97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥26,989,20000合同編號：[350801]LYCG[GK]2024037福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：龍巖學(xué)院住所地：龍巖市新羅區(qū)東肖北路1號聯(lián)系人：李小燕聯(lián)系電話：0597-3302262傳真：/電子郵箱：/乙方：廈門住總物業(yè)管理有限公司住所地：廈門市嶼后南里223號翔輝大廈五樓聯(lián)系人：武迪聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：646449220@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號為[350801]LYCG[GK]2024037的龍巖學(xué)院（東肖、鳳凰、大學(xué)科技園）物業(yè)委托管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的龍巖學(xué)院（東肖、鳳凰、大學(xué)科技園）物業(yè)委托管理服務(wù)時(shí)間（單位）3（年）服務(wù)范圍按照招標(biāo)文件服務(wù)范圍執(zhí)行服務(wù)要求按照招標(biāo)文件服務(wù)要求執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：貳仟陸佰玖拾捌萬玖仟貳佰元整（￥26,989,20000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（26989200元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍合同價(jià)款為承包期限內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、物資費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備投入使用費(fèi)、折舊費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)、臨時(shí)任務(wù)等突擊費(fèi)、稅收、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)履約期間因政策等因素調(diào)整所造成的成本變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，定標(biāo)后采購人不再增補(bǔ)任何費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：無。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：龍巖學(xué)院（東肖、鳳凰、大學(xué)科技園）物業(yè)委托管理服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：東肖校區(qū)和鳳凰校區(qū)，其中東肖校區(qū)占地面積為1123畝（東肖校區(qū)8682畝、擴(kuò)建一期25542畝），綠化面積為3583萬平方米；鳳凰校區(qū)占地面積為18畝，綠化面積為500平方米。服務(wù)范圍共涉及樓宇74棟，建筑面積4277萬平方米(不含公房和店鋪)，其中已竣工投入使用的建筑面積為4052萬平方米，正在建設(shè)的為225萬平方米（匯智樓）；水泵房12個(gè)，配電房25個(gè)，電梯40臺(tái)（含大學(xué)科技園5臺(tái)），以及所有的地下水電管網(wǎng)、雨污管道、化糞池、污水池等污水處理設(shè)施。另：大學(xué)科技園占地面積2788畝，建筑面積4525734平方米，綠地面積約3600平方米。43服務(wù)地點(diǎn)：龍巖學(xué)院東肖校區(qū)、鳳凰校區(qū)、大學(xué)科技園。44服務(wù)完成時(shí)間：2027年9月30日。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按招標(biāo)文件第五章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”執(zhí)行。52服務(wù)內(nèi)容：??-第2頁-一綜合管理服務(wù)1按現(xiàn)狀移交接管龍巖學(xué)院物業(yè)工作，并與師生員工建立良好的互動(dòng)反饋機(jī)制，確保在一個(gè)月內(nèi)整個(gè)項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保管和建立本項(xiàng)目完整的檔案；2根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容制定物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施方案，明確各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)流程，服務(wù)目標(biāo)，并組織實(shí)施。設(shè)立服務(wù)中心（物業(yè)辦公室），公示24小時(shí)服務(wù)電話及投訴電話、有專職管理人員處理各項(xiàng)咨詢、投訴、報(bào)修，并在承諾的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)解決。3在委托管理的范圍內(nèi)制定節(jié)能管理方案，協(xié)助學(xué)校做好節(jié)能減排的管理與服務(wù)工作。4能制定完備的“學(xué)校重大活動(dòng)物業(yè)服務(wù)工作方案”，如遇采購人參觀檢查、訪問、學(xué)術(shù)、科技、文化及體育交流等各類重大活動(dòng)、突發(fā)事件時(shí)，積極配合校方，嚴(yán)格按照校方提出的標(biāo)準(zhǔn)和要求做好校園環(huán)境整治、設(shè)施維護(hù)、會(huì)務(wù)、安保等服務(wù)保障工作，保證服務(wù)人員充足，隨叫隨到。1設(shè)備設(shè)施的維護(hù)管理：包括高壓配電房巡查運(yùn)行管理；消控、監(jiān)控中心24小時(shí)值班運(yùn)行管理；水泵房巡查運(yùn)行管理；中央空調(diào)日常運(yùn)行管理；安防監(jiān)控系統(tǒng)等的日常巡查報(bào)備管理。負(fù)責(zé)電梯維保及年檢所需手續(xù)的辦理及過程的監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。（維保及年檢的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，包含在本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)范圍內(nèi)）。不含餐廳的管理、學(xué)校專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備更新，不含新增安裝和整體更換翻新工作、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；設(shè)施設(shè)備維保期內(nèi)的由中標(biāo)人或施工單位負(fù)責(zé)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)對接及監(jiān)督。2管道油漆、設(shè)備房油漆，物業(yè)公司每學(xué)期做好全面檢查和提交報(bào)告，經(jīng)審核后，由學(xué)校負(fù)責(zé)維修，物業(yè)公司參與施工過程監(jiān)督和驗(yàn)收。-第3頁-二房屋以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、運(yùn)行管理3公共設(shè)施小型維護(hù)、更新和運(yùn)行服務(wù)：單件材料費(fèi)300元以下（含300元）（1）教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、奇邁樓、圖書館、學(xué)生宿舍樓、講師樓、田徑場、體育館、教工宿舍等校區(qū)內(nèi)所有樓宇及電梯、高低壓配電房等所有的照明燈（含掛壁應(yīng)急燈）、指示燈、開關(guān)、插座、鎖、家具、開水器、電鈴、辦公室以及教室風(fēng)扇等的小型維修服務(wù)，公用設(shè)施（路燈、供電線路、停車場、宣傳欄、公共標(biāo)識(shí)、垃圾池的小型維修服務(wù)，水龍頭、配電箱、衛(wèi)生潔具、門加固等維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，學(xué)校不再另行支付費(fèi)用。（2）室內(nèi)辦公、教學(xué)、會(huì)議、衛(wèi)生間等家具的五金維修及加固等由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，框架損壞由學(xué)校統(tǒng)一維修。（3）每季度對教學(xué)樓、圖書館、學(xué)生公寓區(qū)域的直飲水機(jī)進(jìn)行清洗、更換濾芯，并貼上清洗或更換的時(shí)間。（4）雨天做好各樓宇入口處的防滑措施：按照要求放置地毯、防滑墊等防滑物品。（5）學(xué)校所屬產(chǎn)權(quán)的住房維修：有人居住的住房，維修材料費(fèi)由住戶自行負(fù)責(zé)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修；無人居住的空房，維修由學(xué)校負(fù)責(zé)。公房入住前的室內(nèi)保潔工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。（6）全校辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍等公共樓宇的防護(hù)欄桿、樓梯扶手、防盜網(wǎng)以及室外消防栓的日常巡查、維護(hù)、加固、涮漆等工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)；若屬大面積損壞或銹蝕，存在安全隱患，需集中維修的由學(xué)校負(fù)責(zé)維修。（7）室內(nèi)墻、地、磚滲水及墻皮脫落等土建類維修、玻璃維修、室外墻皮脫落及路面、硬化地、路沿石、地磚等土建類維修，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。（8）建立維修材料倉庫，備料充足，滿足1個(gè)月以上的正常維修需要，購買的維修材料須是質(zhì)量有保證的產(chǎn)品。4水泵房、配電房設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)：單件材料費(fèi)500元以下（含500元）的小型維修服務(wù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。5空調(diào)的清洗及維修服務(wù)：（1）奇邁樓、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、圖書館、沁華樓、知行樓、各公共會(huì)議室的空調(diào)清洗消毒由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，每年清洗消毒1次；（2）全校學(xué)生宿舍的空調(diào)清洗由學(xué)校負(fù)責(zé)；除空調(diào)壓縮機(jī)、外機(jī)主板、水箱漏水由學(xué)校負(fù)責(zé)外，其它空調(diào)維修項(xiàng)目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。（3）全校公共樓宇的空調(diào)維修由學(xué)校負(fù)責(zé)。6物業(yè)須處理應(yīng)急維修，及時(shí)報(bào)備維修情況。7若物業(yè)公司明確提出無法維修的，由學(xué)校維修，但物業(yè)公司參與施工過程的監(jiān)督、驗(yàn)收，產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅，以及因此產(chǎn)生的人工費(fèi)、管理費(fèi)及其它費(fèi)用）憑票從次月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)里扣取。1各教學(xué)樓的日常管理按學(xué)校教學(xué)要求實(shí)施管理。巡查管理，教室管理，門窗開關(guān)，照明、空調(diào)、電開水器開關(guān)，教具（粉筆、板擦等）發(fā)放，開水房、智慧教室及多功能報(bào)告廳的開關(guān)管理。協(xié)助做好各類考試及培訓(xùn)工作。-第4頁-