)行狀態(tài)。3乙方應(yīng)積極配合甲方接受上級(jí)相關(guān)部門的檢查，協(xié)助甲方完成相關(guān)技術(shù)資料。4乙方有責(zé)任對(duì)甲方的消防監(jiān)控室值班人員、消防安全員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，保證其熟練操作使用自動(dòng)消防設(shè)施。5乙方確定例行保養(yǎng)日期及工作內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做出相關(guān)安排。6除例行保養(yǎng)外，乙方接到甲方緊急維修通知后，應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，采取必要措施使系統(tǒng)恢復(fù)正常。緊急維修工費(fèi)已包括在本合同總價(jià)內(nèi)。7乙方應(yīng)每年請(qǐng)專家對(duì)甲方全院職工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)并按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行消防演練。培訓(xùn)和演練所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1如因乙方操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。